[請益] 自購住宅貸款利息補貼
條件雖然嚴苛
但我們剛好符合（好像該哭
銀行專員幫忙試算後
我再重新拉了一個簡易的 如圖
https://i.imgur.com/ibf5dTI.jpeg
想請教各位
這樣看起來是維持原本的就好吧？
有15年要多繳五六千塊
對於有嫩嬰的我們好像不是很友善
偷抱怨一下
這年頭買預售屋好像不是很友善
剛好選了大社區
卡了好幾年都還沒交屋
但又不得不買
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.82.119 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利息補貼是只給你攤20年喔？
→
對唷 我們是桃園 等於是210萬拉出來另外借 但只能借20
→
年 利息少一咪咪這樣
推
你搞錯了 是買成屋不友善 你才得買預售屋
→
這要多感謝政府的房地合一2.0 讓五年內成屋幾乎沒人要
→
賣
→
不然一般剛需直接買新成屋了幹嘛買預售屋
我們是剛需 在房地合一2.0之前就買了 當年就很想要成屋 無奈頭期不夠 只好轉頭找預售 想著三年就有屋子住了 沒想到一蓋了四年多 戶數多驗交屋要再拖半年 完全是交學費
推
上一篇有人問了一模一樣的問題我幫你算好了 你可以參
→
考
→
結論就是20年房子賣掉贏 繳完30年金流差額拿去投資大
→
盤補貼會輸約30萬
→
阿我是算30年的 40年可能要另外算
→
但理論上40年應該是原來方案搭配投資贏更多
→
不投資就沒什麼好講的 一定是補貼贏 但現金流吃緊的話
→
無解
→
也有另一個方法不知道可不可行 就是20年補貼拿完就馬
→
上轉增貸擴張成40年繼續借
謝謝C大幫忙分析! 不知道20年後轉增貸規則會不會變不友善呢?
→
買預售屋就是在付未來的房價 cc
結果論來說是好的 只是等到哭 租屋族第一間 就無所謂賺不賺了
→
我不知道補貼法規會不會影響
推
補貼優先
→
大盤獲利有他的風險
→
補貼差異算上槓桿差很多的
推
補貼大於新青安 這沒話講
謝謝K大
※ 編輯: rayray123 (118.161.82.119 臺灣), 08/10/2024 19:04:27 ※ 編輯: rayray123 (118.161.82.119 臺灣), 08/10/2024 19:05:2926
[請益] 自購住宅貸款利息補貼怎麼算？請問版上有沒有大大可以為我解惑 爬了很久 不曉得是因為數學不好還是國文不好 一直搞不懂自購住宅貸款利息補貼 我在去年6月買了房子![[請益] 自購住宅貸款利息補貼怎麼算？](https://i.imgur.com/9Ke8CvMb.jpg "[請益] 自購住宅貸款利息補貼怎麼算？")
14
[請益] 情侶共同持有自住房屋大家好，想請問大家房屋稅跟自購住宅利息補貼問題，謝謝 背景： 我和男友一起購買預售屋（已簽約），房子會共同持有，預計明年底交屋 兩人為首購，名下皆無不動產 預計用女方名義貸款，男方當保人![[請益] 情侶共同持有自住房屋](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 情侶共同持有自住房屋")
12
[請益] 關於自購住宅利息補貼金額試算目前是房貸880萬/30年，利率2.31，利息341萬，月繳33,908 若申請自購住宅利息補貼後，880會拆成 670萬/30年/利率2.31，利息259萬，月繳25,816 210萬/20年/利率1.18，利息26萬，月繳9,834 這樣合計下來，利息可以省341-259-26=56萬，但是前20年月繳會增加![[請益] 關於自購住宅利息補貼金額試算](https://i.imgur.com/1CWJc85b.jpeg "[請益] 關於自購住宅利息補貼金額試算")
5
[請益] 自購住宅房貸補貼請問申請自購住宅房貸補貼 原本貸800萬 補貼250萬的話 我等於是 前20年 要還原銀行的貸款+補貼250萬的貸款嗎4
[請益] 關於自購住宅貸款利息補貼各位大大好， 想請教關於自購住宅貸款利息補貼， 小妹在111年8月申請（12月份通過） 但到現在還沒有拿通過公文去跟銀行重新簽訂契約， 因為在思考今年收入有點尷尬，介於臨界值，![[請益] 關於自購住宅貸款利息補貼](https://i.imgur.com/2vKnLfZb.jpg "[請益] 關於自購住宅貸款利息補貼")
3
[請益] 自購住宅房貸利息補貼各位先進好 前年新購屋時向銀行貸款 今年申辦到政府的自購住宅房貸利息補貼 向銀行申請時銀行表示剩餘貸款會拆成兩筆 其中採用政府補助利率該筆需再付$5000帳管費及$300鑑價費3
[閒聊] 大家收到自購住宅貸款利息補貼了嗎?正在累積資產路上的大家好啊，我是前年初加入的多多啦 去年十月申請的自購住宅貸款利息補貼已經過了兩個多月了 其實政府公告就有說審核約莫是兩個月左右 原本遲遲沒有收到訊息的小散戶我 以為我的資格沒有辦法通過2
[閒聊] 112 年度自購住宅貸款利息補貼下來了嗎?午睡起床的大家好啊，我去年年初加入的多多啦 話說政府有照顧租屋族，對於購屋族也是多少有照顧的喔 因為這兩年來有稍微升息的原因，有些補貼符合資格能申請就申請 像是112 年度自購住宅貸款利息補貼，真的是不無小補 只是它的審查時間歷時四個月左右
[問題] 自購住宅貸款利息補貼近期核定利息補貼資格，詢問原貸銀行表示若要使用此補貼資格，要重新起案，全部契約 重簽，不能就210萬額度做變更，想請問板上的房貸專員，現行各大銀行針對已貸戶都是 這樣承作的嗎？ --
34
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？23
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
2
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
3
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
20
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
4
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦5
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票20
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？18
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區]南港龍華國宅
[請益] 現在適合自地自建嗎