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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?

jubii 發表於 2024/9/20 上午11:13:14
看板home-sale標題Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?作者
jubii
 ()時間推噓13 推:15 噓:2 →:27

直接回文比較快
去年地震前 就預測房價走緩 之後會盤整
加上地震 覺得應該是差不多了
結果遇到新青安
又把預設屋房價推到一個新高度

但我還是維持原來的觀點 2023下半年進場的
都是房價過熱的接盤俠
很多人認為這是預測反指標
當然意見都尊重
而房市週期比股市長2-3倍
修正兩成至少也是走兩到三年
短時間是看不出來的

而金融市場 一定要尊重量先價行的觀念
2023上半年已經顯著量縮
如同這陣子的貸款水位與金龍海嘯一樣
八月的房市再次呈現顯著量縮了

https://i.imgur.com/pRniQY4.jpeg

圖 金龍連續重拳 大家有什麼對策?

雖然晚了一年開始 但對房價修正的觀點不變
除了原本預期的兩成外
還要額外扣除部分2024的過熱漲幅

很多人以為買房是剛需 如果真的是剛需
那買房以前大家是睡公園嗎？
金融市場的買賣 終究還是由「市場信心」決定
2023下半到2024上半
最後的追價的理由 與其說是住房剛需
不如說是對於房市後市看好的「資金信心」
怕越來越貴
當資金信心退缺 這「剛需」還會在嗎？


股市2025下半迎來的大修正
所造成的資金信心退卻
會以半年到一年的期程
遞延到房市 到時候才是房價的大審判
你的房子到底該值多少錢？
市場會給你一個答案
2027價格落底有撐的 就是好物件

然後魯空不必然是潛在市場喔
股市滾了千萬現金
靠的是對於金融商品估值的理解
退出股市去接盤估值過高的房市 ？
小弟是沒這麼佛啦



好 底下歡迎開噓 嘻嘻




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.91.186 (臺灣)
※ PTT 網址
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prostar09/20 11:14買房之前是租房或跟父母住啦

※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:16:08
推

nacy20432709/20 11:15剛好再存兩年看戲 覺得開心

推

dans09/20 11:16多蛙：希望你哪天買得起房

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nacy20432709/20 11:17等等就會有人來說不會有人賣 量縮價會噴

推

LINPINPARK09/20 11:17老實講，聯準會降兩碼，股市今天這樣漲一百點不到2%，

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LINPINPARK09/20 11:17慶祝行情沒出來

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jubii09/20 11:18因為台股昨天先漲過 要等交易量慢慢出來

噓

cr00se09/20 11:18嘻嘻

推

alex556609/20 11:18修正 但沒有到崩盤 都不算打房，空空是不會滿意的~

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a956420809/20 11:18賣股保房跟賣房轉股在拉扯嗎？

一定會有影響 疫情QE的熱錢還在 升息只是「降溫」 後續還是要靠走一波衰退 重建金融估值 屆時一些資產配置有壓力的 會面臨賣房或賣股

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jubii09/20 11:19崩盤看地區 台中沙鹿今年一坪開60 這就是會崩的

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a956420809/20 11:19空空滿意有屁用，快還錢讓金龍滿意啦

※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:21:46
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a956420809/20 11:19金龍的要求很簡單，你各位快給我還錢

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PTTMAXQQ09/20 11:21我本來來想說點什麼，但想了想還是放圖吧

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PTTMAXQQ09/20 11:21https://i.imgur.com/SPGrnDc.jpeg

圖 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
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PTTMAXQQ09/20 11:21https://i.imgur.com/93Vkmtk.jpeg

圖 金龍連續重拳 大家有什麼對策?

很棒啊 現在就是在等邪惡第五波

※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:22:46
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PTTMAXQQ09/20 11:22https://i.imgur.com/WPLUAxC.jpeg

圖 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
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PTTMAXQQ09/20 11:23https://i.imgur.com/epUomoH.jpeg

圖 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
推

dai2609/20 11:23這個政府誘你們年輕人搭新青安買房，然後再重拳讓你們套牢

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dai2609/20 11:23被割韭菜，台灣人就是這麼蠢

推

tabletenis09/20 11:252027剛好有錢可以買房子，讚

推

twin209/20 11:25買房不是剛需，真正的剛需是那一顆想賺大錢的心，當這顆心

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twin209/20 11:25從希望變絕望時，就是房市審判日來臨之時

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a956420809/20 11:27原本2023年盤整到今年還有搞頭，現在水位滿到喉嚨

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a956420809/20 11:27準備苦三到五年了

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a956420809/20 11:28還有腦的趕快把房用青安價丟給青安仔吧，晚了不要

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asjh61209/20 11:30能撐到2024都還不買的首購 怎可能一點小修正/平盤就去買

推

aqwa09/20 11:30一堆飲鴆止渴買房的 不能貸款買根毛喔

推

twin209/20 11:31青安仔能上的早上了，沒上的要麻上不了要嘛是頭鐵魯空，現

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twin209/20 11:31在少子化還開始發酵潛在青安仔越來越少，這一波沒有跳幾個

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twin209/20 11:31是不會停的

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aqwa09/20 11:31低利率+放款浮濫才是房價高漲的原因 沒錢就沒法作怪

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asjh61209/20 11:33更不用說一堆人抓著新青安上車了 真正的剛需又有多少

推

McDonaldboy09/20 11:37新氰胺幫大戶脫手 別下去也只是死韭菜

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McDonaldboy09/20 11:37跌下去

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JKjohnwick09/20 12:32去年哪個地震？

推

bigair88809/20 12:54哪來對策，評估自身條件，就降低風險這樣，準備不足的

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bigair88809/20 12:54就賣房啊，準備金夠多的就繼續持有啊

噓

sspider082909/20 13:09落底？年底又2萬4

推

aa0078809/20 13:12晚一年 可惜 不然準翻了XDD

推

hapipolo709/20 13:17先幫你補血，因為這裡的房價估值沒有在跌的，宇宙唯一

→

hapipolo709/20 13:17只有漲的的標的

推

gm325209/20 13:25剛需一間的完全沒被打到啊

推

littlea09/20 13:59你之前就預測錯了 為何好像講得沒錯一樣

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