Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
直接回文比較快
去年地震前 就預測房價走緩 之後會盤整
加上地震 覺得應該是差不多了
結果遇到新青安
又把預設屋房價推到一個新高度
但我還是維持原來的觀點 2023下半年進場的
都是房價過熱的接盤俠
很多人認為這是預測反指標
當然意見都尊重
而房市週期比股市長2-3倍
修正兩成至少也是走兩到三年
短時間是看不出來的
而金融市場 一定要尊重量先價行的觀念
2023上半年已經顯著量縮
如同這陣子的貸款水位與金龍海嘯一樣
八月的房市再次呈現顯著量縮了
https://i.imgur.com/pRniQY4.jpeg
雖然晚了一年開始 但對房價修正的觀點不變
除了原本預期的兩成外
還要額外扣除部分2024的過熱漲幅
很多人以為買房是剛需 如果真的是剛需
那買房以前大家是睡公園嗎?
金融市場的買賣 終究還是由「市場信心」決定
2023下半到2024上半
最後的追價的理由 與其說是住房剛需
不如說是對於房市後市看好的「資金信心」
怕越來越貴
當資金信心退缺 這「剛需」還會在嗎?
股市2025下半迎來的大修正
所造成的資金信心退卻
會以半年到一年的期程
遞延到房市 到時候才是房價的大審判
你的房子到底該值多少錢?
市場會給你一個答案
2027價格落底有撐的 就是好物件
然後魯空不必然是潛在市場喔
股市滾了千萬現金
靠的是對於金融商品估值的理解
退出股市去接盤估值過高的房市 ?
小弟是沒這麼佛啦
好 底下歡迎開噓 嘻嘻
--
買房之前是租房或跟父母住啦
剛好再存兩年看戲 覺得開心
多蛙:希望你哪天買得起房
等等就會有人來說不會有人賣 量縮價會噴
老實講,聯準會降兩碼,股市今天這樣漲一百點不到2%,
慶祝行情沒出來
因為台股昨天先漲過 要等交易量慢慢出來
嘻嘻
修正 但沒有到崩盤 都不算打房,空空是不會滿意的~
賣股保房跟賣房轉股在拉扯嗎?
一定會有影響 疫情QE的熱錢還在 升息只是「降溫」 後續還是要靠走一波衰退 重建金融估值 屆時一些資產配置有壓力的 會面臨賣房或賣股
崩盤看地區 台中沙鹿今年一坪開60 這就是會崩的
空空滿意有屁用,快還錢讓金龍滿意啦
金龍的要求很簡單,你各位快給我還錢
我本來來想說點什麼,但想了想還是放圖吧
很棒啊 現在就是在等邪惡第五波
※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:22:46這個政府誘你們年輕人搭新青安買房,然後再重拳讓你們套牢
被割韭菜,台灣人就是這麼蠢
2027剛好有錢可以買房子,讚
買房不是剛需,真正的剛需是那一顆想賺大錢的心,當這顆心
從希望變絕望時,就是房市審判日來臨之時
原本2023年盤整到今年還有搞頭,現在水位滿到喉嚨
準備苦三到五年了
還有腦的趕快把房用青安價丟給青安仔吧,晚了不要
能撐到2024都還不買的首購 怎可能一點小修正/平盤就去買
一堆飲鴆止渴買房的 不能貸款買根毛喔
青安仔能上的早上了,沒上的要麻上不了要嘛是頭鐵魯空,現
在少子化還開始發酵潛在青安仔越來越少,這一波沒有跳幾個
是不會停的
低利率+放款浮濫才是房價高漲的原因 沒錢就沒法作怪
更不用說一堆人抓著新青安上車了 真正的剛需又有多少
新氰胺幫大戶脫手 別下去也只是死韭菜
跌下去
去年哪個地震?
哪來對策,評估自身條件,就降低風險這樣,準備不足的
就賣房啊,準備金夠多的就繼續持有啊
落底?年底又2萬4
晚一年 可惜 不然準翻了XDD
先幫你補血,因為這裡的房價估值沒有在跌的,宇宙唯一
只有漲的的標的
剛需一間的完全沒被打到啊
你之前就預測錯了 為何好像講得沒錯一樣
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首Po丸子 金龍仔這次真的硬起來了 真的要把大家打死 上次那波只是開胃菜 這次上了小菜爆
噗... 還會有下一波打房的拉...XD 進入資金狂潮. 這種打房力度會很有限. 主要是因為"不敢對一戶"動手+資金狂潮.爆
廢話太多 直接跟你講結果 ※ 引述 《ceca》 之銘言: : 1.第二戶5成. : 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高. 這波會FOMO的全部都不是首購34
1. 這波真首購沒影響,反而金龍哥壓縮二房擠額度給首購。 2. 新青安前買即將交屋的預售,確實還是有賺,只是非首購會被剝一層皮。 3. 近兩年買的預售只能先苟者看政策會不會放鬆。 我覺得央行最大的問題是每次搞限貸都是立即執行,不像聯準會會先放風聲,毫無準備時間 的突襲式做法最誤傷的都是無辜群眾。反而真正專業的投資客一般都早有準備。6
ceca出桶後首次解盤 先謝謝c大 不過這篇對我來說更有價值的是推文裡面魯空數量還不少 要有下一波暴漲還得有數量夠多的魯空鐵齒嘻嘻 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:7
你是什麼莊家? 你是建商嗎?你蓋過房子嗎? 還是你很有錢,早期靠蓋房子賺很多? 只不過就是一個業務,也敢把自己吹噓成莊家,ㄏㄏ 你上次還嗆人沒唸書咧XD
爆
[閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊本韭菜認真要買房 也希望房價能溫和的漲 不希望政府打房 傷害我們自住首購族 然而 今年下半年房價大噴發 周遭親友 FB乃至各論壇都一面看多 房價不會跌已經成為全民共識 全民搶房買86
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了大家明明都知道少子化是必然的結果 為什麼會這麼沒有耐心 2035年後全世界有一半的人口 年輕人現在只要做的就是把薪水定期定額的打入世界大盤 遲早有一天就可以買房子了 不過最主要的還是滿足感跟虛榮心的問題 其實台灣人也不一定要有房子吧 低物價根本餓不 Sent from JPTT on my iPhone --8
[閒聊] 2021房市趨勢預測1.上半年自住客觀望,成交量下跌,建商、代銷、房仲開始喊話哀鴻遍野, 要政府不要打房,自住客開始進場看房,市場放出房價略降的消息。 2.下半年自住客發現看實價登錄房價沒跌,有些區段反而上漲, 緊張怕沒房可買開始進場, 建商、代銷、房仲放消息,再不買房會更貴,沒有好房可買了,買氣回升。
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