Re: [請益] 美國利率高 為何不漲租金就好？
美國升息有三個功能
第一吸引國際資金
第二打擊通膨
第三降低投資商品泡沫價格
而第三個還需要加稅
因為我在股版說
有沒有笨蛋加稅讓泡泡破掉
拜登有收到了
不當笨蛋
利率高 是打擊通膨
如果還漲租金
那麽通膨沒被打擊到
而實際上因為投資商品 房價下跌
租金如果沒降
就是租金報酬率上升
也因為我在八卦版
說台灣不用打
習皇有收到了
所以原本台海戰爭變台海和平
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.230.119 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: eachen (42.79.230.119 臺灣), 01/22/2023 23:34:02
噓
紅的喜氣
噓
呵呵.妳說笑話嗎
噓
後母知道你在發廢文嗎
推
易陳新年快樂啊
![[請益] 美國利率高 為何不漲租金就好？](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20210204/77677_02.jpg "[請益] 美國利率高 為何不漲租金就好？")
![Re: [請益] 美國利率高 為何不漲租金就好？](https://cdn.cnn.com/cnnnext/dam/assets/230122033909-01-monterey-park-ca-shooting-012223-super-tease.jpg "Re: [請益] 美國利率高 為何不漲租金就好？")
爆
Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？資本主義有一個很麻煩的地方在於. 資產會跑在收益的前面. so..股價跑在股利上升的前面 房價跑在房租上升的前面. 這代表甚麼.![Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？](https://cdn.macromicro.me/files/charts/397/20397-tc.png?v=1620098688 "Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？")
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[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉38
[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做？請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租，讓租客自己去買房買店面18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五，利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單， 以為要克制房價，囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉， 囤房稅升上去，要升到什麼程度，會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客？ 調高1-2個百分點，死租客，調到投資客會痛的%， 韓國經驗就是轉嫁成租金，或賣出，![Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎")
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[閒聊] 新手投資閒聊有鑑於最近搶房搶很兇 景氣又太好 我原本以為很多人都入場了 結果還是有人私信問我 資訊交流公開我覺得沒什麼不好 雖然這行很多是要靠資訊落差吃飯 我從大前提一個一個討論 這邊只討論投資 不加入自住需求 房地產也就是像一般資產 1.租金 2.價差5
Re: [請益] 為什麼公債殖利率上升會跌反向思考，如何讓公債殖利率下降？ 1.未來升息機率低，且可能下降。 2.通膨低持續低迷 所以對於超級保守的投資人來說，公債殖利率不用太高就可以跑贏未來的通膨以及可能要 支付的利息。X
[心得] 房市要噴了由於預期未來景氣不好 台灣央行可能學歐州日本負利率 不但能刺激投資也好解決國人存款太多 國債太多 美元霸權可能會為了需要吸引各國資金進入X
Re: [心得] 炒房立於不敗之地 外部成本是屁泡沫跟泡泡破掉是不同一件事 如果出租報酬率>持有成本+資金成本 就是泡沫 代表一直漲 漲到有一天 泡泡破掉 就換成一直跌 而台灣銀行和政府怕系統性風暴和金融風暴
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