Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
※ 引述《JRec17 (JRec17)》之銘言:
: 雖然這個討論串已經是三個月前的了
: 但實在太心有戚戚焉
: 還是想借版面抒發一下心情,
: 尋求各位大大的意見
: 買了一個23年中古屋
: 離國道有點近
: 看屋當時不以為意
: 滿眼都是他的優點
: ( 採光,通風, 地點)
: 但簽約後丈量時
: 發現窗戶全開時
: 那個噪音很大
: 關窗比較好但還是有
: (除了看房時整個鬼遮眼以外)
: 之後每次去都會有點頭暈
: 本來超想認賠解約
: 但設計師覺得
: 目前的普通窗戶關窗都有明顯改善的話
: 那氣密窗會改善非常多
: 最後想說
: 與其把錢賠給屋主,不如拿來裝修
: 之後自住或要租要賣都加值 : 但接下來就一直在自住跟
: 租六年賣掉的選擇中游移不定
: 裝修的頭已經洗一半了
: 但期間一些測試又覺得頭暈的主因
: 或許也不一定完全是是噪音&共振
: (偶爾一陣一陣會有點像坐船的感覺
: 推測可能是大貨車經過的建築物共振
: 或強風的高樓層晃動
: 然後旁邊的朋友都不覺得有
: 觀察水杯的水也沒有明顯波紋
: (或者根本就是磁場不合
: 心中原本期待氣密窗+吸音窗簾
: 能否順利解決噪音&頭暈的問題
: 但如果不能完全解決
: 住進去也是不舒服
: 還要算上傢俱家電跟搬家成本
: 不如直接出租
: 但如果要出租6年賣掉
: 表面抹一抹降低成本才是上策
: (偏偏我之前又心裡有期待, 就打下去了
: 出租又很怕租不出去或遇到爛租客
: 等等阿雜事><“ : 而且今年房市轉冷
: 我也不覺得六年後賣能收回多少成本
: (而且是樓中樓格局, 可能還很難賣
: 當初滿滿的愛都變得不值一提
: 現在租屋處的各種嫌棄點也都變成小事
: 心中只充滿了無限的後悔
: 只求少賠下莊就好QQ
: 感謝各位大大耐心閱讀
你根本壞壞份子
想出租六年,竟然還想使用6年自住400萬免稅額
打屁股欸,馬上抓到假自住,母湯份子
話說新竹的m大能不能出來開示一下啊
https://i.imgur.com/AG6dJOC.jpg
真的好慘,低樓層都衝到一坪65萬了
然後
區域2的8年中古屋大三房車,22XX萬
區域3的預售屋迷你小兩房車,17XX萬
新竹還沒上車的工程師真的慘,幫QQ
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區域2的中古屋是不是比區域三的預售還要香啊
啊是的抱歉…但說不定最後也沒賺也用不到免稅額QQ
區域三如果是川月,應該是付款優勢吧
目前中古屋市場跟預售市場愈差愈大,中古屋屋齡大
一點的根本還在
3字頭,高鐵新案我聽到的成交是80
區域二的凹陷區補起來了,QQ+1
現在只能往左選-1區吧
1區要塞到哭吧?
川玥高樓層也是破7啊
7字頭有實登嗎
代銷一直說什麼有蓋牌了,我也不知道有沒有實登,
但是高樓層的兩房也剩沒幾戶,拆款表我自己換算是
破7的QAQ
不過高樓層有view可能是還是要不錯,超越電台電台
高樓層我看空拍至少不會被建築物擋住
然後詠遇的轉約客也都信心滿滿
10年內應該算新古屋,跟預售屋價差較小,20年以上中古就
會有比較明確的價差了
A要問的是什麼
o圖 現在還是真理吧
推文怪怪的
川玥成交的確還被政府蓋牌中…開獎應該又會嚇壞一群不看好
的人
看來只能乖乖跑去1區了
3區 十年內地板價就參考 國賓巨人2房3房 因為戶數最多
喔 你說價格嗎 那是多久的圖我是忘了 不過價格是那時 現在
大概平移一坪五到十萬元吧
竹北真的是貴的神奇,土地多到爆,代銷老闆聊2020、2021
各燒1000萬
冬去春來
快要沒地了…璞玉不開就哪有建地…自己弄那些小重
劃區?
(當初)整區的「平均」推薦價格
問(現在)「預售代銷」
你被洗臉好像才正常QQ
好險有搭到2020年底的預售末班車
3
一般來說只要最近距離超過12米 車道聲音基本上就聽不太到了 3樓有機會 2樓不可能 所以5
: 沒關係啦....放寬心 反過來想,其實你也找不到哪個人對自己的房子滿意到完全找不出缺點的 每間房子都有優缺點,各自以不同程度反映在價格上,影響屋主的入手價 你現在看可能覺得當初沒買比較好,殊不知也許三年後回頭來看18
唉我也跟你一樣後悔買了現在這間房 那時候真的就是不懂 被能言善道的業務說動就傻傻的簽了下去 結果現在原本夢想中的漲幅不如預期 在比較了解房地產後再檢視這間房的區塊4
唉。年初看房也是很堅持。就是不要低樓層 也絕對不要二樓, 住大樓還住低樓層那真的感覺抬不起頭來。而且二樓又吵 又容易有蚊蠅,棟距若不夠遠那連充足點的陽光都沒有呢 桃園連看十幾處都不滿意,四房附車位20年內中古大樓難找而且那陣子中古屋好像有人掃貨一下就都成交了。 好在運氣好碰到屋主處分多餘房子,跟房仲說近幾年市價賣就好,才能用預算以內買下來。 年初到現在同條件的都賣到1200了而當初我才買900萬。。。真的好慶幸。 不過自住真的沒差。 新竹房價超過桃園都追上新北了,過一兩年賺一筆脫手沒問題吧? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M336B.2
其實這個很類似 產後憂鬱症 怎麼說餒… 當你看到每個月不用繳房租 或是3
: 我是不知道你有沒有走進去感受過「車道戶2樓」 我說我的感受 再次強調是「我的感受」 1F是店面,樓高6米6(1F目前是空屋狀態) 車道與我2樓中間還有1F的合法夾層爆
首Po最近入手了竹北縣政特區15年的中古屋 入手後覺得自己當初很多都沒想清楚 買到了二樓車道戶 雖然說氣密窗加厚應該可以解決吵雜問題 但是怕以後不易脫手2
先不管這篇是不是反串 魯空本肥想問各位先進 自住到底有沒有差啦 竹北15年 1500現在來看應該不算太貴 所以能不能因為便宜無腦買11
: 看標題本來要跟你說不用後悔 近來一看居然是二樓,還是車道上 這種不是賣給投資客出租用,等上漲後便宜賣的嗎 拿來自住肯定是要後悔的。15
房勇者 都 是勇敢的 你追高的傷口 你的不同 你犯的錯 都 不必隱藏
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[心得] 魯空畢業文我魯空三叉龍啦 以前從沒想過要買房 但之前股票大跌過後 雖然又慢慢漲回來了 還是覺得要資產配 置一下 我知道現在這個時機買房風險較高 所以要分散風險 於是我和女友和另一家人聯合打 團體戰 也是想說帶他們兩位八年級生上車 畢竟年輕人頭期款不太夠43
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適雖然這個討論串已經是三個月前的了 但實在太心有戚戚焉 還是想借版面抒發一下心情, 尋求各位大大的意見 買了一個23年中古屋36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%9
[問卦] 打預售屋,中古屋反而受惠?是這樣的啦,最近因為工作需要要買房自住,在想買的地方有兩種選擇,一種是預售屋, 一坪大概23萬(兩年前14),另一種是中古屋(15年),一坪大概14萬(兩年前大概9) ,現在因為平均地權條例通過,房仲就鼓勵我買中古屋,說現在便宜,而且以後看漲,真 的是這樣嗎?不過兩年漲5萬,實在有點不敢接啊。 啊對了忘記說,地點在桃園航空城這裡。4
[問題] 中壢舞動陽光飛揚建案小弟最近在看房子,有看到這個建案是昭揚建設的 小弟有看過這個建商在桃園區域10年內的評價,其實都還不錯,不過不知道早期的建案評 價如何 小弟主要是前期先出租,大概會出租5-8年左右,之後再考慮要不要收回自住 所以想詢問5
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有真的各種代銷都有 最近去看台北市蛋白區房子, 其實就是想說住遠一點看房子能不能大一點 後來發現還是很貴 預售一坪開到80萬之類的2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們- 以下 希望不要想太多 房子買了,自住就安心住吧。 但如果真的要計較後悔 我說一個板上還在每天潛水在這個版的人