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[心得] 魯空畢業文

看板home-sale標題[心得] 魯空畢業文作者
xxxlong
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時間推噓73 推:75 噓:2 →:92

我魯空三叉龍啦

以前從沒想過要買房 但之前股票大跌過後 雖然又慢慢漲回來了 還是覺得要資產配置一下

我知道現在這個時機買房風險較高 所以要分散風險 於是我和女友和另一家人聯合打團體戰 也是想說帶他們兩位八年級生上車 畢竟年輕人頭期款不太夠

新竹盤子價是不考慮的 我挑漲得不多的地區 但是交通或附近機能一定要好 最好兩者兼具 且30分內車程能到一坪60萬以上的區域 有外溢效應

我們前前後後看了約十間房 最後在一個半月內簽了三間 一間新成屋兩間預售 三間總價合計約2400萬 平均單價一坪30萬

三間不同區域 都近高速公路或捷運站 預售屋一間兩年內交屋 一間四年內交屋
這樣分散時間分散地點又低總價低單價 長期要賠錢應該很難

雖然我上車了 但我還是魯空三叉龍 保留8成實力 房市崩盤也沒差 損失不會太大 之後還可以買更多間

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.67.225 (臺灣)
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※ 編輯: xxxlong (1.200.67.225 臺灣), 08/28/2022 21:10:05

lagadidi08/28 21:11一間自住兩間租人或買賣,變成竹科學長的模樣

BRIANERIC208/28 21:11你都買3間了不算空空吧…

ceca08/28 21:12長期屯屋看法不是這樣看的.

ceca08/28 21:12你要看發展往哪邊跑.

ceca08/28 21:12中期是看誰價格落後.

ceca08/28 21:12地點本身條件其實影響反而沒那麼大.

應該有吧 雖然我不是專業的 但30分鐘內能到兩倍以上房價的區域是落後吧? 有 兩間是在重劃區 地方政府重點發展區域 周邊機能其實都起來了 人口也愈來愈多

prostar08/28 21:12恭喜。

eupa197308/28 21:12也是賀

ceca08/28 21:12所以甚麼交通/機能..在中期和長期看法中都不那麼重要.

ceca08/28 21:13那是自住在考慮的..XD..房價炒作影響非常龐大.

ceca08/28 21:13投資你必然要把炒作影響力放在第一位.

sdudu08/28 21:14看來房價要跌了

missucrystal08/28 21:17結果你也是覺得那地方以後會漲才買啊XD

s875213408/28 21:17不論如何, 恭喜買房 另外提醒你一下

s875213408/28 21:17像你這樣從不買->到買的過程, 自住客都是

s875213408/28 21:17只是最終每個人說服自己的理由不一定相同而已

s875213408/28 21:18另外你在自己仔細看一下你的用字 "長期要賠錢應該很難"

s875213408/28 21:19其實每個自住客跟你這想法都大同小異

yiliang110708/28 21:19ceca大推文含金量高

s875213408/28 21:19每個都不希望賠錢, 加上通膨, 房價怎麼跌?

yiliang110708/28 21:19恭喜龍哥上車來

TheDream08/28 21:19口嫌體正直。哪個房版空軍不想買房卻又花大量時間在房板

TheDream08/28 21:20發文與推文唱空呢?早就說過了,在房板會狂發言的空軍,

TheDream08/28 21:20本質上都是很想買房,所以才想用鍵盤打字把房價打下來。

TheDream08/28 21:21你一個多月前就買房了,結果還在板上反串騙傻空。XD

yiliang110708/28 21:21還有個C12跟PTT大不知道上車沒

hypeng08/28 21:21台灣持續各種殺雞取卵,但我相信你有那個能力、買的也相

hypeng08/28 21:21對保守,不管如何都不會差到哪去的,我個人都把房子當純

hypeng08/28 21:21消費品來看,買了就是解決我1X年2X年的居住成本,像買衣

hypeng08/28 21:21服那樣,成本算好自己能接受就好,其餘的投資就另找方法

hypeng08/28 21:21

cicatrix08/28 21:21換個身份換個腦袋,你看到以前的你,可以噓一下

alexstag08/28 21:26要跌了...快逃啊

lagadidi08/28 21:27買都買了,還是得恭喜XD

abyssa108/28 21:29哇噻 空頭領袖不鳴則已 一出手就三間… 真溫拿

zhi556608/28 21:30空空心裡難過想哭

ctx705f08/28 21:30羨慕2400萬只是資產的兩成 空空又倒了一個

頭期來算啦,而且有一半以上是從銀行信貸搬錢出來,實際上拿的錢更少

pauljet08/28 21:31哇靠 貴閣下女友是8年級生??????????????

pauljet08/28 21:31

aesdu08/28 21:32喊空是為了畢業、畢業、再畢業...

zhi556608/28 21:33多多怕窮鬼 不怕你有多空

yiliang110708/28 21:34龍哥的算術一直很神奇

yiliang110708/28 21:35龍哥一間、女友一間、家人一間

對啊一人一間

ZakuSIN08/28 21:352400的頭期款才是資產的兩成 怎可能全額付清...

yiliang110708/28 21:36為什麼文章寫打團體戰?寫得2400萬好像都是他出的

yiliang110708/28 21:37應該是3間「總價」2400萬,頭期的話應該抓2成

yesyesyesyes08/28 21:38空空又少了一個大將,不過還是恭喜啊

redmi208/28 21:43本來還有點佩服 結果是為了省那點錢在唱空

yiliang110708/28 21:43平均每間800萬,一間成屋、兩間預售

yiliang110708/28 21:44160萬+80萬+120萬,大概拿360萬現金出來

打團體戰開信貸不用拿這麼多錢

jonson08/28 21:45當所有人都在車上,才發現完了沒人在車下推車,崩潰雪崩

ceca08/28 21:51不過怎麼這時間點買預售屋+新成屋要做投資?

這三間其實也可以自住,自住投資皆宜

kevinhon08/28 21:52不管多空,有買就是恭喜,不像有人在買房文下面唱衰房市

kevinhon08/28 21:52要雪崩 XD

Assyla08/28 21:54新成屋跟預售...,現在都剛需在買的,怎麼會覺得是好投資?

yiliang110708/28 21:56哈哈哈哈 他也算剛需,三個人一人一間

CGDGAD08/28 21:56買個自住而已還不會換腦袋,開始跟著炒房才會換腦袋

junior02048608/28 21:57恭喜三叉龍

謝啦牙醫哥,不過我有去看過八擴,覺得那邊還很荒涼

lagadidi08/28 21:59租客幫房東付利息還有本金,就是在下面推的

chipretender08/28 22:01三叉龍真的很調皮

garyddt08/28 22:01名符其實一出手叉三間,租房派悲鳴

kagaya08/28 22:02一叉三間三叉龍

※ 編輯: xxxlong (1.200.67.225 臺灣), 08/28/2022 22:14:03

daniel365808/28 22:06所以十成實力才800*5=4000萬嗎?

junior02048608/28 22:07剩紅米跟雪崩哥

※ 編輯: xxxlong (1.200.67.225 臺灣), 08/28/2022 22:17:09

junior02048608/28 22:18確實是荒涼XD現在要開始回防雙北

hellogym08/28 22:19嘻嘻 早說你遲早會上車 看吧 一次三間

hellogym08/28 22:20當初還說以後老了回老家住 唉唷 別傻了了啦 有錢人買房

hellogym08/28 22:20投資很正常

hellogym08/28 22:22看吧 不出手而已 一出手想法都是以後不想跌 不想賠 一

hellogym08/28 22:22秒空空變多多 哈哈哈哈哈

Csir08/28 22:22一口氣三間馬上被說房蟲

kevinhon08/28 22:23就說魯空不要缺德到鼓吹別人別買,說老了回老家住,自己

kevinhon08/28 22:23卻忍不住偷偷買 XD

hellogym08/28 22:24就說板上有錢人那邊喊空 魯空不要亂信就是這樣 人家不

hellogym08/28 22:24是不買 是不想買而已

hellogym08/28 22:25是不是 年薪5-600萬 醫生跟你說房價高 嫌貴你還真的信

hellogym08/28 22:25喔XDDD

zeroyaking08/28 22:26老實面對自己 讚

hellogym08/28 22:26像我大哥aq大 雖然一段時間沒看到人了 但是人家25歲光

hellogym08/28 22:26股票就上億 房子4-5千萬 那邊當空空你們還真的信他講的

hellogym08/28 22:26話?

junior02048608/28 22:27aq哥好久沒來了

maxboy0608/28 22:27一口氣三間 直接晉升房蟲行列

junior02048608/28 22:28他爸可以馬上調五億頭寸給他

kagaya08/28 22:28龍三房也不錯 聽起來滿屌的

cool5439008/28 22:28房蟲房蟲房蟲房蟲房蟲

junior02048608/28 22:29我覺得我接下來應該會回新莊找一些收租件或是發狠

junior02048608/28 22:29訂一間預售

hellogym08/28 22:30你就問三叉龍大 之後房價碟股票跌 他房子會不會虧錢賣XD

hellogym08/28 22:30你看他股票虧大錢都沒賣了 房子他會虧錢賣??

hellogym08/28 22:30所以你們說看看 房價怎麼跌嘛

hellogym08/28 22:31現在發文說的比較含蓄 房價崩盤也沒差

junior02048608/28 22:31不過還是大aq哥厲害,股票一年就賺3000萬,老爸可

junior02048608/28 22:31以調五億頭寸給他,身上又有一億多現股,真的是吾

junior02048608/28 22:31輩楷模

hellogym08/28 22:31之後就是房價暴漲增貸或加價賣啦 歡迎一起加入房蟲行列

hellogym08/28 22:33我好懷念我大哥aq哥 人中臥龍 還在PGY就上億資產QQ

eddie072908/28 22:36一次三間 太無情了吧~~

gototheptt08/28 22:44拒絕潘仔價,讚

hungi08/28 22:46恭喜 明明溫拿

gototheptt08/28 22:46@yiliang1107 早上車了我只是拒絕潘仔價而已

lagadidi08/28 22:46三間會被說囤房房蟲,看看其他空空會不會海豚髮夾彎

lagadidi08/28 22:48你要賣的時候應該沒人想賠賣,買家也會覺得很貴盤子價

ZackRyo08/28 22:50三叉龍以後要改叫三房龍的概念XD

abyssa108/28 22:52三叉龍秒變身三間龍 令人感慨

junior02048608/28 22:54等到b97,112EE多買幾間,他就不會在那邊吵房蟲的

junior02048608/28 22:54社會責任了

yiliang110708/28 22:54g大你是誰啊,不認識你也不是說你XD

yiliang110708/28 22:55「PTTVERTWO」是指這位

yiliang110708/28 22:56去年12月左右說了一堆,po了一堆的股神

zard198308/28 23:04恭喜 多軍增加一個強而有力的戰友

morrishh08/28 23:08恭喜…不過三間才2400,好便宜,羨慕低房價區域

frowning122608/28 23:09恭喜,一次買三間又消滅了三個籌碼,也是炒房哦

flamer08/28 23:10轉職炒房仔 不過我看不懂買哪裡 不同縣市?

maxboy0608/28 23:11三X龍 三房龍

gototheptt08/28 23:12@yiliang1107 喔喔我想說你是竹北戰隊的

yiliang110708/28 23:15什麼竹北戰隊==,我應該是青埔吧XD

aqaq12308/28 23:20恭喜龍哥,一次出手就三間果真霸氣

aqaq12308/28 23:22最近比較忙沒空上線打嘴炮QQ

hellogym08/28 23:23我大哥來了 還不快拜見 大哥 歡迎你上線

a994059708/28 23:25恭喜

IS098708/28 23:25還是恭喜阿

KrisNYC08/28 23:37三房龍 三間龍 怎麼這麼好笑啦 恭喜啦

freekid08/28 23:37aq就這樣消失了,之前看他在推文跟ceca聊就覺得很好笑,

freekid08/28 23:37什麼都不懂還要亂教人

askachage08/28 23:43就是買完一秒之內變多多啊,別嘴硬了

BLUESKY10108/28 23:44別買高雄 真的落後城市

askachage08/28 23:45以前阿良看錯至少會公開道歉,這點你比不上他

aaa93132408/28 23:54顆顆

MiniArse08/29 00:00三叉龍變三房龍,有點失望啊XD 不過還是恭喜

chouvincent08/29 00:17哇 妹子八年級的 這邊應該很羨慕

s2649275508/29 00:20三頭龍! 我覺得這個比較屌

s2649275508/29 00:20八年級要看頭還是尾啊 我老婆83的

s2649275508/29 00:21慘 超優質租客-1

s2649275508/29 00:21我之前就說這種隨時有能力買的沒差

bobovillage08/29 00:34賀 !要不申請的ooolong 的帳號開始新的人設

hellogym08/29 00:35新帳號 3homelong

kagaya08/29 00:47hhhouselong

pauljet08/29 00:50女友八年級的QQ 就說八年級生是買房主力一堆87在強辯什

pauljet08/29 00:50

tony82501108/29 01:26空軍大將棄坑了 空空精神支柱沒了

MinJun556608/29 03:21最後希望都上車了

tfct08/29 06:07重點是新竹太盤買哪裡吧?

piliwu08/29 06:46一口氣三間這是什麼劇情大轉彎

mantislin08/29 06:47新竹外溢區堿挺看好呀,尤其是新豐、湖口區堿!我木工

mantislin08/29 06:47老闆、美容院老闆朋友都插旗那區堿了

checkman08/29 06:50叉叉叉龍 長大了

chouwang6808/29 08:22 三房龍,這個超好笑。XD

HAHAHUNG08/29 08:49你終究是要上車的

yesyesyesyes08/29 09:25空空現在的精神支柱變成某房仲啦

blackjackkuo08/29 09:56CECA大推文才是正解 版上長期清流

reverieh08/29 09:58恭喜!一出手就3間,猛!

wlcaroline08/29 10:00果然每個死空都是潛在的多多

jc76112808/29 10:10三叉龍 我的超人 不鳴則已 一鳴驚人...

jc76112808/29 10:10低總低單自住不敗聖經 就算不漲至少也跌不到哪去!

Reachard030508/29 10:16恭喜龍大買房啊XD

kevinhon08/29 10:24魯空:少了三位租客了,房蟲以後的房子租給鬼喔?

waitacoffee08/29 10:37北區or靠近北區的香山價格沒那麼硬吧,哪需新豐湖口

megee08/29 11:24要跌了

ox32108/29 13:01為何龍哥選這時棄坑...空軍情何以堪,不怕崩盤現套嗎

charliebitme08/29 13:26三叉龍秒變三房龍!!! Congrats!!!

daniel365808/29 15:09半年前的龍哥,若看到現在的自己說"房市崩盤也沒差"

daniel365808/29 15:10會不後嘔血R

sspider082908/29 15:30恭喜啦 不過長期要賠錢 真的太難 樹葉也專攻

Unsullied08/29 16:26桃園30分鐘內可到內湖

Unsullied08/29 16:26房價委屈了 哈哈哈

Unsullied08/29 16:28三叉龍一秒變多多 這是必經的路

bluenova08/29 17:10溫馨

nicegood88808/29 22:12您終究是要買房上車的 聰明的就懂