Re: [請益] 都更後賣屋，房地合一稅？

※ 引述《Griffey168》之銘言：
: 朋友的父親，老家參與都更後分到幾間房，卻出意外昏迷不醒。

昏迷不醒的情況下要賣房子

需要法院判決因為名下無現金可支付醫療費

才可以進行處分財產

如果又無行為能力 又要申請監護宣告

至少半年跑不掉

: 朋友現在想把其中一間賣掉，來支付父親的醫藥費。
: 由於房子才交屋一年，請問一下他如果現在賣的話，假設成交價是1000萬，他只持有1年: ，這樣會被課房地合一稅45%，也就是450萬嗎？謝謝！

看當初舊房子取得時間 如果是很早期取得

那麼會適用於10年以上的15%房地合一稅

不是適用於合建分戶後的5年內20%優惠稅率

那又因為你土地是舊制 房子是新制

土地土增稅已經課徵完畢

只針對建物的部分課徵房地合一稅

所以你賣掉的時候

(總價-成本)x房地比x適用稅率

基本上課稅會非常之少

甚至建商開的發票讓你的成本很高 還不用課稅都有可能

以上給你參考

針對地主戶鑽研稅制多年的小仲仲給予一些回饋
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