[請益] 都更後賣屋，房地合一稅？

wdhouse08/05 19:45若個人賣屋涉及六種非自願情況，10年內賣屋皆可一律適用2

wdhouse08/05 19:450％房地合一稅率、免課重稅。

yytseng08/05 20:03是獲利的45%，不是1000萬的45%

capirex08/05 20:06獲利才會課

kusomanfcu08/05 20:11要扣除成本 成本認定可以去問問國稅局

kusomanfcu08/05 20:13你這個是老家都更

kusomanfcu08/05 20:14https://i.imgur.com/2wjWnfw.jpg

kusomanfcu08/05 20:15看核定日

kusomanfcu08/05 20:16建議 去抵押貸款 等滿六年

kusomanfcu08/05 20:19成本認定比較複雜要去問國稅局

ianchen122308/05 20:19都更後算20%吧 沒差

kusomanfcu08/05 20:19https://i.imgur.com/oaR5lPE.jpg

kusomanfcu08/05 20:20因為土地增值已經繳了 你可能要分開算

kusomanfcu08/05 20:23https://i.imgur.com/avyuJ1A.jpg

kusomanfcu08/05 20:24取得成本是當時的發票

Nubybee08/05 20:25都更後應該都是算20% 我最近才正碰到這問題 都更公司說20

kusomanfcu08/05 20:26https://i.imgur.com/DlKog5B.jpg

kusomanfcu08/05 20:2620%是核定後到轉移超過5年

kusomanfcu08/05 20:27滿五年第六年講錯了

kusomanfcu08/05 20:27自住就不太可能了

kusomanfcu08/05 20:28所以房地合一那時候就被說 會降低都更意願

kusomanfcu08/05 20:28剛開始

kusomanfcu08/05 20:31自住滿六還要等五年

Griffey16808/05 20:45所以如果都更後只持有1年，是要被課"獲利"的45%？

eddie072908/05 21:19就算是獲利的20% ！都更的獲利要怎麼算啊？

mangojocker08/05 21:55都更取得建物有反錯殺機制 取得後第一次移轉且五年

mangojocker08/05 21:55內適用20%稅率

cobrabaton08/05 23:51房子是誰的名字?爸爸的?如果是，那不用想了。因為昏迷

cobrabaton08/05 23:51沒有辦法出售跟貸款

una28308/06 07:59昏迷很難出售喔

una28308/06 08:00基本上朋友爸的資產現在應該都是無法動用

etrangere08/06 11:28自己貸款貼錢救爸爸，現實一點講沒兄弟姐妹的話，最後

etrangere08/06 11:28都是自己的。

etrangere08/06 11:28有的話，不知道之後代墊能不能拿回來，看對爸爸的愛有

etrangere08/06 11:28多少

dnt08/06 12:53ku大推文錯了吧？

dnt08/06 12:53都更20%稅率是都更後第一次移轉且在5年“內”。

dnt08/06 12:53https://i.imgur.com/jpLCb8t.png

casko08/06 14:26我賣過 第一次移轉是20% 成本最大一條要看建商發票開多少