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Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間?

看板home-sale標題Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間?作者
jamo
(hi)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:26

※ 引述《jjjkkklll123 (MDDD)》之銘言:
: 如題
: 最近看了不少二手房
: 也出了幾次價
: 但都被仲介直接直接回(差太多了)而不收斡旋
: 有一次更誇張
: 我很喜歡當下就出了開價的85折
: 仲介直接說上週有一間一樣坪數但是面向及車位比較差的成交
: 而屋主又是他們公司的
: 所以知道這個還沒有實價登錄的價格
: 因此要比那個價格更高他才會收斡旋
: 但那個價格直接是這個物件開價的97折了??!!
有甚麼問題嗎?
我看你有一間5+6頂加
在出租呀

假設這間放到市場上賣
樓下四樓已經賣到開價97折
現在有個買方出開價85折
請問你會賣嗎?

: 看房看了很久覺得倦了
: 深感挫折的我便對潛在有興趣得物件
: 直接問仲介要多少才會收斡旋
: 否則就不浪費彼此的時間
: 結果仲介回我
: (我們沒這麼熟,你的問題很敏感)-然後就沒下文了~
: 感到困惑
: 現場看一次房我們就會變熟嗎?
: 帶看房前排除掉根本就買不起得顧客不好嗎?
很好啊
只是你的問法錯了
仲介說沒這麼熟
只是客氣講場面話
不想嗆你而已

: 這物件並不是專任約
: 跟我講多少能收斡旋會讓房仲損失什麼嗎?
台灣人就這樣,
價格就是秘密~
各行各業都這樣
買個藥打去問藥局賣多少?
對不起我們不電話報價
買個鏡頭打去問價格
說你來現場再說

連這種標準規格的新品
都要現場報價了
何況是一屋一況的二手房?

: 請教房版各位前輩
: 我該怎麼問可以節省房仲跟我去看 我根本買不起的房的時間?
很簡單
你公開透明直接講
我自備款多少
銀行最多貸多少
我沒有後援/我有誰誰誰
最多幫忙多少頭期
這樣這間房有機會嗎?

仲介比你還怕浪費時間!

不要在那邊自以為厲害的
打探多少可以下斡
你對價錢敏感,仲介比你更敏感!

: ps:
: 因為三寶都還小
: 老婆基本上都在家顧
: 我假日看房都一個人去看
: 且不敢出去太久怕老婆在家崩潰
我看你看房都好幾年了
還在各種糾結猶豫
早買不就完事了嗎~


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.118.100 (臺灣)
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pauljet11/26 00:08本板推行新文化運動 要禮貌

實話總是傷人 連實話都聽不下去 難怪整天被現實打擊

fo11ow11/26 00:21其實跪在仲介店門口磕頭求問才是最有禮貌的方法

我就不懂台灣市場這麼自由 不喜歡仲介就自售自買呀 一邊跑去找仲介又各種抱怨 人有必要活的這麼卑微嗎?

supereva11/26 01:50其實房子是這樣 一直糾結不買貴 最後可能就是買不到

supereva11/26 01:50更慘 你會不會賺錢 主要決定在你買在什麼時間點 而

supereva11/26 01:50不是買的當下一坪貴了一萬還是便宜兩萬

supereva11/26 01:51你2020用市價貴兩萬買到 遠比2022用市價便宜兩萬買到

supereva11/26 01:51還賺

supereva11/26 01:52除非你是短線進出的投資客

DeathStarDS111/26 06:18請問,買百萬千萬的東西能問多少錢嗎?

DeathStarDS111/26 06:24閣下,房子買賣價這麼神秘根源於人性,人的嫉妒心

DeathStarDS111/26 06:24、利益心造成猜忌,實價登錄嫉妒心少了,可是賣出

DeathStarDS111/26 06:24之前仲介之間的利益競爭還在,不方便問仲介多少錢

DeathStarDS111/26 06:24是因為他們之間的利益。

DeathStarDS111/26 06:26說個大白話,不方便問價錢不是為了買家,而是為了

DeathStarDS111/26 06:26仲介的利益。

DeathStarDS111/26 06:27怕被其他仲介搶走

enixsquare11/26 07:22自買自售即可,沒人逼你找仲介

iamiam11/26 07:25簡單明瞭,直接又有道理

DeathStarDS111/26 07:58還沒人逼你上班呢,你為何去上班。

DeathStarDS111/26 08:01沒人逼的事情多的很,樣樣都不做嗎。

bms11/26 08:24那你為什麼不一去就跟仲介講你免收多少 自費款多少 預計買多

bms11/26 08:24少價位的房子呢

bms11/26 08:25買家都這樣做 相信我 一定更容易成交

bms11/26 08:26沒希望的 仲介會直接跟你說 不要浪費時間

gm325211/26 09:01沒上班沒收入阿,沒找仲介又不會影響你買房自己找不就好了

gm325211/26 09:01,什麼爛比喻

DeathStarDS111/26 09:20你就不要去上班啊有人比你去嗎?

DeathStarDS111/26 09:24你上個班怨天怨地,誰逼你上班了。

pilot198211/26 09:28實際上你自爆頭期款多少,可月繳多少貸款,裝修款多少

pilot198211/26 09:28,這些講了大部分仲介還是介紹超出預算的案子,把你的

pilot198211/26 09:28頭款加裝修款合起來才有機會買,一堆老是覺得你還有錢

pilot198211/26 09:28

為甚麼要講裝修款? 就講頭期+可貸金額就好 除了菜到不行的業務 沒有仲介會浪費時間在 不可能成交的客戶身上

pilot198211/26 09:29只有你的預算明顯低於區域行情時,仲介才會叫你別浪費

pilot198211/26 09:29時間

※ 編輯: jamo (36.231.118.100 臺灣), 11/26/2023 10:04:06

alanbread11/27 01:42牛牽到北京還是牛

alanbread11/27 01:43房版這10年來基本沒事進步

alanbread11/27 01:43*沒啥