Re: [請益] 台中未來十年哪一區比較保值

ttyy 發表於 2023/12/22 上午10:42:19

看板home-sale標題Re: [請益] 台中未來十年哪一區比較保值作者

(踢踢歪歪)時間Dec 22 10:42:19 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:10

※ 引述《s9135613 (123456)》之銘言：
: 大家好
: 第一次發文，有甚麼錯誤請各位多多包涵
: 由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考慮在台中買房
: 預算大概抓在1300~1500之間，本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內
: 室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受
: 現在未婚但有女友，未來可能結婚或有小孩會想要再換大一點的房子，比較想先上車
: 後面再以小換大，但以現在的預算跟需求條件，能挑的區域大概也不多，所以想請教
: 版上各位大大，如果以這樣的預算大概買在台中的哪一區，未來十年可能比較保值或有再: 增值的空間?
: 再麻煩各位版友提供想法與建議~
: 非常感謝

其實推文不少台中大大也講了台中全區保值，但增值空間的大小各地區各有擁護者很難講

其實以原PO的狀況選擇74內，或是74周遭的區域應該都算會增值的安全牌？

所以現在問題只剩下1300~1500 10年內 20坪以上能夠買到什麼樣的物件

感覺稍微下修微調一下條件選擇應該就會大很多

機捷：
新成屋1300~1400兩房應該有非常多選擇，預售兩房目前已落在1500上下
缺點是實際坪數應該會落在18坪左右，看願不願意犧牲
三房在此區已完全超過預算

太平新光、烏日高鐵特區：
應該是能夠符合所有條件的少數區域了
新成屋兩房1000~1200兩房，預售兩房11XX~13XX
實際坪數也是應該落在18~20坪左右，但若不要太挑建商
以新成屋來說這邊三房1500萬一定找得到新成屋物件(5年內)
順帶一提，是不是自住客很多啊？說好的多殺多的現象在台中各區新成屋幾乎看不到

台中各舊市區：
舊市區有個問題是現在大家定義上較便宜的區位
在10年前蓋的新房很少，當時多是往屯區蓋新房居多，且當時坪數主流以現在來看都偏大(例如南區東方威尼斯動輒45坪、50坪以上不含車位坪)
導致價格會被拉上去已完全超過預算
且10年內物件依舊被視為新成屋單價多往預售靠近
確實多數物件尤其是屯區應該要拉到20年甚至25年，才會在這個價位帶有較多的選擇？

不過小弟個人是新屋派的我個人想法是

若住一陣子會換屋有明確的小換大計畫
機捷兩房應該是在投資及現有預算上都較舒服的選擇

若對於有可能住一住懶得搬一路住下去
就選擇太平新光特區和烏日高鐵特區的新成屋三房

淺薄的想法，還望版上其他大大指導交流

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lovebridget12/22 10:49要保值地區難說屋齡首先買舊不買新當然自爽沒差

我覺得那是在舊屋齡夠便宜的前提下，但現在市區內屯區西區舊屋單價並沒有便宜

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frowning122612/22 10:54推～ty 大真有耐心