PTT推薦 ttyy 過去發表過的文章

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雖然不知道大家分析數據的結果會怎樣 但講講近期周遭的真實狀況閒聊好了 有預售也有成屋交易 成屋：新北2環、5年屋齡2房、單坪60萬 朋友是買家

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單純針對覺得台北資源多比較方便是因為對中南部很不熟 而回應 我的想法跟山姆相反，我個人反而認為是山姆對台北認知不夠才有這樣的想法 我自己因為一些家裡的原因，目前我們小小家族裡的親戚幾乎全部置產中部 包含我自己也是

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坦白說我也沒認真查過日本的房地產造價 這次真的也勾起來好奇心想看看到底日本與台灣的造價差距是多少 運氣很好的找到了在愛知縣以及崎阜縣做RC營造的建築廠商RC-STANDARD 其中營造廠商的一篇文章中有特別提到

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最近跟幾個代銷專案或從業人士聊天 剛好不少朋友手上的案子都是醞釀已久準備推出 建商大小和地點分布在熱門和冷門地段都有 這剛好讓我可以看看金龍海嘯過後台中新案行情的變化到底如何 我個人覺得目前預售建商都還是很守住價格

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GPT哥給我幾個Lesson Lesson 1 問： 以過去對信用管制的了解及信用管制的影響 請告訴我第七波的影響並說出具體分析和看法

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菜雞小弟閒聊 前陣子最夯的話題就是72-2水位滿問題 而第七波信用管制進行了升準動作 升準對於72-2水位滿的影響到底為何似乎是處在一個拉扯的狀態 央行升準意味著銀行提高準備金比例，這造成了流通資金的減少

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真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩 水位滿為何會跟下跌扯上關係？ 還是我有沒看到的盲點真的要崩了？ 水位快滿是貸不到款沒錯 但貸不到款不代表人就會不想買房耶

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13期14期之爭，一直都是台中各大房地產群組的熱門爭論話題 先說，我很明確比較喜歡13期，所以我會偏心 不過這邊的討論，小弟盡量不吹不黑，單純提供客觀資訊來進行比較 重劃區的共同優點就不多提了 單純比較各自的優缺點

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最近幾個房地產業的朋友開始有新案陸續動作 幾個自己周遭討論度比較高的案子 機捷來講，大城開案後算是大熱賣兩房價格拉到快60萬？ 登陽新純三房價格也算出來了，三房關係坪數壓了點單價50~55萬感覺可拿下 登陽新的純兩房也躍躍欲試差不多要開始了，開始推案大概就是大城價格

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假日這兩天跟有處理相關業務的朋友出來吃飯，特地拿了N大的狀況來閒聊討論 朋友的結論是 「生前贈與，除此之外不太有什麼其他辦法在其他繼承人不知情的狀況下對抗其特留分」 其實想來也合理，既稱作「特留」，當然就是有其效力，不然怎麼留得住 但這邊為什麼特別強調是「其他繼承人不知情」的前提

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貴不貴不是一個問題，俗話都說錢能解決的都是小事 營建廢棄物有一個狀況是你想花錢都沒地方花 目前合法的營建廢棄物處理場處理量能是不足的 這也是一些無證照的棧仔場被默許的原因 各縣市的營建廢棄物處理場基本上有每天的處理上限

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其實推文不少台中大大也講了台中全區保值，但增值空間的大小各地區各有擁護者很難講 其實以原PO的狀況選擇74內，或是74周遭的區域應該都算會增值的安全牌？ 所以現在問題只剩下1300~1500 10年內 20坪以上能夠買到什麼樣的物件 感覺稍微下修微調一下條件選擇應該就會大很多 機捷：

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你自己都比較喜歡這三個地區了，所以市場上其他人也是最喜歡這邊阿 : 但我發現現在連太平、東區，基本盤都站穩40左右了，北區竟然相對單價都還比較便宜， : 親親戲院那附近雖然市區、市容較老舊，但其實去哪都比太平還近，生活機能也比較好， : 加上其實有中國醫或中友百貨，但價錢卻炒不太起來滿奇妙的。如果是我一定秒選北區， : 勝過於太平啊！

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看到有人在文中提到這周台中各大群組流傳的新案 當天我人就在現場，簡單分享一下 其實不乏陰謀論的找人頭衝買氣，找樁腳來造勢的言論 但這種言論真的是偏向裝懂，現在選舉年樹大招風，非常容易被稽查 沒有案場會自找麻煩搞到政府機關跑到現場要來翻你文件

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先說結論，我這邊收到的消息是6X開始賣 會跟隔壁8期宏銓差不多 建商輸一個等級，但晚半年推案+13期話題 一來一回算打平這個開價應該是合理的 從都審來看(有送都審不代表一定會蓋)

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覺得各位大大的建議都很好，但都忽略了哥哥的精神狀況 玉石俱焚的神經病是非常恐怖的 與其問怎麼處理比較好，我覺得要先了解原PO的需求 從原PO的內容及回文中可以得知 1. 目前有其他兄弟姊妹

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小弟對於房產研究不像板上各位前輩深入 不過對於預售屋還是有經手幾間，還算小有心得 以下對於前輩們來說應該是大家都知道的廢話，就當作是一個小整理跟大家討論分享 首先預售屋付款容易這點在推文裡面也很多人提到了 你要買房子分四年準備五百萬，跟你一口氣五百萬擺在桌上的難度天差地遠

爆 

小弟我目前北部生活，大部分資產置產中部，偶而往南部或是鄉下跑 對於北中南各大縣市都生活過，現在也會一直到處跑，所以尚算了解 其實台北與其他城市的差距是全方位的大落差 並且這個差距在不斷的拉大，幾乎不可能被追上 多數吹噓中南部的朋友，要馬這輩子鮮少離開自己居住的城市

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其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺，就是要看重劃區，這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方

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Black Parents Explain How to Deal with the Police 黑人爸媽教小孩如何應對警察 因為種族歧視依舊存在，因為警察因膚色差別待遇的行為確實存在 所以黑人父母教導孩子，該如何的去配合警察，不去觸怒他們，低聲下氣，以「換來自己的安全」、「讓自己別受傷害」

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你花錢買服務或是商品 結果服務或商品與宣稱的不符 這種狀況應該叫被騙錢 本來就與被騙砲無關 : 扁奶妹跟你說她D罩杯， : 你不管什麼原因滿腦子只有奶子、奶子、奶子，