[請益] 鄉下農地如何轉化成資金?

Yishanhuang03/07 12:04台北房屋辦周轉金貸款

Yishanhuang03/07 12:05這個狀況底下，利率4%的條件不錯呀

abyssa103/07 12:09鄉下農地賣不到公告現值很正常 政府欺上瞞下做假數據

abyssa103/07 12:09農用證明先拿到 種果樹也可以

abyssa103/07 12:11https://tinyurl.com/mr3r2cry

abyssa103/07 12:12卡還款能力的話 補擔保品意義也不大

Yishanhuang03/07 12:13啊不過買了新房屋之後，你們貸款打算怎麼還呢？

pppwww03/07 12:13山坡地農牧用地原始林不用整地，如果有開墾就要種植，也可

pppwww03/07 12:13以請人整地，農用證明蠻好拿的，除非你有違建需要拆除不划

pppwww03/07 12:13算，要現金就賣掉變現

abel020103/07 12:23貸款本意就是借你錢賺利息而已啊，當然要審核還不

abel020103/07 12:23還的出來，沒錢

abel020103/07 12:23就賣掉

abel020103/07 12:27不要怕賣不到公告現值啦，設好底價丟給房仲賣就好

abel020103/07 12:27了

sagarain03/07 12:28不會漲的前提 當然賣掉

mayko03/07 12:40好幾塊地??你要不要先去調地籍圖,看看地分別在那裡.大包大

mayko03/07 12:41款的找土地仲介賣是很方便啦.但地不是相連的,那些有潛力那

mayko03/07 12:42些放著擺爛算了,你都不清楚.很容易資訊不對稱之下,讓賭開發

mayko03/07 12:43的人低價囤地.

MacBookAir103/07 12:48農地農用移轉可申請不用課土地增值稅

mayko03/07 12:50如果要賣其實去問離最大塊地的仲介店頭,或是當地代表/村長

mayko03/07 12:51仲介就照規矩來買賣雙方最高6%,你可以跟他們要求"清的"(所

mayko03/07 12:51有稅金買方負責).找代表或村長之類的..中人費很難說了:P

mayko03/07 12:52你的狀況"清的",也就是實拿比較單純.剩下丟給仲介處理

sdhpipt03/07 12:58原始農牧用地的狀態 要申請到農用證明不難

sdhpipt03/07 12:59沒有蓋房子應該都拿得到啦

jerrylin03/07 13:00直接賣ㄅ

jerrylin03/07 13:01保育地說沒價值就真的沒價值 沒多少人要務農了

jerrylin03/07 13:01山坡地又沒辦法拿來炒房

kusomanfcu03/07 13:08出租種電

kusomanfcu03/07 13:08弄幾個便宜的果樹

b8952015803/07 13:12建議鄉下農地蓋農舍再賣，如有資金需求，找銀行較妥，

b8952015803/07 13:12如需專業建議請找代書

b8952015803/07 13:14有農民身份可洽農會諮詢

sdhpipt03/07 13:21農地種電並不容易申請

sdhpipt03/07 13:21至於說蓋農舍在賣?都沒錢了哪有錢投資蓋農舍

sdhpipt03/07 13:22真的好蓋的農地早就有人找他配建了不用上來問

sdhpipt03/07 13:24至於說農民身分 申請農用證明現在已經不需要農民身分了

abyssa103/07 13:26有自用住宅不能蓋農舍喔 要也是先賣掉改租屋才請得過

abyssa103/07 13:29抱歉上面是我誤會 無自用農舍就可以

kusomanfcu03/07 13:49種地瓜葉不會喔？

aJan556603/07 13:49新竹種電效益大嗎? 我以為南部種電比較有效益

aJan556603/07 13:49而且種電都要本金 約5-10年才能回本

kusomanfcu03/07 13:51去菜市場拿一包挑剩的梗去種

kusomanfcu03/07 13:52出租要啥本金？

kusomanfcu03/07 13:52腦袋在想什麼

kusomanfcu03/07 13:53到處亂插梗 灑水就好

kusomanfcu03/07 13:54滿滿地瓜葉說不能當農民？

tiano03/07 13:55你是月收兩三萬的兒子嗎？去務農啊，不用太認真，1人0.1公

tiano03/07 13:55頃就可以，順便投保農保

kusomanfcu03/07 13:59農地蓋農舍 然後去住 再來當真的農夫還有台北房子賣了

kusomanfcu03/07 13:59林地你可以種香菇

kusomanfcu03/07 14:00香菇 木耳 金線蓮

kusomanfcu03/07 14:02還有這些山坡保育地也能種

kusomanfcu03/07 14:02一般林地可以賣木頭 間伐

kusomanfcu03/07 14:04你去問八卦版的yoyodiy

kusomanfcu03/07 14:05能種什麼

abyssa103/07 14:21種竹子長竹筍也可以吧

tomap4101703/07 14:23賣房賣土地促進社會階級流動

abyssa103/07 14:23附近農民問一問 花錢請人種 或是借他種 收成歸他

abyssa103/07 14:23很多植物很好種 只是收成麻煩

abyssa103/07 14:23你沒要賣 不收其實也沒差

mayko03/07 14:46竹子類:綠竹/麻竹.草藥類:靈芝白鶴,魚腥草,枸杞.草花類:金

mayko03/07 14:47魚草.香花類:白玉蘭,含笑.這是家族在林地種過的.桑葚每年都

mayko03/07 14:48有人去偷摘的很爽(笑)

eddie072903/07 15:05先賣土地 虧了也沒辦法 沒有現金流會更慘

jerrylin03/07 15:05山坡地蓋農舍 你要台電願意幫你拉線.

peter2587103/07 15:10山坡地你要種很麻煩的，還要申請水保，

peter2587103/07 15:10不然隨時被罰，租給別人先種比較實在

yoyodiy03/07 15:24缺錢當然是賣掉 想靠農地種作物賺錢 沒耕耘個5年以上

yoyodiy03/07 15:25難度很高 而且投入資本和你的收入不成比例 要發財要有

yoyodiy03/07 15:25門路還要有長時間經營的決心 所以缺錢賣掉是最快的

yoyodiy03/07 15:26賣掉前 先請人幫忙種些水果苗 香蕉土芭樂都行 拿到農地

yoyodiy03/07 15:27農用就免稅 如果還不是那麼缺 建議你去問農業板或八卦板

yoyodiy03/07 15:28有機個業務在推租林地碳稅的 看合不合你需求

s2649275503/07 16:32農地農用不用身份而且不會難申請 只是你未必知道怎麼跑

s2649275503/07 16:32流程

s2649275503/07 16:32找當地仲介或土開處理就好

s2649275503/07 16:33https://i.imgur.com/X9PBgLb.jpg

s2649275503/07 16:34當時買賣過戶後 仲介種了芭樂樹苗

s2649275503/07 16:34還順便跟我說 你只要路上看到有地種這樣 就是在申請農

s2649275503/07 16:34用

sagarain03/07 16:35芭樂最好種吧 便宜

clamperni03/07 16:45種東西來賣

mayko03/07 16:54短期的話,青草茶的材料(靈芝白鶴,魚腥草)比較能賣,但你得找

mayko03/07 16:55的到人收.自己煮,家母可以我不行XD 果樹沒個七八年以上不行

mayko03/07 16:56土芒果沒印像了,但是住家附近公園有人會撿拾

mayko03/07 17:00你的狀況看似令尊買地沒租給人也沒去管,你要耕作也幾乎從零

mayko03/07 17:01開始.出租或賣比較可行吧,自己種植緩不濟急.

mayko03/07 17:03其實木瓜也可以種看看,不好吃的話青木瓜可做情人果,或是煮

mayko03/07 17:04湯也不錯

mayko03/07 17:05種子就平常吃的木瓜,木瓜子隨便灑就行了

morrislek03/07 17:27租給基地台

mngg03/07 17:56賣房南飄。 唯一解

mayko03/07 20:33另外撇開農地,老家只有老爸一人嗎??是的話,兒子的租處可否

mayko03/07 20:34住兩人??假設老人家暫住兒子租處可行,老家賣掉的錢,夠不夠

mayko03/07 20:35新竹較鄉下的地方買新房子??可以的話就老頭先住兒子那,先賣

mayko03/07 20:36後買,若可以買靠近農地那邊,叫老人去顧自己的農地.

lisn081403/07 21:07我想租