[請益] 橋頭新市鎮vs高大特區vs左營高鐵
近期想入手北高雄投資用八百內低總
兩房，短時間內可能會先暫時出租，
請教這三位選手有那些優缺點或是什
麼建議嗎？出租投報率及未來漲幅誰
比較好呢？麻煩版上眾大爺們不吝給
予指點！小弟在此先謝過各位的幫忙
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.3.103 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: black771125 (111.82.237.8 臺灣), 04/09/2024 07:33:58
※ 編輯: black771125 (111.82.237.8 臺灣), 04/09/2024 07:35:45
推
有八百內的？
推
不含車應該有吧
→
高鐵不用選了
推
這價位找10-20年以上的中古看看
推
你問的那兩個問題如果有共存的答案 你就不會來問了
推
高鐵有800內的當然先選高鐵
推
高鐵吧 其他基期高
推
三個地方的價位差不多的話 選有機能的
推
左營高鐵
推
只有高鐵勉強算正市區內
推
推5樓。空集合還以為800萬很多選擇？
→
1800萬倒是蠻多選擇的
推
高鐵
推
高鐵 但前提是你有找到800內的
推
橋頭新市鎮買新的
→
800內這前提….要預售要新成屋…蠻辛苦
推
借串問 高鐵跟橋頭都單坪40～50up了
→
30出頭的楠梓是否可以買呢？
推
800看中古哪有 就買哪 你能選擇又敢買的物件 不多
推
現在要租一定是左營高鐵
推
中古屋應該還有機會
推
高鐵800內應該難，楠梓橋頭還有可能
→
右昌楠梓有捷運不帶車位應該有你要的
推
這幾個地方800你沒得選 都是臭魚爛蝦在挑而已
推
20坪×40萬就800了欸 感覺很難
推
三個都很好啊～800萬閉眼睛買吧
噓
沒有橋頭新市鎮這鬼東西
推
這三個點，800內很勉強找 也只能有不含車位的吧...
推
高鐵
推
肯定左營
推
中古才有吧？
→
https://youtu.be/1SFd7z91Hkc 高雄各區排名
49
[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益各位房版大佬好 最近想買一間總價1500以內的來投資（首購） 因之後想靠第一間增貸出來買第二間當自住 因此希望能買到近幾年內 會有明顯漲幅的地區 （現階段不需要自住房，也不確定未來會在哪個縣市工作，因此先買一間投資）![[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益](https://i.imgur.com/sepQf6bb.jpg "[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益")
32
[請益] 高雄買房心得最近買了左營高鐵附近建案 大概40多左右的兩房 當初在橋頭、左營高鐵兩區域猶疑不決 橋頭優點是重劃區 未來一定很不錯 不過可能還要一段時間32
[閒聊] 未來高雄漲幅最有潛力的地區如果是以十年來說的話呢？ 近期大寮幅度可能比較大 市區CP值高，南高雄可能前鎮潛力比較大吧 北高巨蛋這邊可能已經差不多了，畢竟地也不多 左營還有大美術要開始蓋20
[請益] 高雄第二間買房請益各位房版大大好 小弟今年29歲 想要在橋頭新市鎮或是楠梓惠民重劃區購買第二房自住 目前是鎖定兩房平車800以內的物件 有看到隆大鳳凰冠 龍騰新市鎮 清景麟白易居都有類似的物件17
[請益] 高雄美術館一房一廳好租嗎？最近看了一些美術館小坪數物件，室內大概10~14坪左右，無車位，都是面中庭或和旁邊建 案靠很近，採光不太好，總價600~800，591的租金落在14000~16000，出租刊登量也蠻多的 ，想問問前輩這個地區的出租供給量如何，會不會不好出租？還是有其他更好的投資建議？ 感謝指點~ --12
[請益] 北竹南投資選項?目前因為低利率，投資選項變少。 想請問版上大大比較推薦的置產方向 1.大安區極老公寓(拚都更)，中間就整理後出租 2.新竹關埔/竹北高鐵區2-3房建案，出租+等房價增值，可惜目前新竹已經噴一波了 3.台南高鐵，目前房價基期低，2-3房，一樣是出租+等房價增值。看好三井+中研院南科8
[請益] 請教 買房選擇 左營台積 建工黃線大家好，小弟第一次買房 有幾個問題望請各位的幫忙 小弟看的是兩房 1. 以話題增值性來說時間到了2028黃線完工，左營台積（高鐵特區眾大樓）和建工黃線（鑫空樹）哪一個漲幅比較大 2. 台積電目前兩派房仲說法4
[請益] 管理費與租金投報率各位房蟲好 小弟不久前 進了間高雄十年內兩房增值件，管理費3000/月，這是我第一次買管理費較高的投資件，近期在出租算投報率時發現是否計入管理費差滿多的。 一般來說的投報3%，各位在計算時是以實拿做分子，還是扣除開銷前呢？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max (China)