[閒聊] 這波最慘的其實是房仲跟代銷吧
投資有賺有賠 申購前請參考公開說明書
第七波金龍海嘯
很多人說 本不夠厚槓桿開好開滿的投資客慘了
但都說是投資了 本來風險就要承擔了
就拿台塑四寶來講 多少老人的存股標的
現在股價呢？
反而我覺得這波最慘的是房仲與代銷
買方因為第七波金龍海嘯 甚至可能還有第八波 第九波
心態上從房價只會漲不會跌 不早買只會更貴
轉變成也許會跌 那就再等等吧
賣方則堅持打房是打假的 金龍也說是打炒房不是打房
我不是炒房 我只是投資而已 所以堅持不降價
無論是買方市場或者是賣方市場 都還是會有一定的交易量
就怕現況不知是買方市場還是賣方市場的模糊地帶
如此一來 最重傷的就是房仲與代銷
再者 這些都麻是打工仔 受薪階級的
房沒賣出去 就是領底薪 甚至是無底薪制度的 有賣才有薪水
底薪可能比去當服務業還低
所以這波 其實最重傷的房仲與代銷沒錯吧
能投資房地產即使開槓桿開好開滿 本業基本上都有一定的水準
老實說也不太需要為他們擔心
有聽過月薪4萬去新青安買房的
但可沒聽過月薪4萬跟人去投資房地產的
都是那種本來在股市市場轉戰到房地產市場的
--
早就轉爛了 哪需要擔心
賺*
有個銷售王這個月沒看到他成交半間...
之前就賺翻了,出國玩一下剛好
錯 房仲掛假平轉爆量賺翻
賺到流湯，先渡假去了
我也想上半年就賺完整年的錢下半年去放假
真是太慘了 哭哭
賺翻了 不用擔心他們啦 吃老本夠吃好幾年了
買方還會怕忽然5成變4成 頭期交不出來違約
有房無貸的 搞不好下次8成變6成
變成有房的買幾年後的預售 不像以前無風險
我最近看房仲生意反而變好了，在大廳平轉跟小賠轉的變多了
，我今天看到多戶投資客，還有一招把一戶掛高賣，其他戶低
價賣
房市低迷
這群人不用太替他擔心。喜歡投機取財的，這坑沒人就會找下
個坑。比如說炒其他國家之類的。很快你就看到什麼阿薩布魯
國炒房團了。
這幾年房仲早就賺到半退休了，現在根本就是做身體健康的
之前賺的 都可以躺平三五年了吧 替他們擔心什麼？
房仲代銷早削爆了！
請問高雄平轉哪裡找@@
海悅南科三寶都只賣3成而已
爛蘋果明年就3年屋惹看10年能不能完銷
人家都退休了 你還在這擔心
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！雙北這波根本沒啥漲 這兩年進場的大多是置產客 就算要玩短的 也是手骨粗的才敢 和新竹中南部比起來 相較下沒那麼投機 安全很多 : 桃園，不熟，但重劃區青埔？中路？應該也很慘 : 新竹，園區的應該本很雄厚，買盤強大，最多小賠出場25
[討論] 這波打房，威廉的民調會升還降？威廉現在都在做當初小英不敢做的 打貪就不用說了 讓威廉滿意度直接噴破50% 那這波打房怎麼樣？ 本來就沒在甩建商的威廉一手比一手重13
[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳今天桃園預售屋案場 爆滿完銷的新聞出來後 也正式宣布 央行假打房被看破手腳 一開始看到無寬限期又只給貸5成 很多人可能嚇出一身冷汗![[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳](https://i.imgur.com/tp3qQ55b.jpeg "[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳")
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[問卦] 萬一金龍海嘯再壓不住房價？金龍海嘯來襲 第七波信用管制昨天公布今天生效 打死全台換屋族 階級翻轉的路一條一條封起來 可預見除了少數人之外6
[問卦] 炒房的都說有在打房?看新聞那些投資達人起手式都是因為打房政策怎樣怎樣 當房仲的朋友聊工作第一句話也是因為打房怎樣怎樣 被騙去當房仲的學弟也是開口就說打房 難道是台灣投資房地產的人都那麼會逆流而上 打那麼兇 還能賺7
[閒聊] 房地產是不是開始走下波了?「房蟲」投資房地產的目的，無非就是為了賺錢。 過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。 自2023年8月推出新青安專案以來， 房價平均上漲了約5%。 隨著第七波信用管制措施的實施，房地產投資不再是過去那樣具有吸引力的標的。4
Re: [問卦] 央行下重手打房了這波打投資客根本還好吧 投資大戶該上車都上車了。現在只是關完車門關窗戶 那些控籌碼的代銷跟建商 還有手上一堆房的房東才是真正需要被針對的對象啦 政府演戲大家不用高潮1
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦魯叔是幾年房仲+代銷 現在本業是網拍 (副業房仲) 首先介紹一下 "服務費" 內政部規定 買賣雙方收取不得超過總價的6% 早期是賣方市場 ，房子用搶的 所以是買4%、賣2% 現在是買方市場，所以演變成買2%、賣4%1
Re: [新聞] 恐怖負擔！全台灣「雙貸族」高達34.7萬人自己選的啊，房版一堆買了自住房後，再用信貸理財房貸等的方式弄出一筆金額， 買了哪裡哪裡的房，幾年轉手大賺多少多少的文章啊。 (是真是假不知，也可能是代銷房仲炒房客為了炒熱市場騙人接手的文) 你把房子當投資工具的話，那就得面對投資風險吧。 不能要當婊子，又想立牌坊。獲利和風險本來就是正相關的事。X
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？大家都陷入盲點了 被金龍的動作迷惑 金龍的動作只不過是阻止即將要炒房 或剛開始炒房的人 已炒房的人卻沒被針對 逃過一劫
爆
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