[閒聊] 房地產是不是開始走下波了?
「房蟲」投資房地產的目的，無非就是為了賺錢。
過去10年，台灣房地產的年化報酬率約為4.5%。
自2023年8月推出新青安專案以來，
房價平均上漲了約5%。
隨著第七波信用管制措施的實施，房地產投資不再是過去那樣具有吸引力的標的。
在這些管制政策下，「房蟲」們無法再輕易利用槓桿進行投機操作。
反觀台灣的0050 ETF，近10年的年化報酬率高達12%。
這使得部分投資者可能轉向股票市場，尋求更高的回報。
當資金逐漸撤離房地產市場，特別是蛋殼區的中古屋，
可能面臨價格下跌的壓力，屆時或許會引發房東的焦慮與市場的波動。
結論:A7 小房蟲 還不快逃, 再不逃就來不急人了. 人踩人
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※ PTT留言評論
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就短期內不用配置太多了
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大家兩邊都都有放資產配置啊 反正不要再加房子配置的意思
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兩邊都有啦 觀察幾個月看看 真有跌出感覺來 再看是否要
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入手
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股債房都配置阿 你哪知道哪一天房價又開始爆衝
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短期的意思=3年，撐到下次選舉會有超新青安說不定有救
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我是兩種都有配置 有些人只買股 結果這波賺的追不上房價
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股房都是等跌就加碼啊 你以為每個人都單壓一邊喔XDDDD
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去增加財商好嗎 想當下一波韭菜小糞蟲嗎==
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兩邊的槓桿根本不是一個等級的 是在公三小
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你有本事讓股票槓桿5倍看看??
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房價什麼時候便宜：過去 所以不要想那些有的沒的
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第二間只剩兩倍槓桿, 打不贏0050. 聰明錢跑第一,
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傻多也不一定輸. 會輸的只有砍阿呆谷.
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就像台積為啥長期會賺還是有人會賣,
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因為有賺更快的標的.
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笑死 股票槓桿只要2.5倍就能贏房了好嗎
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Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？認真回你，股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿，下面這篇給你參考 ＝＝＝＝＝＝ 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。![Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？](https://www.evidenceinvestor.com/wp-content/uploads/2019/10/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1200x901.jpg "Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？")
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[閒聊] 買股VS買房誰更賺？新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。![[閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://img.youtube.com/vi/_94dB-6OkKQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲其實房蟲囤房被罵，小妹也覺得滿莫名的 人們會反對的其實是「房價高漲」 但房蟲囤房，跟房價漲有什麼關係? 一來 房蟲會把房子出租，讓房屋發揮功能，租客有得租就解決了居住問題，舒緩買房需求2
Re: [問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?房蟲說房價永遠不會跌，卻不願提起這幾年的行情只是2020美國QE大放水，資金湧入房地 產市場的結果！ 每個滿嘴都是買好幾間增貸出來投資ETF兩頭賺，有沒有想過，站在風口上，豬也會飛， 現在新青安，就是找最後一隻老鼠，自己去想想，為什麼要搞一堆補貼，延長貸款年限 ，就是不願意真的處理房價問題？ 打房其實很簡單，利息升個一趴有多少人要被銀行斷1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫， 下面是一些泡沫前的可能徵兆： 不切實際的房價上漲：房價遠高於通脹率和經濟增長速度，這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮：大量投資者涌入房地產市場，尋求短期投資回報，而非以購房作為長期居住![[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫")
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Re: [新聞] 央行升息新青安利率再脫鉤？ 財部：根據房蟲邏輯 升息 : 斑馬龍只升半碼，不痛不癢，房東利息轉嫁租客，金融商品市場退燒，資金轉往 房地產 --> 房價漲 降息 : 市場游資浮濫，房地產保值，資金轉往房地產 --> 房價漲 股市漲 : 獲利了結，資金轉往房地產 --> 房價漲
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI31
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Re: [請益] 泰國房地產
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