Re: [閒聊] 台北市房市現況
補一下現況，之前文章中提到中正區的物件前幾天對保了，撥款目前抓十一月底。
非八大行庫的銀行。在有房無貸的情況，拿到六成多，20年，利率2.65%。20年是我主動提的，所以不知道往上有沒有可能。無寬限對我沒影響是因為我是理財白癡，寬限期對我沒什麼意義，所以以前也都沒要過寬限期。
台北市這間物件其實以目前這麼艱難的情況，銀行給的條件還算不差。跟板上謠傳的什麼中古屋全死或是非首購貸不下來其實不大一樣，所以有可能還是有地區上的差別。
當然還有一關是撥款，所以這也只能提前做好準備，萬一撥款被拖到就只能定存解約去補了。
與其一直謠傳各種小道消息，尤其板上分享台北市交易的文章真的很少。我還是希望最近有在第一線交易的人可以多分享一下現況。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.221.186 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有房無貸只有六成多? QQ
→
另外有時候是懶得分享, 反正分享拿到好條件
→
要嘛就說是我條件好, 要嘛就說之後沒這條件了
推
推分享，其實台北市一直放款是順的
→
只是板上的母體樣本組成沒有那麼多元。
→
2.65% 20年 這條件有點驚嚇
推
有房無貸台銀可8成，25年，2.885%
推
樓主是首購啊
推
6成 2.85 20年 真的是嚇爛..
→
天啊20年好短
→
20年真的是很哭
推
都還沒撥款,撥款下來再看比較準
推
20年是屋主主動提的啊
推
央行規定可以貸到8成，實際只有6成XD
→
什麼都要趁早 站在風口上豬都會飛
推
推
19
[閒聊] 會走到對保後全面不予撥款的一步嗎房貸流程如下： (1) 收件 - (2) 徵審 - (3) 對保 - (4) 撥款 大概七月底開始 (1)就有風聲在鎖 目前狀態還接受低利長年限買賣件的，除了VIP應該沒機會 新青安不知道，但公家除了臺土農漁會應該也不收件了15
[請益] 房貸對保後，銀行會不撥款嗎？想請問各位版大 我在辦房貸前有先送信貸， 信貸的部分已撥款完成， 房貸也有收到審核通過的書面通知，也已對保完成， 目前在等代書設定，15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%9
[閒聊] 請教貸款還沒對保沒核財力 說最多75成?各位好 最近開始對保程序 有預約建商配合的銀行 銀行給的文件上面寫最高8成 我這間的條件是6
[問題] 台北富邦撥款問題有關台北市青年留學貸款問題想請教： 想請問板上，大概看了許多人撥款速度都在一兩週之內。 請問撥款後，有需要當下換匯嗎？ 如果當下換匯後就可以全部自由動用嗎？ 因為我之前貸中信是可以換匯後就全部自由動用了。3
Re: [問卦] 為何民眾普遍覺得限貸令是惡政?因為很多是對保完也核貸 準備交屋的時候才說無法撥款 像我是2021年買的 2月建案所有的住戶就對保完成 本來預計9/21交屋2
[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書？各位板上先進好，最近即將第一次簽約購買預售屋，看到房屋合約中有一附件，名稱為「 貸款撥款同意書」，在我的理解貸款撥款同意書應該對保後才需要簽，詢問代銷回覆說只 是先簽，撥款與否仍由貸款人通知銀行放款，不影響。 想請問此附件有何特別意義？感謝。![[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書？](https://i.imgur.com/RkC6lYDb.jpg "[請益] 預售屋簽約時要簽貸款撥款同意書？")
2
[問題] 台北首購房貸 (洽談中)[房屋資訊] 1.地點：台北市內湖區 2.屋齡 : 7年左右 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 含公設26坪左右 坡道平面車位1
房貸（板橋）房屋資訊 地點：板橋區民治街44巷 型態：舊公寓 坪數：26 用途：房屋貸款（增貸、轉貸）
[問題] 自由業台北房貸（非首購）地點：台北市南港區東明街78巷 用途：自住(非首購 名下一間房) 屋齡：39年 屋型：4樓公寓(總共5層) 坪數：權狀23.29坪 土地5.92坪
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/MYCJkTYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")