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房子是你要買的，我們出出嘴皮不用 負責。如果你覺得不安，那就放棄， 一般就是賠個斡旋啦。當然你要爭取 退斡旋也是可以，重點就是你下之前 他們有沒有告知。如果有，其實真的

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首先先恭喜你買房，先講些安慰你的 話。自住有時候花多點錢，早點上車 ，其實多過一兩年，以目前的市道， 價格就漲回來了。你並不是投資，住 得舒服滿意最重要。

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這邊稍微分享一下，因為之前推 文我說公文至少要跑五個工作天 ，最近正好剛買一間，就測試一 下如果趕的話能多趕。 我們是4月26日簽約。賣方無貸款

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你看上這區域的什麼地方？因為一 坪八九十萬的預算，台北其他區域 也有物件可以挑吧？以最近物件少 到爆炸的情況，這區目前沒有特別 便宜吧？

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四種都學，然後做統包我覺得勝率最高。 我四種都做過。 泥作最耗體力。沙子水泥超級重，不要說搬，你攪拌跟抹都很耗體力。打石鑽跟攪拌機，拿個一小時我就受不了了。更不要說打下來要搬的石塊。 油漆就是補土、上膠跟磨平那邊最煩，剩下油漆抹抹還好，當然替代性也超級高，你學會了，應該也是請人來做那些粗淺的部分。 木工，其實看你要做到什麼地步，釘釘天花板輕隔間，這些都還好。做櫃子跟造型，如果是要直接面對客人真的很煩。尤其遇到那種怎麼跟我想的不一樣，一直要你改那種。我覺得木工真的就是最後在擦屁股，所以要直接面對客人美感的挑剔。

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城中京湛對吧？一坪開價95萬，雖 然聽說有空間可以談，不過應該也 就是九字頭。 你去m01還有已購戶在邀約加群組， 幾乎都蓋到一半了。

餐廳名稱：波 WAVE Jaffa Cuisine Lab 消費時間：2023年/12月 地址：台北市信義區莊敬路178 巷13 號 電話：02 2722 3099 營業時間：11:00-21:30

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首先我想問的是，明明物件已經 成交，為什麼仲介還要故意事後 上架？ 基本上，仲介收到賣屋資訊，也 許是別人介紹，也許是原本的客

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我比較好奇的是，像這種政策性 造成短期供需失衡的情況，之後 會怎麼收尾？之前有類似的案例 可以參考嗎？是之後會下跌修正 ？還是會凍漲一陣子？

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政策上來看，限制油車是遲早的 問題。 我很想知道的是，是否大部分使 用者仍不在意電動車充電問題？ 以台北來說，現在預售屋有考慮

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照理說應該是單價偏差值太多的會 被視成偏離值而蓋牌。可是這判定 規則似乎沒人知道，也不知道是否 各地區都有自己的玩法。而且蓋牌 時間長短還不一定。不過法拍屋、

我覺得其實仲介並沒有站在所謂的 某一方，他首要目的就是拼成交， 次要目標才是爭取更高的仲介費。 這當然是看每一個物件、經手的仲 介商規定以及仲介的個性，但是以

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我覺得本板的罩門就是台灣不同區 域很難蓋一而論，然後版上關於台 北市區內的討論偏少。 以下的例子都是台北車站附近（台 北蛋白區）

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中山簡美真的滿特別的。第一次在 台北開發，可是賣得比忠泰還高。 我對中山簡美最大的疑問有三個： 1. 有規劃瓦斯管線，但線路僅供 暖氣，不供廚房使用。那個電

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因為你是找設計師總包，然後再這樣 外包出去，很多東西當然都是用最寬 鬆的價格去估，不然萬一某單項沒抓 準，超出預算，設計師就要從其他地 方補。看你這些設計，摒棄現有產品

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哇，我都不懂出價低於賣方成本到底是 干買家屁事。 賣方開兩千多萬。成本一千七百萬，行 情一千九百萬，我開一千五百萬是我的 自由。仲介比較知道屋主狀況，你不知

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終於也有人遇到了。 之前在北美住了十幾年，基本上對USPS還滿 肯定的。以我過去的經驗，First Class，尤 其那種沒 Delivery Confirmation的，還有 遇過寄丟，不過大概也就是一年一次吧。

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首先恭喜入手美錶一隻，可惜原Po沒有 分享機芯的部分，那時候的做工理應也 是很漂亮才是。 不過關於Wittnauer的歷史，我個人覺得 林師傅記得的應該有誤，所以在此順便

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首先先來個名詞小教室，一般古董（antique）的定義是指百年以上的物件。 至少海關也是如此認定。常常在版上看到所謂的古董錶，其實只能算是老錶 （vintage）而已，畢竟稱得上古董的手錶，目前數量還不多，可能要等到 2040年才會開始逐漸增加。 這次主要來分享一下最近個人透過網路購買古董錶的一個心得。

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嗯，怎麼感覺這篇是爆掛多於問掛？ 你講的是臺灣鐘錶學院吧？這間學院原本 是潘式鐘錶。潘式原本就還滿致力於教學 ，也是之前臺灣極少數可以學習鐘錶維修 的門路之一。後來有幾位年輕一代的想把

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抱歉，看到古董錶相關就忍不住來回一下 。 芝麻鍊（fusee）是非常早就出現的產物， 一般芝麻鍊都可以在十八世紀的懷錶上看 到，然後一直要到十九世紀中期才逐漸被

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就來談談3135跟3235。 老實說，目前坊間敢拆3235的師傅應該不 多。重點是3235尚未經過時間的驗證， 3135已經經過數十年的洗禮了。先講結論 ，如果我是消費者，兩者之間我一定選擇

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先說結論，相較於瑞士其他錶廠，我覺得勞 力士並沒有走下坡。 這問題分為兩個層次，一個是品質上的下滑 ，另一個是市場的下滑。然後每個層次又分 為絕對值跟相對值，也就是跟自己相比以及

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藉這個主題來回應一下關於： 「Blancpain是世界歷史最悠久的鐘錶公司。」 所謂歷史最悠久的依據，我研究了很久一直找 不到佐證。這點我真的希望有人可以一起來討 論。

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我基本上對精工沒什麼特別的感覺，不過 看到這篇忍不住跟風回一下。 我稍為看了一下精工的收費，倒是覺得還 沒有什麼特別奇怪的地方。其實我還真的 希望能有版友可以把各大錶廠的維修收費