Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
不要花驗屋公司冤枉錢
最近很多房地產都在業配驗屋公司
先講結論
以我目前交了好幾間狀況來看
住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。
有沒有找驗屋結果都是要自己解決
何必花這個錢？
驗屋公司的驗屋標準跟建商的不一樣
建商只會照著合約走
如果有小瑕疵根本不能扣錢不交屋
他的檢驗標準是什麼？
除非今天有定型化契約表明
要通過XXX標準檢驗方可交屋，
不然驗屋都是驗心安，浪費錢
因為在你選擇建商的那一刻起
品質已經固定了
不要因為驗屋公司在你面前那個水平儀量量量
演演戲就覺得心安好嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.203.56 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我自己驗大概看看 有問題叫建商來
→
也是馬上幫我處理好
→
重點是驗了也不能怎樣，也不保證後續不會出狀況
推
怎麼會不能怎樣...我的驗到有漏水 最後還換屋
→
驗屋公司不會幫你處理 他幫你處理就不是只收幾千好嗎?
推
買房子就是享受花錢的樂趣
推
傻了，驗屋公司驗跟你自己驗，驗出來的問題數量一樣？
→
起碼要先發現問題才能討論能不能解決吧
→
不能解決是一回事，你連問題都沒發現，這樣討論啥？
推
這種事跟裝潢一樣的 有的人要找設計師 有的就找統包
→
有的完全不裝潢 IKEA買一買也能住
推
其實住進去都看不出問題的，不代表這問題不解決也沒影響
→
嗎XDD
推
建商蓋了這麼多間 他怎麼會不知道驗屋公司怎麼驗 包商自
→
己也要做生意 也不會亂做 重點就是亂做的地方你看不到
推
另一個重點是驗出來小問題 你還真的不能怎樣 這種東比較
→
像安慰劑 心理層面有被滿足
推
以上適合大建商或口碑建商
推
就保健品概念 花錢買心安
推
已經交好幾間你的確可以不請呀，阿首購他連基本的都不懂
→
還是找一下吧
→
簽約前最好先爭取在意的驗屋標準列入合約附約內
71
首Po小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題3
其實驗屋本來就是自己都可以辦到 但是你自己要花很多時間準備驗屋項目 還要花一天時間驗 一個個的磚慢慢敲 我覺得有些男生應該辦得到 一般女生會受不了6
相反， 瑕疵的確最後還是要建商處理， 只不過， 驗屋不太貴的話，建議找家做一下， 目的是早點知道房子有那些小問題，8
一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省 很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來 例如漏水 淹水測試 電路 若電等等 我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗 設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了19
我的經驗 N年前我是自己驗屋 為什麼呢 1. 我想要省錢 2.建商是板上最討厭的寶佳集團 3.建商處理的態度才是最重要的5
驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的![Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了")
62
[請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交 屋了 然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的 時候（變相炫耀？！XDDD) 有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到24
[心得] 新北新成屋驗屋心得在新北買的新成屋準備要交屋 原先建商是直接跟我們公告可以準備驗屋的時間以及配合的驗屋公司是某間 （這邊就不說是哪間了因為也不太想公佈是買哪間建案） 但網路上實在太多講到不要找建商有合作的驗屋公司…畢竟有合作關係怕有官商勾結不公 正的問題![[心得] 新北新成屋驗屋心得](https://i.imgur.com/PJl12uQb.jpg "[心得] 新北新成屋驗屋心得")
23
[心得] 新北首席驗屋這是第一次購屋也第一次驗屋。 關於是否要請驗屋公司，我們爬了很多文章，各方說法都有，只能說自己要做取捨。 原本打算上網做功課自己驗，但掙扎許久後還是決定請驗屋公司，原因主要有二： 1. 看過一些驗屋教學的文章或影片，發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙， 不論是驗屋前的準備，或是實際驗屋，自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。![[心得] 新北首席驗屋](https://i.imgur.com/Hf1cDlnb.jpg "[心得] 新北首席驗屋")
20
[請益] 透天建商不想驗屋大家好~ 最近小弟準備要下單一間透天建案 新成屋已蓋好一年 建商自售 有談到驗屋這塊時.![[請益] 透天建商不想驗屋](https://i.imgur.com/qRfxDkrb.jpg "[請益] 透天建商不想驗屋")
13
[心得] 新竹鴻偉驗屋心得因為第一次買房 對於驗屋或是該注意什麼都不是很熟悉 且怕反應問題後被找理由搪塞過去 所以還是找了驗屋公司幫忙代驗 經過收集資訊後8
[請益] 新成屋驗屋公司請教各位前輩大家好 第一次購買房子終於蓋好並且可以進場驗屋了 由於是第一次買+新成屋 所以想說請驗屋公司來驗屋 在網路上研究一下驗屋公司5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差2
[心得] 預售屋驗屋心得《業配揭露》驗屋公司回饋活動，分享心得有回饋，以下正文： 第一次買房，在不斷做功課後，雖然大概知道貼磚、結構、漏水那些大概要怎麼看，但機 電相關還是大外行，加上幾次跟建商交手過後，對建商沒什麼信心，最後還是決定找驗屋 公司， 經過比較後選擇了「首席驗屋師」，先說缺點，因為驗屋公司的排程相當滿，必須要比其![[心得] 預售屋驗屋心得](https://i.imgur.com/F6TNFq1b.jpg "[心得] 預售屋驗屋心得")
42
[閒聊] 區權會的神奇議案?![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
19
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價12
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億15
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸10
[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩![[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩](https://i.imgur.com/OwUTMr2b.jpeg "[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩")
12
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?9
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
[請益] 詢問首購的認定![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")
6
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 貸款中可以重新分割土地嗎？3
[社區] 台中南區-泓瑞恆昕
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住![[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住](https://i.ibb.co/kgPP850/image.png "[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住")
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")