Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
※ 引述《romen1103 (不想在人間就去海裡吧)》之銘言：
: 小妹最近買了一間預售屋，
: 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右
: 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張
: 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張
: 所以一直問代銷公司很多問題
: 剛好問到交屋要注意的事情時
: 代銷公司人員說驗屋找驗屋公司很浪費錢
: 叫我自己驗就可以了
: 我想問問各位版上的大大，大家覺得交屋時
: 自己驗屋就可以了嗎？真的不需要找驗屋公司幫忙嗎？
: 謝謝
其實驗屋本來就是自己都可以辦到
但是你自己要花很多時間準備驗屋項目
還要花一天時間驗 一個個的磚慢慢敲
我覺得有些男生應該辦得到
一般女生會受不了
我自己還是花錢驗了
供你參考
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※ PTT留言評論
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驗屋重要的不是磁磚吧...
推
漏水你能自己驗也是很猛啦
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客變把地磚全部退掉就不用在那邊傻傻敲磚了（認真
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）
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好奇問一下，如果地板是木板，沒有磁磚，那我要敲什麼
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？
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好奇寶輝龍寶惠宇精銳找人驗屋是不是看不起它們？
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地板是交屋後裝潢時鋪的
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如果是木地板
推
他當然希望你自己驗屋啊
推
建商怕麻煩、花時間的話，應該希望你自己驗就好
→
但找驗屋的來驗，項目比較完整也當學習吧
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就當多個經驗～
→
還有冷氣的泄水 裝潢（窗簾）的預留 沒找設計師很難
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首Po小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題10
不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。6
相反， 瑕疵的確最後還是要建商處理， 只不過， 驗屋不太貴的話，建議找家做一下， 目的是早點知道房子有那些小問題，8
一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省 很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來 例如漏水 淹水測試 電路 若電等等 我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗 設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了19
我的經驗 N年前我是自己驗屋 為什麼呢 1. 我想要省錢 2.建商是板上最討厭的寶佳集團 3.建商處理的態度才是最重要的5
驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的![Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享不專業驗屋文 以下是在驗屋公司待了一年，驗了大約200間房屋的經驗分享 都是我個人的觀點，不代表任何驗屋公司觀點 驗屋公司所驗的大部分是新成屋，本篇也以新成屋為主 會特別說明是因為新成屋相對單純，其實屋主是可以自行驗屋做到![[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/SKaAiyKvePc/mqdefault.jpg "[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[請益] 新成屋驗屋的必要性?大家好 小弟買房菜鳥 最近新成屋準備要交屋 在交屋前，建商有提供可驗屋的時間 原本是傾向找個專業的驗屋公司24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到20
[請益] 驗屋條款 & 驗屋公司如題，最近收到了驗屋通知，本來要找驗屋公司一起去驗，但驗屋公司們看了要簽的協議書 之後紛紛表示不接此案。住戶們也都遇到一樣的問題所以想說po上來讓大家看看。![[請益] 驗屋條款 & 驗屋公司](https://i.imgur.com/Hr9utqgb.jpg "[請益] 驗屋條款 & 驗屋公司")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享原文恕刪 看了一整串回、推文得出一個心得。 投資取向：驗屋浪費錢，促進經濟發展而已。 自住取向：都花一千多萬了幹嘛不再花一萬多驗屋，自己驗麻煩又驗不好。 不知道這樣解讀對不對？！![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://i.imgur.com/2ycQFx5b.png "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,X
[心得] 新北首席驗屋本人第一次購屋，原本不打算請驗屋公司，想說可以自行驗屋並且請設計師陪同驗屋即可 ， 但建商蓋房過程有些明顯問題，讓我後來還是決定請專業驗屋公司，朋友介紹首席驗屋後 便 積極地敲時間，提醒需要找首席的朋友盡量提前1-2個月。驗屋當天有4位人員到現場協助![[心得] 新北首席驗屋](https://i.imgur.com/WRForcZb.jpg "[心得] 新北首席驗屋")
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[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇《收錢揭露》驗屋公司回饋活動分享心得有回饋1000元，以下正文： 有幸在四年前買了板橋的預售屋，也很早找了設計師討論客變，雖然計劃趕不上變化 ， 實際要交屋的時候還是有了新的想法，但這不是這篇的重點，今天想要分享有關驗屋的經 驗。 在買完房子後不斷地上網作功課，Youtube,Google,Facebook不斷讓演算法攻擊我，心態![[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇](https://i.imgur.com/ic50Tdmb.jpg "[心得] 購屋經驗分享-驗屋篇")
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Re: [請益] 中產是不是只能吃土了22
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了![Re: [請益] 中產是不是只能吃土了](https://photos.zillowstatic.com/fp/ec2863c48fa14bebd3cd53979852060f-cc_ft_1536.jpg "Re: [請益] 中產是不是只能吃土了")
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[請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約8
預售屋換約對保時間請益7
[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?6
[請益] 富邦地震災害修復費用險10
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[閒聊] 貸85成 vs 貸40年 只能擇一1
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[請益] 原屋主回租履保處理
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Re: [請益] 台中佳泰大方值得買嗎?
[請益] 關於預售屋貸差![[請益] 關於預售屋貸差](https://i.imgur.com/dIOH5z3b.jpeg "[請益] 關於預售屋貸差")
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了
![[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?")