[閒聊] 買房被存股派朋友嘲笑了

yokann12/29 20:10這種引戰廢文去dcard發吧

nisi077312/29 20:12現實中即使朋友不認同 也不可能直接笑或嗆吧 幻想文?

verynice12/29 20:12我存股也被買房的親戚嘲笑（攤手

cue12/29 20:13我的經驗是股抱不久，賺了就跑

cblade12/29 20:14房跟股都是放錢的地方

cue12/29 20:15房一住至少10年+開槓桿，漲了賣掉價差很有感

GGdong12/29 20:17你要謝謝他，因為10年後你可以賣房買股一樣贏他

fitenessboyz12/29 20:17笑死 10%也敢說嘴

KrisNYC12/29 20:18你是今年第....大概20個來貼這種文章的 keke

KrisNYC12/29 20:20罐頭 1.房子5倍槓桿 2.股市有上下 3.股票能住嗎?

KrisNYC12/29 20:21今天你有自住房不用賴家不用繳租你講這個都還要考慮槓桿

robobobo12/29 20:21我買房也被連存股都沒有的朋友笑...

robobobo12/29 20:21這世界不缺酸民

KrisNYC12/29 20:21要繳租或賴家的講這個不知道在講啥

blargelp12/29 20:25一年才10%？那真的比房市少啊，除非你全額買

hsiuang12/29 20:25都對，西卡也是兩邊都有投資

yutaka2812/29 20:26都是個人選擇，我不是買房派，但是買房多個好處是可住。

yutaka2812/29 20:27就做好選擇不後悔就好了

hsiuang12/29 20:27資金夠多這些不會是問題

JohnLackey12/29 20:27都有吧 自住本來就不是投資

lucky46612/29 20:28都買就好

g11121s12/29 20:32不是都買房收租再增貸，投入ETF月配息，繳房貸，無限循

g11121s12/29 20:32環哦，哈哈

AhJaTyYn12/29 20:32講的好像買房就不能存股一樣

benny199061512/29 20:32你朋友是半瓶水響叮噹

benny199061512/29 20:32買方存股一起，兩邊爽賺不好嗎

darkdark00812/29 20:33因為買股賠錢的人不會跟你吹噓

benny199061512/29 20:336-8%不是輸房子嗎，不知道算三小 XD

mark020412/29 20:33你先把房子過戶給我,你就知道道理在哪裡了

vanjoey12/29 20:34嗯…房板會說，啊股房都只是配置，有需要配到單項0%嗎？

vanjoey12/29 20:34是個資產、會漲，那配一定比例，這為何是個選擇？

flexin12/29 20:38他說的沒錯,聽他的

icexice12/29 20:38他買股有辦法重押、長抱加5倍槓桿再說吧

can51161612/29 20:39不是，卡哇沒把房租的漲幅算進去～ 而且影片內容是看新

can51161612/29 20:39的預售屋，買不起不能買中古的？ 我平常也是一直都看卡

can51161612/29 20:39哇的影片，但就這兩篇我覺得要客觀的用自身條件去審視

can51161612/29 20:39，有自住剛需就買吧，除非你一輩子住在原生父母家，然

can51161612/29 20:39後沒有女朋友都靠雙手或飛機杯～

xu6d952812/29 20:39問題是對一般人銀行可以借你800買1000萬的房 但不會借你

xu6d952812/29 20:39湊一千萬買股票啊 拿一千萬一年賺5%也屌打拿100萬賺20%

copyii12/29 20:42請問買房5倍槓桿是什麼意思啊

jemdogdog12/29 20:44頭期款20% 貸80%

fluffyradish12/29 20:49小孩子才做選擇zzz

cinqfive12/29 20:49能賺錢都好 房子要賠很難 股票要賠很簡單

maypcc12/29 20:49蛤 他的10%是多少錢啊

maypcc12/29 20:49通常賺很少的都會講%數 賺多的都直接講金額

Taiwanwolf12/29 20:51吳宗憲跟費玉清哪個厲害？

a994059712/29 20:56月經文變成週經文了，不會都買嗎？

maxboy0612/29 20:56你有辦法一口氣借到5倍本金存ETF就跟買房差不多

jerrylin12/29 21:00還好吧 我看台股跌的時候房版比較多人笑不買房的

jerrylin12/29 21:00台股會跌 房價不會跌 YA~~

lk182412/29 21:01小朋友才做選擇，不會全都要

androider12/29 21:03炒股可以發年報 是正當的，炒房還發年報等被罰

tumusi12/29 21:03今年股票賺+120W,本金975W，但房產今年全部價漲約+500W,

tumusi12/29 21:03房產本金我看當初丟的錢約略700W

androider12/29 21:03這就是炒房不正當的地方

androider12/29 21:04炒房發年報 直接等著被檢舉

zzz5012612/29 21:05房貸4萬5 大概是1400萬的房 全新應該會租28k(管理另計)

zzz5012612/29 21:05到32k(含管) 當然如果能25k含管租到並且不漲租 那不買

zzz5012612/29 21:05也是可以 但這件事是作夢

copyii12/29 21:06喔喔 謝謝j大

EMU100012/29 21:13為什麼不股房都做呢？

Morphee12/29 21:13這種事情喔你如果是菲神test520等講還會有人聽，其他雜

Morphee12/29 21:13魚還是拿績效跟淨資產出來才有說服力。

Arnol12/29 21:1310%是5倍槓桿的10%?

lyncher12/29 21:15房跟股都要有啊

QQQwe12/29 21:22兩個都要有阿，我覺得房和ETF都很重要

sspider082912/29 21:22你朋友太弱了 等玩到期貨再來戰

william82612/29 21:24連房子都買不起的 還是閉嘴吧 話唬爛一堆

xarch12/29 21:24

william82612/29 21:24看過真的強的投資人 豪宅一間自住 一間操盤 室內百坪

william82612/29 21:24做一房

a098987612/29 21:32他知道5倍槓桿嗎?

ceca12/29 21:34一百坪的操盤室裡面要放什麼配備啊？

typhoonghi12/29 21:36你不買還是得租，就變房東的囉～

prostar12/29 21:38大人當然兩個都要阿

Ericouttamud12/29 21:41叫他回去看曲線 房地產若跌你看他的存股會跌多少

jeffbeth12/29 21:42啊你房貸是本+利欸XD怎麼可以用純支出計算，要也是只計

jeffbeth12/29 21:42息才算是房貸的成本，買房每年穩定漲幅3%，開槓桿的本

jeffbeth12/29 21:42金比100萬起家快多了，卡哇這篇有失水準喔

furio12/29 21:43一個籃球場127坪，c大他可以裡面擺半個籃球場打半場

alex556612/29 21:46影片結論明明就是說有剛性需求+有能力就是買

alex556612/29 21:46沒能力的就租房+投資 介於中間有參考自行考慮

alex556612/29 21:48介於中間就參考提供資訊 自己考慮~又沒有說不要買...

bustinjieber12/29 21:50同意啊哪次不同意，真的不要買

lucifero12/29 21:54　　　　　10%？？ 你知道光這兩年房市漲幾%嗎？

SCLEE556612/29 21:56我就是理財型房貸操作美債ETF

ice101512/29 21:58沒錯 租房就好

lovefisk12/29 21:59股、房、債都買阿 小孩子才做選擇

tiano12/29 22:08買房要趁早！新青安40年寬限5年貸8成。若等到60歲退休房東

tiano12/29 22:08不租了再買房，銀行只讓貸15年，就知道了……

glenex12/29 22:12其實存股最難的是跌到吐的時候，撐的過去

Robben12/29 22:14跌到吐存起來才爽 但跌到底的日子其實都不會很長

ChikanDesu12/29 22:16笑死 股票就一定能3%成長？ 準備吃大海嘯吧你

PTTMAXQQ12/29 22:17因為我是房子跟股票都有

PTTMAXQQ12/29 22:17房地產是歐印後就不用再管他

PTTMAXQQ12/29 22:17所以400萬的房子拿100萬就可以槓桿4倍

PTTMAXQQ12/29 22:17股票則是害怕下跌需要加碼槓桿甚至要補錢

PTTMAXQQ12/29 22:17所以股票正常邏輯是

PTTMAXQQ12/29 22:17有100萬放50萬在裡面滾就很高了

PTTMAXQQ12/29 22:17如果開槓桿做期貨或質押？

PTTMAXQQ12/29 22:17那保證金只敢用到30萬以下吧

PTTMAXQQ12/29 22:17所以股票基本上沒在算槓桿的

PTTMAXQQ12/29 22:17那如果股票你放了50%另準備50%加碼備用金

PTTMAXQQ12/29 22:17那股市賺了20%實際是全部的10%

PTTMAXQQ12/29 22:17也就是100萬資金投入了50萬賺到了10萬

PTTMAXQQ12/29 22:17那好現在房地產假設只漲5%

PTTMAXQQ12/29 22:17400萬的房子上漲20萬來到420萬

PTTMAXQQ12/29 22:17你實際卻是買400萬的房子的100萬本金

PTTMAXQQ12/29 22:17去賺的上漲增值的20萬

PTTMAXQQ12/29 22:17所以你的實際投資報酬率是20%

PTTMAXQQ12/29 22:17這就是槓桿的奧秘

PTTMAXQQ12/29 22:17當然股神可以用信貸+質押+融資+丙種+期貨

PTTMAXQQ12/29 22:17大開殺戒大殺四方，時勢造英雄

PTTMAXQQ12/29 22:17未來的股神就是你了！

rainbowcatch12/29 22:20如果確定都賺10% 為何不壓身家？ 土地 房屋二貸

rainbowcatch12/29 22:20 信貸 都全梭

WindSucker12/29 22:28魯蛇

ktpp12/29 22:34這群人都在等一個人上台吧

SouthEast6212/29 22:36投資房產最大的優勝就是因為貸款的原因，你只需要

SouthEast6212/29 22:36承擔一份風險，就可以獲得五份獲利，不像股市那真

SouthEast6212/29 22:36的是一份風險一份利。

megee12/29 22:50房版真的不能認真看xd

halfmoon612/29 22:51沒辦法反駁 買房的人輸爆了qq

bluezoo12/29 22:54以投資角度來看應該去睡公園錢全歐印nvda

F9393512/29 23:01放心吧明年房地產會有求饒式買盤，存股的會賣掉來買房的

pptsuck12/29 23:12台灣房子未來50年房子都是剛需

gm325212/29 23:14跟他恭喜就好，十年後你會贏

abyssa112/29 23:17廢文 房版多的是股票贏他幾條街的前輩

CO212/29 23:20房跟股都是好投資 小孩才做選擇

kokilly12/29 23:30這裡的誰不是買股又買房

PTTMAXQQ12/29 23:32嗯…其實嘛…大多也是股票有賺錢才有錢買房

PTTMAXQQ12/29 23:32我不會告訴你其實我今年也賺超過千萬…

hellogym12/29 23:36股市有賺錢一部分就撥去買房阿 這樣不是很好

hellogym12/29 23:36不然股市賺錢要幹嘛 不就是要拿來花的

hellogym12/29 23:36買車 換大房子 買奢侈品都可以啊 賺了就要花

hellogym12/29 23:36這樣才有動力賺更多

krf0812/29 23:38以美國長期數字 房價成長高通膨一點點。如果不是這樣基本上

krf0812/29 23:38會革命因房價所得比會好幾百年

Tattoo12/29 23:44台中當然是做詐騙，賭盤利潤高

zigq12/29 23:46怎麼我遇到是存股存到追不上頭期的 顆

bms12/29 23:50買賣成本先不算 買1000w的房漲到1200w報酬率是100%耶 因為你

bms12/29 23:50只拿出200w頭期呀

TheDonDon12/29 23:56存股賺一點毛的才會這樣說 忽略槓桿下的放大效應

shenmue100112/29 23:56"每年"穩定10%?

zzyzx12/30 00:02結論就是不要all in買房 還是要有資金投資

zzyzx12/30 00:02但不買房還是智障

rick630412/30 00:05股票誰賺得贏航海王阿 賺個五萬十萬的 去定存就好好嗎

rick630412/30 00:05阿航海王也買房子了 why

pikachu30612/30 00:47…買房只要承擔一分風險就可以五分獲利要確定ㄋㄟ

chiachichen12/30 00:53沒房可以用租的

chiachichen12/30 00:53沒女友可以用約的

chiachichen12/30 00:53怎樣都有一套說詞

bboyrx12/30 00:59發哥的優付才是槓中之神

bboyrx12/30 00:59槓桿的精髓全在裡面了

bboyrx12/30 00:598%交完，放三年0利息12.5倍槓

bboyrx12/30 00:59就算房價一年+3%，那也是37.5%的漲幅啊

bboyrx12/30 00:59這幾年保守估計都有10%的漲幅

bboyrx12/30 00:59妥妥的125%放三年，那8%的本金可是有4倍的漲幅耶

eric6144612/30 04:50他講的沒錯啊房子炒到相對高點了

eric6144612/30 04:51可是房子有槓桿 五倍 股票沒

Refauth12/30 05:18[閒聊] 我存錢卻被花錢派朋友嘲笑了 QQ

BJkiller12/30 06:10不會真的有人信韭菜版每年都大賺特賺吧

BJkiller12/30 06:10除了少部分人 大部分都嘛是韭菜

griffiths12/30 07:55股票也可以槓桿。短時間可以大賺，也可能大賠。但

griffiths12/30 07:55是股票是不是有這麼好賺...你可以問問路上開名車、

griffiths12/30 07:55買豪宅的，是不是都靠股票賺來的？

checkman12/30 08:28贏家都是股房雙悽

TSMininder12/30 09:41兩者都是不錯的資產配置 都給過 免爭

una28312/30 11:04每個人都有適合的投資方式 爭辯這種有點無聊都是魯蛇

kklarinet12/30 12:00都快2024你還在問這個，我看你也來不及了= =躺平就好

acmacm12/30 12:28說得真好，那把房子增貸來丟ETF吧XDDD

Ddylan12/30 13:43擦鞋童都進場了，糕點快了

howardcksh1912/31 09:13兩個都買很難？ 只買股或房的就努力工作再存錢阿

encoreg5798501/01 15:10租房就不用瓦斯?買房有車位租房不租車位? 比較基準

encoreg5798501/01 15:11不公平 又加上10年不漲房租很少見 前提就錯哦