Re: [心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅
※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言:
: 雖然很多人都知道了 但最近很多投資小白
: 房地合一45%
: 其中有認列的成本可以扣抵 仲介費 裝潢費
: 這個裝潢費範圍非常廣 且不是客觀標準 只要有金流照片發票就可以
: 該怎麼做呢
: 找個熟識的統包設計師 請他開一張300萬的發票給你 再給你照片
: 就算沒照片就真的裝潢個50萬 弄起來像300萬的樣子
真的抓不到喔? 記得家中有遇到一個例子,家人收到國稅局寄來的信.
我還想該不會是啥稅忘記交要補稅.
後來打開發現,原來是國稅局要家人協助查一個網拍賣家的帳是不是真的.
而且還是兩三年前買的東西. 每項有轉過帳的項目都問買了啥?
啊和賣家又非親非故的當然就照實回.
國稅局哪有這麼呆? 真要搞會查不到金流喔? 連去 ATM 存現金都會被發現...
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※ PTT留言評論
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[心得] 重購退稅 實戰分享動機: 很多人一輩子只買賣一間房子, 像我也是第一次辦理重購退稅,細節是問人才懂,現在辦理成功所以紀錄一下,順便分享 。 前提:62
[請益]下一步要打投資客的"假裝潢抵稅獲利"嗎????先講結論"裝潢費不該認列成本" 裝潢8%抵稅 裝潢算成本 這點其實很多操作空間, 人為因素很多 包含政府稅捐處的承辦 都可以操作 一般市井小民操作較難 專業投資客操作的好45
[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程1000萬的預售屋換約 已付給建商200萬頭款 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽 繳個潤筆費幾千幾萬給建商 名字換過去就好了嗎?35
[請益] 2021預售屋轉賣30萬被追稅因為2021年底說要禁止轉讓預售屋 我+30萬出售,那時候仲介說+30萬不用繳稅 去國稅局(北屯)申報也確認不用繳稅 但今天突然收到中區國稅局寄來的信 要追稅11萬?18
Re: [請益] 請問房地合一裝潢退稅問題?分享一個經驗 我做了一場裝修,照實開發票 對方因為買的時候有租客,搬走發現漏水裝潢 到後期去住一個月吧不習慣賣掉 環境真的不好....6
[閒聊] 投資客用現金交易都不怕被申報嗎房地合一現在正火熱 投資客利潤用現金拿 閃躲房地合一 但手上這麼多現金總要存銀行吧 投資客都不怕存現金時被調查局通報國稅局嗎6
[請益] 房地合一稅該如何查詢審核結果五月份房子剛賣出,也去國稅局申報房地合一稅了,但交件後到目前為止都沒消息 有些擔心萬一國稅局審理完認為要補繳卻沒通知到我,會不會等到發現時已逾期要被懲罰 先前房屋稅已吃過一次虧,因為長期在外地工作,租屋處不方便收信,通訊地址都是寫家裡 ,但家人領了信件忘記講,結果逾期被罰款,而這期間手機和電子郵件都沒有收到來自國稅 局的通知…看起來只要沒收到信件就GG了3
[問卦] 補稅通知單沒收到怎麼辦??最近收到一封郵局通知掛號信沒收到 但是也過取件期限了 一看不得了 是國稅局寄來的信! 不知道是什麼碗糕??3
[請益] 都更後賣房免繳房地合一稅 真假?這是一個實際案例,算一算居然是免繳, 如上圖所述,本案2000萬售出, 依法拆分的房地比約73%:27%,(這個數字也符合常理,雙北精華區都這樣) 則房屋佔540萬,
爆
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