[請益] 都更後賣房免繳房地合一稅真假?

suwy 發表於 2022/2/14 下午3:17:53

看板home-sale標題[請益] 都更後賣房免繳房地合一稅真假?作者

(Hank)時間Feb 14 15:17:53 2022推噓 3 推:4 噓:1 →:2

這是一個實際案例，算一算居然是免繳，

https://imgur.com/ptJmY3n.jpg

圖都更後賣房免繳房地合一稅真假?

如上圖所述，本案2000萬售出，

依法拆分的房地比約73%:27%，(這個數字也符合常理，雙北精華區都這樣)

則房屋佔540萬，

因為是都更案，建商有給800萬"房屋"發票(不是"房地"發票)，得以做為成本，

540萬再扣掉建商發票800萬則是-260萬，

因為是負值，所以國稅局課不到房地合一稅！

想請問板上高手真的是這樣嗎？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.183.186 (臺灣)

推

piliwu02/14 15:20賺錢都土地然後房屋都沒賺錢還虧錢你覺得合理嗎？

噓

a38603602/14 15:22土地舊制當然不用

推

piliwu02/14 15:25這個講義是按現值比拆但他的順位是在最後，無法取得市價

→

piliwu02/14 15:25的情況才用現值

→

piliwu02/14 15:26沒有一定答案你不能排除國稅局很勤勞找到市價

推

kivenQQ02/14 21:43800萬房屋發票都更換屋時就要先繳4%40萬稅金

推

bigmimic02/15 10:01之前有討論過，舊制的參與都更基本不用房地合一

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