Re: [請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: https://bit.ly/4dL5gBh
: 專家說，活口只剩他們（大建商）
: https://i.imgur.com/LG0YUYh.png
: 買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。（因為?
: 售是未來價，超貴，也難找出5%投報）
: Ceca大之前覺得中古的肉多，因為有補漲行情。因為中古補漲也要時間。
: 現在看起來水位會滿很久。中古買家貸不到，就賣不出去？
: 是不是這幾年中古市場在水位打開前都沒機會了？
: 屋主若急用錢要賣只能破盤價吸引看看有沒有全額現金的買家了？（最近好像剛好有一位
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你就想想如果你知道
下禮拜考試老師要出哪一題，
你會告訴全班同學嗎？
專家根本專門害人家！
看新聞做股票死的比較快！
長時間有在觀察市場的人
這種新聞你一定要反著看
怎麼反著看
他說現在中古屋貸款不到所以不好賣
那你反著看
現在會丟出來賣房子的屋主
不就心態相對比較好嗎
比較適合砍價殺價呢
搞不好他就是缺錢用
這不就是高雄王說的中古屋肉比較多嗎
不管是自助還是投資
有誰不希望自己買到的肉比較多呢
別人恐懼的時候
你應該貪婪
預售屋在股票的市場就是“已反應”！
大家都已經預估到接下來會發展的趨勢
所以股價已經反應
你現在買到的基本上
是新青安“五年後”的未來價！
沒錢才買預售屋
結果沒錢買“更貴”！
利率還比別人高很多？
這是送分題
還是送命題你自己說
買股票就是低買高賣
賠錢的原因只有一個：買貴就什麼都不對！
賣房子其實也是
所以我反而這個時候會去撿漏
重點不是買什麼區
而是買什麼價格
做投資最忌諱人雲亦雲
Fomo什麼熱門往哪裡衝
一窩蜂的排隊
這次連銀行貸款都要排隊
不就是最好的例子嗎
那做投資要觀察什麼
就跟你在學校觀察同學一樣
你看到班上的第一名
都在看某一題考古題
就像看到高雄王坐高雄中古屋
骷顱大買民生社區中古屋
學霸送分題不懂抄
竟然看新聞報名牌選送命題？
你要跟著學霸跑
還是要跟著學渣走？？
專家都是專門害人家
當年相信屎味的
晚點多台車的
現在，送人家幾台車了？？？
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對 重點還是自己的選房（選股）能力
瞎忙什麼，園區+蛋黃區跟大盤指數買了躺平就有錢了啊==
很多人的人生都是窮忙的跑倉鼠滾輪
蛋黃區中古屋根本沒差, 房子只要有一個人買得起就會成交
5年以上的中古屋根本是瞎起鬨
忠言逆耳
小白就頭期不夠想用新氰胺鑽漏，現在被拉高還要鑽漏找
到錢會賠錢捏，不是每個人手骨粗的像骷髏跟ceca,還有
你盆栽大，你好歹替那些錢不夠的小白想想該進還是該等
。尤其今年第一季沒買的現在是否該追高。
現在不就蛋殼蛋盒在瘋
有現金開始準備挑中古
政院說話了。別擔心。苦民所苦
坐等政府擠牙膏，比韓劇懸疑片還好看
有道理
會不會 我反你的反
這半年可以找看看有沒有cover本利合的 能打平40年本利合
感覺找到機率會蠻高
買到最後結果是豪宅還是凶宅呢XD
最好繼續炒房，現在泡泡還不夠大
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[心得] 高雄最近心得各位大大們好，小弟住台中，三年前跟著住高雄的哥哥在巨蛋、南高各買一間中古兩房穩 定出租。（這邊先感謝C大好人一生平安） 近期工作關係到高雄long stay了一個月，平時沒事的休閒就是看591、約仲介看房，發現 最近高雄真的超夯！ 有些口頭探底或是想下斡的物件很快就被掃光，更不用說仲介報的 沒上架物件，價錢也都今年的實價再往上成交。![[心得] 高雄最近心得](https://img2.591.com.tw/house/2022/12/15/167107197185305405.jpg!730x460.water2.jpg "[心得] 高雄最近心得")
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[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了這兩年本來有些案子 預售屋從25漲到35 但有些轉單的可能賣30左右 造成5年左右的中古屋其實很尷尬 因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋![[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg "[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了")
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Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打，漲勢穩定 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭 投資要賺錢，看的是中古屋市場15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高，中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年，從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看，直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多，內容根本比任何付費的學習課程都更有價值16
[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？專家說，活口只剩他們（大建商） 像 買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。（因為預![[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？](https://i.imgur.com/LG0YUYhb.png "[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？")
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[請益] 請問投資該買預售屋還是中古屋?預售屋稍貴 中古屋要整理 五年內賣都是35% 但預售屋買賣相對簡單 中古屋還要看屋整理房子9
[請益] 房屋市場的供給少 因為捨不得賣?觀察中南部長期以來的中古屋市場 釋出的物件滿少的 雖然到處都有很多老房子，很多也是沒人居住的樣子 像我爺爺家在鄉下，也是已經沒有人居住，有大地坪的平房、空地跟田園 但仍然保留著讓親戚過年過節可以聚會~
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎個人觀點: 房價的評價方式是比較價格法 假設一個社區有200戶 大家一手屋主買在40~45萬/坪 今天有5戶被丟出來賣 其中有一戶景觀裝潢特別漂亮 被用55萬成交![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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