[請益] 請問投資該買預售屋還是中古屋?
預售屋稍貴
中古屋要整理
五年內賣都是35%
但預售屋買賣相對簡單
中古屋還要看屋整理房子
不知道整體而言投資該買預售屋還是中古屋? 哪個投報高
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ PTT 網址
推
中古 頭期不夠才買預售
推
買中古CP高，預售只是省心
推
投資當然是中古屋
推
同好奇 有潛力的重劃預售和機能完整的舊市區中古怎麼選
→
買中古 馬上出租啊
→
用房客租金繳房貸就是香
推
中古周邊成熟好出租，潛力重劃拼增值，但現金流要注意
→
。
推
出租不看屋齡 中古報酬率高
→
兇宅也是ok
→
只有出售應告知 出租看良心
推
租客會租中古屋還是新屋？
推
沒有絕對對錯阿 一房一案
推
不一定，一案一狀況
推
新屋出租的價格普遍都很高
→
如果2倍中古屋的價格 不如租中古屋
推
租客會租離工作近的
37
[請益] 請問買預售屋如何知道鄰居是怎樣的人最近跟男友考慮買房 想說買預售屋不要中古屋 但是要怎麼知道 同層鄰居是怎樣的人呢 還是只能看命運的安排了26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮？大家安安，小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子，目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇， 以其他條件相當來看，新成屋大概 是1350萬，預售屋是1150萬，而15年24
[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了這兩年本來有些案子 預售屋從25漲到35 但有些轉單的可能賣30左右 造成5年左右的中古屋其實很尷尬 因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋![[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg "[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了")
17
[請益] 買台北市預售屋 v.s 20幾年中古屋？最近一直用3000萬初頭的總預算 在找台北市房子 先講預售屋 只看了大同區的當代1號院、景美的和暘W 大概都90萬/坪19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多？大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高，中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年，從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看，直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多，內容根本比任何付費的學習課程都更有價值11
[請益] 怎麼控制整理房子的費用？預售屋、新成屋投資利潤低，切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭，整理的話基本的水 電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的 現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？ --7
[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?這幾年開始，又是疫情、又是戰爭 再加上央行半年內升息兩次 不僅原物料上漲，也有缺工、缺料的問題 朋友買的預售屋紛紛延期交屋時間 也有朋友所購房子因公設點交跟建商鬧得不愉快![[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?](https://i.imgur.com/PRDcgLUb.jpg "[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?")
6
Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")
29
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
18
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
22
[請益] 房客解壓縮18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
15
Re: [閒聊] A7目標價37
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
13
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？11
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
8
[閒聊] A7重劃區請益27
[請益] 小資買房A7或竹圍![[請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] 小資買房A7或竹圍")
15
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
15
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票5
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻13
[請益] 好租不好賣的案件6
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
[請益] 想買房如何找仲介5
[請益] 台中太平新古屋議價請益4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
2
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")