Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
總之C大信徒的話,手上有房的人記得別輕易賣,依據C大的理論。
https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg
今年2024當作第一年水位滿好了
如果2025和2026都有水位滿的問題
崩擔心,你的房子請至少撐到2026賣,會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障?
各位多空請繼續交火,大家加油 XD
※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言:
: 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: 水位滿為何會跟下跌扯上關係?
: 還是我有沒看到的盲點真的要崩了?
: 水位快滿是貸不到款沒錯
: 但貸不到款不代表人就會不想買房耶
: 這就好像人肚子餓,但買不到東西吃
: 肚子只是繼續餓,不會因此不想吃東西耶
: 還是會7 pu pu 不吃了不吃了?
: 水位滿毫無疑問會造成市場變冷
: 但大家的需求並沒有被滿足,被壓制的需求也只是在等待爆發而已
: 況且
: 房子賣2000萬,水位滿了買家貸不到款
: 降價賣1800?1500?
: 大哥,滿水位2000萬貸不到,就算變1500萬還是一樣貸不到啊
: 現況賣家賣2000萬,買家貸不到喔買家自己想辦法,降成1500萬買家一樣貸不到,幹嘛降
: 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了,真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去,等水
: 還需要到簽高利貸?願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦,轉貸前才多繳一、兩年的高利息,不
: 哈哈哈哈哈哈
--
不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了
歡迎歡迎,我是看熱鬧添柴火的,多空我都無所謂啦 :p 我只是很好奇到底未來三年怎麼走,反正走多走空我都沒影響,留個記錄好奇一下三年難 貸,能不能三年翻倍 XD
會滿不就代表房市很熱…
又來一個送頭的 可以再多來幾個看看
錯頻
那之後水位降了,所以又要開始漲了,然後滿了又要開始跌
了?是這樣嗎?
房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交
屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會
不是啊,銀行的資金是柴火,沒有柴火你怎麼燒,再三年沒資
金坐等雪崩60%,房市回到2019年價格 笑死
板主怎麼又..... 笑死
水位想要降,就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重
算水位這種事。自己想想吧
啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買
一間餐廳空位很多沒人排隊
一間餐廳人滿滿,滿到外面的人看了不排了直接不吃了
有人會覺得第二間餐廳會倒嗎?
水位一直滿代表2022~2024買預售屋全卡啊
人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD
尤其今年買在最頂的價格,保重……
第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來
明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難
另類的擠兌?擠貸嗎
股版版主為何一直偷看房版,賺很多喔!
股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵
股市賺錢不買房要幹嘛
我快笑死,沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶
現在是出來一組馬上補一組進去,一直滿位
每人補位=水位鬆了
每個月都要繳房貸,沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設
人滿滿都不出來竟然講的出口XD
以前是一次可以增加100組客人,現在是出去一個才能再進來
一個客人
ceca這種明顯鬼扯的言論,只剩信徒會信
水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又
被一波借錢 搞不懂是要崩啥
新聞不是說光七月就38%新青安,一定多少有寬限期,
等到還款不知多久
所以說上漲速度會下降,房市變冷我認同啊 ,但這不是崩耶
從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題
一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續
排還是放棄呢
去隔壁吃
不至於到崩,不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊,原本投資
客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手,現在脫不了手你會怎麼
做
我會放棄排隊,但是等到人沒那麼多,就算貴一點我
也會去吃~
重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手
率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1
年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁
轉後 這波房價是誰買上去的
要撿投資客的物件,去年年中一堆出場的
禁轉後 要嘛自住,不然就是長期投資 置產了
大排還放棄都不影響啊,我上篇文講了,你放棄你肚子還是餓
,你遲早要找東西吃,況且當大家放棄之後沒人搶著補位,水
位不就鬆了?
連續滿3年(36個月)的機率太低了
不用擔心 早就貸滿了不會賣
不就現在房子太貴,很容易滿?
空空是不是不懂水位滿的意思XD
買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹
嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹
絕對噴啦
「連續」三年跟三年「都有」,好像兩者意涵不同
到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了
現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨
建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪
買房是剛需?板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔?台灣30多萬
人買了2間以上叫剛需?還不是用歸戶算的
會滿表示房地產很熱,銀行錢搬光光
因為借不到錢,或是錢很難借出來,就是不動產慢慢失去
流動性
拿電算機按一下投報率 嗯...不如去買0050或美債 要噴了
現在是有貸款的投資客想高割離席下車,但是下家想借錢
接盤,確借不到錢
預售屋因為涉及建商跟銀行貸款了,不能不借錢給預售屋
買家交屋
自住的誰跟你賣房買美債0050
樓上 我是指對投資客而言 像幾個認識的投客朋友 前幾個
月就開始賣蛋白新房 轉進蛋黃10年中古屋 不然就是轉進
股市債市 把手上投資物件減到三間以下
小弟算後知後覺了 好險手上現金夠 應該可應付交屋XD
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首Po真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩 水位滿為何會跟下跌扯上關係? 還是我有沒看到的盲點真的要崩了? 水位快滿是貸不到款沒錯 但貸不到款不代表人就會不想買房耶9
個別來看,滿水位似乎只是等貸時間變長跟利率變高。 但對整體而言,是指投入房市的資金速度變慢。 以股市的講法就是資金動能不足、量跌價格盤在那邊,這會造成投資者觀望。 這時候若有較大的利空消息,下跌的可能性不小。 前幾天央行找人喝咖啡放話算是利空,但個人覺得還不夠大。89
: 嚴格來說 這時不用把全國房地產視為整體 滿水位=房地產流入資金直接受存款資金影響 目前房貸年增率大概是10%10
你幹嘛那麼生氣? 就算沒有限貸這些 空空一樣會告訴你,房價要崩了 * 2022年台股大回檔,多少空空喊房價要崩了? * 2022年美國升息,多少空空喊要崩了?2
這次緊縮不只買方,賣方也縮~ 新案:建商跟銀行貸款也受影響,建商也知道市場越冷,供給大概率下修 中古:除非本來就是頻繁買買賣賣的投資客,要不然在目前持有成本還是相對低的狀況下. 考慮到限貸,靠貸款買的基本上賣了就買不回來......因此惜售 這次限縮會讓上面兩種供貨源斷供,或許央行除了壓買氣,供應端也更需要熄火2
如果真的滿水位 建商 預售屋違約金 賺到飽 光台中這三年十萬間預售屋 少說也賺個幾百億違約金 建商賺飽了 有可能降低售價嗎?10
一開始看到滿水位,我第一直覺也是似乎不利房產 因為代表流通貨幣減少(通貨緊縮) 但金融世界不應該用直覺 這命題可以改成,升息是否可以壓制房價? 降息是否會抬高房價?3
事情也有不同解讀。 首先,美國這次比較可能是軟著路,所以降息是要防止限制性利率反過來傷害實體經濟。 另外,降息房價走跌是標準的倒果為因。是因為不景氣所以要降息,不是降息導致不景氣。 人們都沒錢也沒工作,房子不被法拍就要偷笑了誰會去追高房價? 軟著路雖然也是衰退但程度輕微,
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金94
[Holo] 夜空メル 新衣裝感想新衣可愛新衣務實 眼鏡可愛眼鏡務實 貓耳可愛貓耳務實38
[閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌?早上在搞新交屋裝修的事,空檔來回一下。 昨天今天一堆魯空來版上喊說房市要崩, 是來嘴砲,還是真的這樣認為啊? 滿水位是房市 價量俱揚的結果欸。 房市噴到撞到銀行法放貸、防止槓桿泡沫的保護機制線,11
[問題]急 魚缸好像循環系統出問題如題 老爸連假出遊請我幫忙顧魚 剛剛突然發現魚缸水位一直上漲,好像循環還是過濾的系統出狀況,好像堵住了,水過不去 把底下循環系統的棉花跟石頭拿起來清完後變成整個魚缸水都濁掉了,水位還是一直變高, 快滿出魚缸了7
[閒聊] 其實72-2很好解決房貸水位即將滿了 很多人擔心貸不到款 這也可能會引發民怨 政府為了選票不太可能放任民怨沸騰 其實要繞過72-2也很簡單7
Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎預售屋2027交屋 所以如果水位滿到2027,賣80都算客氣 但你怎麼保證水位不會在2025、2026降下來 然後2027剛好你交屋時又滿了? 現在追高買預售屋、自備款緊繃的新手小白基本上就是在賭4
[請益] 再來新青安的資格審查是不是會變嚴格啊嗨嗨 最近看人說各種水位滿 就在想 好像這一年新青安貸款的放寬標準滿低的 很多收支比算得過都可以貸到40年8成2
[問卦] 房子沒人有錢買為何會跌呢奇怪 近期再吵銀行水位滿 要借就提高利率 這樣也不會造成房價跌啊 房子是可以住的X
[問卦] 詐騙金額新高跟房貸水位滿有關聯嗎最近房貸水位滿了導致遇到一堆狗屁倒灶的事情 突然想到會不會是因為銀行的存款 被詐騙集團騙出來變成現金放家裡 所以銀行總存款下降導致能放貸金額減少啊 因為詐騙來的錢不可能又存回去銀行吧
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?