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Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩作者
pttgogocat
(PTT研究員)
時間推噓28 推:30 噓:2 →:45

總之C大信徒的話,手上有房的人記得別輕易賣,依據C大的理論。

https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg

圖 不懂水位滿一直有人扯到崩

今年2024當作第一年水位滿好了
如果2025和2026都有水位滿的問題

崩擔心,你的房子請至少撐到2026賣,會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障?

各位多空請繼續交火,大家加油 XD



※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言:
: 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: 水位滿為何會跟下跌扯上關係?
: 還是我有沒看到的盲點真的要崩了?
: 水位快滿是貸不到款沒錯
: 但貸不到款不代表人就會不想買房耶
: 這就好像人肚子餓,但買不到東西吃
: 肚子只是繼續餓,不會因此不想吃東西耶
: 還是會7 pu pu 不吃了不吃了?
: 水位滿毫無疑問會造成市場變冷
: 但大家的需求並沒有被滿足,被壓制的需求也只是在等待爆發而已
: 況且
: 房子賣2000萬,水位滿了買家貸不到款
: 降價賣1800?1500?
: 大哥,滿水位2000萬貸不到,就算變1500萬還是一樣貸不到啊
: 現況賣家賣2000萬,買家貸不到喔買家自己想辦法,降成1500萬買家一樣貸不到,幹嘛

: 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了,真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去,等
: 還需要到簽高利貸?願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦,轉貸前才多繳一、兩年的高利息,
: 哈哈哈哈哈哈

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※ PTT留言評論

blargelp08/24 20:54不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了

歡迎歡迎,我是看熱鬧添柴火的,多空我都無所謂啦 :p 我只是很好奇到底未來三年怎麼走,反正走多走空我都沒影響,留個記錄好奇一下三年難 貸,能不能三年翻倍 XD

Innofance08/24 20:54會滿不就代表房市很熱…

Djuda08/24 20:55又來一個送頭的 可以再多來幾個看看

Djuda08/24 20:56錯頻

baseba1l08/24 21:00那之後水位降了,所以又要開始漲了,然後滿了又要開始跌

baseba1l08/24 21:00了?是這樣嗎?

※ 編輯: pttgogocat (114.34.102.146 臺灣), 08/24/2024 21:06:07

tctv200208/24 21:09房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交

tctv200208/24 21:09屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會

jonson08/24 21:20不是啊,銀行的資金是柴火,沒有柴火你怎麼燒,再三年沒資

jonson08/24 21:20金坐等雪崩60%,房市回到2019年價格 笑死

diiiib08/24 21:28板主怎麼又..... 笑死

cck52508/24 21:38水位想要降,就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重

cck52508/24 21:38算水位這種事。自己想想吧

ttyy08/24 21:44啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買

ttyy08/24 21:46一間餐廳空位很多沒人排隊

ttyy08/24 21:47一間餐廳人滿滿,滿到外面的人看了不排了直接不吃了

ttyy08/24 21:47有人會覺得第二間餐廳會倒嗎?

hoks08/24 21:55水位一直滿代表2022~2024買預售屋全卡啊

s702454608/24 21:55人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD

hoks08/24 21:55尤其今年買在最頂的價格,保重……

lkrichard08/24 21:58第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來

hoks08/24 21:59明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難

hoks08/24 21:59另類的擠兌?擠貸嗎

frowning122608/24 22:00股版版主為何一直偷看房版,賺很多喔!

inconspicous08/24 22:01股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵

aibor08/24 22:07股市賺錢不買房要幹嘛

ttyy08/24 22:15我快笑死,沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶

ttyy08/24 22:15現在是出來一組馬上補一組進去,一直滿位

ttyy08/24 22:16每人補位=水位鬆了

ttyy08/24 22:18每個月都要繳房貸,沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設

ttyy08/24 22:20人滿滿都不出來竟然講的出口XD

cck52508/24 22:23以前是一次可以增加100組客人,現在是出去一個才能再進來

cck52508/24 22:23一個客人

a12345469808/24 22:26ceca這種明顯鬼扯的言論,只剩信徒會信

chimouse08/24 22:28水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又

chimouse08/24 22:28被一波借錢 搞不懂是要崩啥

littlelinsyu08/24 22:29新聞不是說光七月就38%新青安,一定多少有寬限期,

littlelinsyu08/24 22:29等到還款不知多久

ttyy08/24 22:34所以說上漲速度會下降,房市變冷我認同啊 ,但這不是崩耶

Fuxi8108/24 22:47從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題

stpada08/24 22:49一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續

stpada08/24 22:49排還是放棄呢

backpacker1808/24 22:57去隔壁吃

cck52508/24 23:12不至於到崩,不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊,原本投資

cck52508/24 23:12客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手,現在脫不了手你會怎麼

cck52508/24 23:12

happystill08/24 23:26我會放棄排隊,但是等到人沒那麼多,就算貴一點我

happystill08/24 23:26也會去吃~

lotywin08/24 23:31重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手

lotywin08/24 23:31率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1

lotywin08/24 23:31年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁

lotywin08/24 23:31轉後 這波房價是誰買上去的

cblade08/24 23:32要撿投資客的物件,去年年中一堆出場的

cblade08/24 23:33禁轉後 要嘛自住,不然就是長期投資 置產了

ttyy08/24 23:41大排還放棄都不影響啊,我上篇文講了,你放棄你肚子還是餓

ttyy08/24 23:41,你遲早要找東西吃,況且當大家放棄之後沒人搶著補位,水

ttyy08/24 23:41位不就鬆了?

zzz5012608/24 23:45連續滿3年(36個月)的機率太低了

bms08/24 23:49不用擔心 早就貸滿了不會賣

babyMclaren08/25 01:57不就現在房子太貴,很容易滿?

primeblue1708/25 02:22空空是不是不懂水位滿的意思XD

primeblue1708/25 02:24買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹

primeblue1708/25 02:24嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹

primeblue1708/25 02:24絕對噴啦

ppgg48608/25 05:29「連續」三年跟三年「都有」,好像兩者意涵不同

sheepbear08/25 06:46到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了

sheepbear08/25 06:46現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨

sheepbear08/25 06:46建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪

AGODC08/25 06:49買房是剛需?板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔?台灣30多萬

AGODC08/25 06:49人買了2間以上叫剛需?還不是用歸戶算的

mow198208/25 08:49會滿表示房地產很熱,銀行錢搬光光

profiles08/25 12:53因為借不到錢,或是錢很難借出來,就是不動產慢慢失去

profiles08/25 12:53流動性

financer08/25 12:54拿電算機按一下投報率 嗯...不如去買0050或美債 要噴了

profiles08/25 12:55現在是有貸款的投資客想高割離席下車,但是下家想借錢

profiles08/25 12:55接盤,確借不到錢

profiles08/25 12:58預售屋因為涉及建商跟銀行貸款了,不能不借錢給預售屋

profiles08/25 12:58買家交屋

Frobel08/25 13:23自住的誰跟你賣房買美債0050

financer08/25 15:22樓上 我是指對投資客而言 像幾個認識的投客朋友 前幾個

financer08/25 15:22月就開始賣蛋白新房 轉進蛋黃10年中古屋 不然就是轉進

financer08/25 15:22股市債市 把手上投資物件減到三間以下

financer08/25 15:23小弟算後知後覺了 好險手上現金夠 應該可應付交屋XD