[請益] 現在還貸得到8成嗎

klwei08/24 09:23可以。但條件變嚴

lucky46608/24 09:24ikea是你的好朋友

willko08/24 09:25不是有台銀跟土銀嗎

backpacker1808/24 09:27首購還是可以啊

kadolong08/24 09:27可以

zouelephant08/24 09:28首購新青安啊？不符合資格嗎？嘻嘻

zouelephant08/24 09:29不然就是條件不夠好 幫Q

NinePi08/24 09:31就是條件爛 買哪 買多少 是不是買貴了 收入太少

a956420808/24 09:32名下有房或是怕被房東條款打死吧

hbkhhhdx200608/24 09:36這樣應該就是條件不是還可以了吧

zouelephant08/24 09:36你講總價沒意義 銀行看的是單價是否溢價

zouelephant08/24 09:37青埔算是這段時間漲很多的區塊 我猜這權狀不到20坪

aibor08/24 09:37名下有房就不是首購呀！本來就限貸啊

zouelephant08/24 09:38面積太小的房一向不受保守銀行的喜愛 權狀起碼23吧

jizzman5608/24 09:40名下有房還首購，理解能力有問題嗎？

zouelephant08/24 09:40有的銀行把「沒在自己家貸款過」就當首購

zouelephant08/24 09:41首購只是一個名詞 他的定義是有歧異的

zouelephant08/24 09:41是新青安的「首購」判斷上才

zouelephant08/24 09:41比較嚴格

a956420808/24 09:42名下有房買六都，醒醒吧籌好錢再來，銀行開七成3%

a956420808/24 09:42都要感恩

qsx88908/24 09:42名下有房別當自己首購小白好嗎

Leo080308/24 09:42可以，跟爸媽貸

a956420808/24 09:43話說現在名下有房拿去抵押會很難貸？

zouelephant08/24 09:43現在政府要控不動產放款集中度 所有不動產相關放款

zouelephant08/24 09:43都會很難戴貸

TomChu08/24 09:43名下有房很正常吧

gothmog08/24 09:44我還遇過 銀行用去年年初實價登錄價格 鑑價的

gothmog08/24 09:44他們覺得今年實價登錄 沒有參考性

gothmog08/24 09:44如果是鑑價不到你的買價

gothmog08/24 09:44那其實對銀行來說 其實他還是貸給你8成，不是給你7成

gothmog08/24 09:44單純就是你買貴了 銀行不認為值那個價

aoc717508/24 09:47首購不行？？？

luckydogasdf08/24 09:48還是8成呀 你要確定欸

ColdM08/24 09:51小白 孑然一身 還是有8-8.5成的 利率可能2.185-3%

Nemophila08/24 09:53我有朋友快退休的公務員最近買房 銀行最近通知只能核六

Nemophila08/24 09:53成 哪家不知道 後來她就解了儲蓄補現金

a956420808/24 09:57快退休還願意放款，這銀行佛心的吧

xulzj52408/24 09:57呵呵呵

xulzj52408/24 09:57你要看你的八成是你的買價八成

xulzj52408/24 09:57還是鑑價八成

xulzj52408/24 09:57鑑價低一點 一樣給你八成啊

luckydogasdf08/24 10:01看地點也有差吧

airjade08/24 10:01科技業加青安引發各行業瘋狂置產，碰到了只能算倒楣

bravery111708/24 10:01新成屋、地段在六都精華跟信用好才有可能。

ImCPM08/24 10:03你買貴了或是收支比太低吧 台銀應該還是能到八成

iamiam08/24 10:03「類似換約件，但已交屋，等於賣家立即轉手」這種本來就

iamiam08/24 10:03不一定可以貸到買價

ZachLavine0808/24 10:06找找人壽房貸吧 8成應該可以

fedona08/24 10:06做夢

hololive45P08/24 10:08首購嗎？首購不可能沒8成吧

zhi556608/24 10:10沒貸款 不用亂講 首購訂有八成 沒八成一定是收支比問題

zhi556608/24 10:11這跟這波完全沒關 這波政府跟你保證純首購沒問題

zhi556608/24 10:12你去銀行也是優先處理首購 非首購就會巴巴 叫你趕快滾

zhi556608/24 10:12銀行現在人力吃緊 沒空管

wellwed08/24 10:13不只收支比，聯徵分數差，之前有違約紀錄，有分期

wellwed08/24 10:13或信貸卡循，案件本身條件，房價實登紀錄，之前正

wellwed08/24 10:13常銀行怎麼審，現在就是怎麼審，你個人條件好首購

wellwed08/24 10:13，然後買一個兩年交易三四次，六七百萬墊高到現在

wellwed08/24 10:13一千三百多快四百的案子，銀行也不敢給你貸八成啊

a956420808/24 10:14怕房東條款就用一般房貸啊，還是他想補現金？

crohns08/24 10:14快退休早就超過40歲很多了吧，銀行還給你六成超佛好嗎

a956420808/24 10:15非青安銀行給七成3%都要感恩

Kenhon08/24 10:15名下有房還給7成 這銀行不怕被叫去喝咖啡啊 cc

Kenhon08/24 10:16現在政策是優先把錢貸給名下沒房的首購欸

zhi556608/24 10:17有房沒貸款才有七成 有貸款還七成要被查

Tosca08/24 10:26名下有房這個會有爭議 因為很多人是分到持份而已

Tosca08/24 10:27所以一般認定是 名下沒有"有背貸款的房"

joy2105feh08/24 10:28台銀現在要八成 收支比要求很高喔

xluds2480508/24 10:34房版不都說先上車再說，裝潢有錢再補上

ByJE556608/24 10:36月初民銀辦前天通知核貸也有8成阿，小弟首購

blargelp08/24 10:36你回覆講的才是重點 屋主買半年= =

zhi556608/24 10:36沒貸款就沒有金融風險啊 不算也是合理

veter08/24 10:37這周我朋友還能拿2.185、30年很難嗎？出來吵的本身條件應

veter08/24 10:37該是不太好啦

k9101102208/24 10:37名下有房 認列資產 可以扛過收支比嗎

tctv200208/24 10:54首購八成不難吧

tctv200208/24 10:56名下沒房才是首購哦 名下有房無貸款 對現在銀行來說不

tctv200208/24 10:56算首購

iamiam08/24 10:59房子短期內多次交易才貸不到「買價」的8成，鑑價就沒到買

iamiam08/24 10:59價，這在限貸之前就討論過了

bnn08/24 11:03所以才說還有鑑價弄低一點 一樣是你貸不到你要的數字要補錢

bnn08/24 11:03銀行說我確實貸給你8成鑑價啊 不爽不要辦

YangChang08/24 11:04明明一堆八成

mabango08/24 11:08條件還可以是多可以？

ryusenming08/24 11:16其實你文中朋友條件給的非常模糊...

prostar08/24 11:25有房換約七成正常吧

tswen08/24 11:29地點跟人的條件太差

Sonas08/24 11:33順便買個房貸壽險 聊看看

NeihuSnape08/24 11:37多問幾間吧

kdevil08/24 11:39條件說出來 搞不好你覺得好銀行不這麼覺得

ryusenming08/24 11:47之前還沒接近72-2水位就很多人貸不到八成了

ryusenming08/24 11:47因為市價跟鑑價有段差距

F9393508/24 11:49七個少一成就可以分給第八個人了 勿該要多一成用信貸補沒

F9393508/24 11:49有72-2問題

gillian2108/24 11:58我覺得很輕鬆阿 優質客戶 信用好 很容易

fish8010008/24 12:03昨天才問富邦，還是8成啊，你要不要在問看看

nitero08/24 12:07你買幾坪的？ 是不是買貴了啊

tbiarenas08/24 12:08首購可以啊

tyler1134208/24 12:30沒裝潢以後說不定會覺得慶幸

sgps5010308/24 12:44別推來推去

sgps5010308/24 12:44就是條件不好 不是還行

sgps5010308/24 12:44這就跟次貸一樣 條件普普的前仆後繼

TAYLOR88808/24 12:47幾成還是要看鑑價 我猜銀行鑑價開始保守了

daniel365808/24 13:00多拿1成當頭期款都辦不到 叫做條件還可以嗎 嘻嘻

ndilavril08/24 13:06首購吃無敵星星

clecer08/24 13:11換約買那麼貴當然貸不到8成，多講的

CA1ROS08/24 13:51貸得到鑑價的八成，聽懂就讀

miracle21008/24 14:02PTT跟現實就兩個世界 ptt都輕鬆8成 地板利率

gliga08/24 14:07銀行很多只給7成沒寬限2.5以上

crazylunar08/24 14:22買貴啦

kobelakers08/24 15:02中古屋吧

backpacker1808/24 15:06板上一堆明明不是首購然後上來抱怨自己貸不到八成

backpacker1808/24 15:06我也是笑笑的

bettybuy08/24 15:48鑑價保守吧，前兩年我是覺得真的滿鬆的

Xyla08/24 19:40要貸快貸,小心下個月變六成五

cobrabaton08/24 23:43全部在線?你唬爛吧 要他列清單打了哪些分行，而且看

cobrabaton08/24 23:43來他不急啊 怎麼不直接去銀行放款問?各縣市銀行大多是

cobrabaton08/24 23:43集中在附近幾個街廓，騎個機車一間間問再來列清單說

cobrabaton08/24 23:43不行

cobrabaton08/24 23:46買半年實拿100才是問題所在，45%房地合一要你吞。這就

cobrabaton08/24 23:46是0.5成的差距，陽信你有問差額綁信貸?利息高點而已

cobrabaton08/24 23:47市價2000萬，買價一億，如果能貸到80%你肯定關係良好

cobrabaton08/24 23:47了

fish8010008/25 10:05該不會你說的是第二間8成？

hellyou08/26 05:55首購中和近捷運12坪套 華X:2.25 寬3/30年 富X:2.4 寬3/30

hellyou08/26 05:58上X(薪轉):2.2寬2/30年皆8成 選上X 9號對保22號已撥款