Re: [心得] 房貸申請心得分享

pxycho 發表於 2023/2/24 下午4:13:04

看板home-sale標題Re: [心得] 房貸申請心得分享作者

(trolltrolltroll)時間Feb 24 16:13:04 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:7

後續更新一下給大家參考

c188cc 大大說得很對
請金融業朋友找關係喬一下莫名的就貸到了

最後在台新銀行貸到1200萬30年2.17%
無寬限本利平均攤還

然後貸款有個意外收穫
就是台美雙重國籍的我可以在台新銀行開戶
平常雙重國籍很多銀行都不給開戶
但是辦貸款就可以開戶了

預先代償信貸後今天撥款下來
https://i.imgur.com/L1XpUhz.jpg

※ 引述《pxycho》之銘言
: 原文吃掉
: 來閒聊我自己最近碰到的海外收入房貸問題
: 我是外商打工仔領台幣薪水和美股
: 太太是翻譯承包商承攬海外翻譯工作收入
: 家庭年收大約介於350～400萬之間
: 有一間房子我跟我太太共同持有
: 土地建物產權都是登記我跟太太各半
: 目前沒有房貸沒有抵押
: 現況用途是自住（太太戶籍登記在這裡）
: 房屋現值的部分鑑價沒有問題
: 問過A, B兩家銀行差不多都是1700萬
: 我目標是增貸1200萬（大概七成多）
: 希望貸到30年、2.2%左右利率
: 借款目的是代償信貸和投資
: 先去問A銀行
: A說因為是共同持有所以太太是共同擔保人
: 要兩個人的收入一起審核
: 業務員說用去年所得稅扣繳資料當財力證明
: 審核結果說海外承攬收入不能計入財力證明
: 直接把我太太的收入還款能力打個零分
: 最後只核個總額500萬20年2.8%
: 我聽到整個愣住
: 我太太海外收入還是通過你們銀行在收
: 是你們理財帳戶VIP客戶欸XD
: 再去問B銀行
: 這次學乖財力證明再附上美股和基金當作資本
: 結果B說海外證券資產也不算
: 只有台股和台灣的銀行賣的基金才算
: 然後因為不是買賣房屋貸款而是投資目的
: 所以也只有600萬20年2.6%
: 過程還被發現我老婆去年買MMBCU分36期
: 之前買賣房屋貸款都用我個人的名字
: 薪資收入證明就可以辦得差不多了
: 沒想到這次扯到我太太的收入就很麻煩
: 第一次遇到這種對海外承攬收入認定的問題
: 剛好又是增貸件條件就很差
: 算是被銀行上了一課
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推

s2649275502/24 16:29恭喜

→

MOMO047802/24 16:33正常有貸款就會開同一間戶頭去扣款

推

maxidogkimo02/24 16:37恭喜

→

ytlintexas02/24 16:48臨櫃開都沒問題吧，但銀行真的會比較留意身份

現在聽到美國籍直接拒絕居多