[請益] 大陸取消地價上限對台灣房市有什麼影響
大陸小學生在放寬第二戶的貸款成數限制
降低房貸利率，取消購物資格限制
現在又要取消地方政府賣地的地價上限
取消郊區容積率需要大於1的限制，鼓勵大家郊區蓋大別墅，土地爽買爽賣
一系列的炒房政策全上
這樣一海之隔的台灣房市會有什麼影響嗎？
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※ PTT留言評論
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缺工 建材成本漲
推
取消地方政府賣地的地價上限？？？？
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以前還會限制地價喔…….
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要是以前不限制賣地地價，不就……..
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小學生上台以後為了打房限制過，現在經濟不好取消了
推
哇靠 大陸也太起起伏伏
推
好奇台灣有政府賣地上限這條嗎？
噓
所以糧食不自主了嗎？ 不是要退林還耕？ 前後政策對打喔？
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小學生沒邏輯思考能力！
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共匪國早沒救了
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騙蠢貨韭菜買啊
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現在一堆往印度墨西哥
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Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府 有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類, 且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入 財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出 赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難,![Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點](https://i.imgur.com/XD7cSoAb.jpg "Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點")
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Re: [新聞] 民生物資漲翻天央行為何不強力升息？總裁房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票, 台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,11
[問卦] 房價跌會有什麼後果? 觸發地方財政海嘯政府一邊喊打房,一邊卻又不斷提出政策確保房價可以維持上漲, 像是放寬財團標地,保證地價可以標高,房價也不會反轉, 再來就是房貸補貼與青年購屋貸款,確保需求不降, why? 你說房價跌會影響金融體系,會衝擊內需,經濟,這都還是其次,1
Re: [閒聊] 合理房價理想的房地政策是： 1，時機出現（疫情穩定，缺工缺料緩和），開始製造房市回檔修正。 2，下一步是開始強力管制，房地的漲幅「不大於 GDP 成長率」。 十幾年~二十年後，所得追上房產的售價，這樣形同房地產 相對於所得是下跌，但又避免了真正的房地產大跌產生的金1
Re: [心得] 最近的房市買氣似乎宣告房價會再大漲台灣的問題在於地小人稠,加上可開發土地有限,以及政策面有利房價的拉抬, 一旦市場出現超量資金,房市出現大幅度上漲也就難以避免了 或許有人會說房價與經濟和所得脫鉤,只能說從民國70年代後期開始, 台灣房價就已經與上述這兩者脫鉤了,就拿2008-2009這兩年來說好了 那時沒記錯應該金融海嘯對吧,房價居然還能兩年漲20%你說呢?![Re: [心得] 最近的房市買氣似乎宣告房價會再大漲](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [心得] 最近的房市買氣似乎宣告房價會再大漲")
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[問卦] 如何才能降低地方政府對於土地財政依賴?這波房價上漲,跟地價不斷上漲很有關係,而地價上漲也跟地方政府 高調炒地賣地有關,一些地方政府如台中甚至每年都編列賣地預算, 明訂一年要賣多少錢的地才能達標,理由就是改善財政,市庫有錢, 建設才能推動,市府還說透過土地開發與重劃,再賣地,才能確保市庫充裕 問題來了,地方政府這樣搞,地價自然居高不下,房價也就更不用說,X
Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧？要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
![[問卦] 房價跌會有什麼後果? 觸發地方財政海嘯](https://i.imgur.com/1mNClf5b.jpg123.195.196.130 "[問卦] 房價跌會有什麼後果? 觸發地方財政海嘯")
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