Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府
有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類,
且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入
財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出
赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難,
中央要扛嗎? 要吃下嗎? 光拿這點中央就打不下去了,當然,你也可以怪罪地方政府首長
搞大撒幣政策才是財政困難的元兇,問題現實很殘酷,不大撒幣你就不會有高滿意度,
未來想要上位更是難上加難,與其考慮財政,還不如先撒幣欠錢,再賣土地還債,
地價高造成房價高嗎? 反正滿意度與未來政治生命才是重點
總歸一句,這是惡性循環,而且是台灣政治與地方財政制度型態很難改變的情況
--
政府賣高價土地就是造成房價成本高的原因,要是政府願意土
地免費提供房價肯定腰斬
打房就會打到經濟 除非經濟過熱 才要打
把房價打到變一半 很多人的薪水也會變一半
賣高昂土地價格給建商,然後要房價低,政府這邏輯有可能?
所以sars房價低的時候 還是很多人沒錢買
所以政府打房就是做做樣子.最後再放話大家都不買房價自然跌
問題地價一路標出高價.這種預期心理要大家都不買房?
事實 高雄沒有新市鎮 早就倒了
這說法完全正確 但對岸就是這樣玩到壞掉的
改抽所得稅就好啦
重點不就是稅收,大陸會變成賣地就是以前沒啥在抽所得
稅
抽所得稅 房價也不會漲了 因為租金會被壓下去
歐洲就是這樣
日本也是這樣
台灣就是所得稅抽太少 過太爽
所得稅下去了房價就下去了
抽爆到沒辦法抽 房價就下去了
我不相信都市計畫經濟學 沒教這些問題要怎麼處理
人性不可控
成天叫政府抽人民稅 笑死
正確 難怪柯考慮財政認真做事滿意度不高
樓上好了啦 財政紀律然後不經議會 獨斷加錢給廠商。認真
做事咧 騙騙柯粉而已
樓上好了啦 至少比現在執政黨買什麼東西都要貪污來
的好 然後叫三明治出來洗地騙騙死忠的而已啦
請問政府土地存量還有多少?會賣完嗎
政府還有徵收的招數土地哪有賣完的一天?
資本收入、公債與賒借收入及以前年度歲計賸餘不得充經常
支出之用,預算法規定,你講錯了
地方政府財政問題跟賣地無關
貪汙?你說柯粉聖地新竹市嗎XD
在野黨怎麼不拿證據去控告執政黨貪污XD
如果土地賣完了,地方的歲入不就GG
先革命打爛經濟
agent-based modelling 可以跑看看
但結果沒人會認真就是
樓上p大 如果地方政府的支出是資本支出 是不是就有
關了
44
基本上就說 央行打風險不打房 另外一個目的是逼各位把錢拿去 (難道是讓各位拿錢去創業開公司) 他都暗示,不希望銀行放款比例在不動產過多21
討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近 台灣整體缺乏新房 都市化持續集中 開放外勞加速 科技業優於傳產54
嗯… 還是得平衡報導一下 我想可能沒把我的觀點highlight好 難得多多幫我推文 有點不好意思 看來多多還是有是 非的 只要標題正確 也是會推的 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓15
其實阿 今年幫忙賣老婆房子的時候 在整理房屋 對面租屋的來看房 聽到的故事是這樣的33
其實吼,你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。 出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房",但你選擇無視它,自行翻譯成打房。 那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效,所以沒有要再祭出 新的打炒房緊縮方式,然後你就可以解釋成不打房了,Hello? 如果你的人生,一直以來都是胡亂解讀的話,那或許你應該要好好反省一下才對。1
簡單說 政府需要錢 不見得就是賣土地 要打房? 很簡單4
3% : E7%82%92%E6%88%BF%EF%BC%9F%E6%A5%8A%E9%87%91%E9%BE%8D%E8%A6%AA%E6%8F%AD%E4%B A% : 8C%E9%87%8D%E9%BB%9E%E3%80%8C%E4%B8%8D%E8%A6%81%E8%AE%93%E6%88%BF%E5%9C%B0%E 7%
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Re: [討論] 中國官員的薪水: 基建是後面開始搞土地財政 賣地才有財源蓋公家建築物 大陸公務員除了本薪以外 最大的福利就是報公帳 今天剛好在知乎看到一個問題提到大陸以前地方農業稅有多慘烈10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租4
Re: [爆卦] 中共在限跌房價了首先這是中央的政策,中央的政策就是維穩, 更何況中央官員不太需要靠房產賺錢, 收回扣跟紅包很可能都比等房產升值還賺了。 而且房產泡沫化是很有可能發生的狀況,美國演給你看了, 所以對中國中央來說,防止房市過熱是一個必須手段。3
Re: [問卦] 中國犧牲GDP也要打房的理由?這個是中國政府體制的問題 房產稅只是制度問題上頭的一塊ok繃而已 1994年朱鎔基任內稅制改革 原本稅收都是地方收走 變成中央收走 地方政府仰賴中央鼻息 聽話的給多 不聽話的給少 對於愛好中央集權的中共當時是很合理的作為 但是問題來了地方政府除了當乞丐跟中央要錢之外 根本沒錢3
Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的?: 這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度,土地財政依賴度=賣地收入/一般公 共預算支出,簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢, 少則20%,多則140%,也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子,地方政府才有錢用,房
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