Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點

aq227235371209/22 11:00可是有個問題，如果他們2020賣房的錢錢全部投入股市

aq227235371209/22 11:00～其實也會變成爆發戶

kusomanfcu09/22 11:03我看沒有耶 有的話現在還租個屁

miracle122109/22 11:03賣房，投入股市只是不同操作，這樣叫蠢？

kusomanfcu09/22 11:03那時候都在炒疫苗防疫股

kusomanfcu09/22 11:04房地產理財貸 你可以拉槓桿到3倍以上 0槓桿故事你要

kusomanfcu09/22 11:04贏？

kusomanfcu09/22 11:04股市

aq227235371209/22 11:05那時候防疫前面是林媽媽的美德醫，但降息後是北部醫

aq227235371209/22 11:05師聯合投入股市，之後大漲變成航運股，反而防疫股沒

aq227235371209/22 11:05啥成功~

aq227235371209/22 11:08但如果要用房市比股市，光是房市5倍槓桿就先贏股市

kusomanfcu09/22 11:10這三年資金主要輪動我一句講完了阿

kusomanfcu09/22 11:10股、大宗物品、房、債

kusomanfcu09/22 11:11那個經濟系的買債券ETF 有我買的軟銀債券好嗎

kusomanfcu09/22 11:11我均價落在80元面額

kusomanfcu09/22 11:12美元定存利神的利率只有我的一半

aq227235371209/22 11:12那時連超商店員都來炒股

kusomanfcu09/22 11:12前面那個說的套利大概就是這個回事

aq227235371209/22 11:12https://reurl.cc/My08ZW

kusomanfcu09/22 11:13可惜的是之前沒膽重壓 全部梭下去在軟銀

kusomanfcu09/22 11:13不然我本利和都可以繳總房貸了

qqphor09/22 11:13我無腦跟就對了XD

kusomanfcu09/22 11:15這個就叫對沖套利差

aq227235371209/22 11:15隔壁外匯版有一個就是全壓，航運全壓賺一個億，現在

aq227235371209/22 11:15又全壓公司債

aq227235371209/22 11:16不過房版基本上都是以穩定現金流為準，股版那套瘋狗

aq227235371209/22 11:16流不太適用房版

kusomanfcu09/22 11:17房版要對沖頂多債券 黃金

kusomanfcu09/22 11:18很適合 不適合瘋狗流股市

kusomanfcu09/22 11:18要更穩的話就是 選國家 買ETF

kusomanfcu09/22 11:18申購也有價差時刻

kusomanfcu09/22 11:19ETF 就要花時間看內容組合

kusomanfcu09/22 11:20有些複委託 沒辦法買 或是境外還要有專業經理人才能

kusomanfcu09/22 11:20買的 都藏在ETF 內

aq227235371209/22 11:20為何黃金會入選~這個跟etf比的話不是效果更差嗎？

kusomanfcu09/22 11:21那些是未來最容易飆的

kusomanfcu09/22 11:21黃金ETF 流動很高

kusomanfcu09/22 11:21排名很前面

aq227235371209/22 11:22一般人就vt/voo/vti/QQQ境外再考慮TQQQ其實蠻夠了

kusomanfcu09/22 11:23你講的這些我只買過TQQQ

kusomanfcu09/22 11:23用複委託

kusomanfcu09/22 11:23我一般人

aq227235371209/22 11:23http://i.imgur.com/EkapHVG.jpg

aq227235371209/22 11:25你用複委託買TQQQ要專投=3000資產才能買，太謙虛了

kusomanfcu09/22 11:28剛說錯了 應該是債券利息 可以支付房貸本利和

kusomanfcu09/22 11:29假如 做理財貸套軟銀之前all in 我現在大概把自己房子

kusomanfcu09/22 11:29出租去住飯店好了

alonzohorse09/22 11:29不過也是你的資產夠強大啊QQ

kusomanfcu09/22 11:33如果算3000萬 頂多就新北一圈精華區 和台北2+1房 數

kusomanfcu09/22 11:33數看 很多人有耶

kusomanfcu09/22 11:33我們台灣人很有錢的

kusomanfcu09/22 11:34目前水位來看 中 美 投資才是關鍵

kusomanfcu09/22 11:34台股不要碰

kusomanfcu09/22 11:35當然是流動高的炒股 債 金 在國外 流動相對低的 房地

kusomanfcu09/22 11:35產在國內

alonzohorse09/22 11:35所以那對夫妻後來還是沒買嗎？

kusomanfcu09/22 11:35因為本地人才方便

kusomanfcu09/22 11:35沒有阿 交屋那天 還過來看一下 好慘

kusomanfcu09/22 11:36他們就賣了斜對角的

kusomanfcu09/22 11:36那時候他們開價少了150萬

alonzohorse09/22 11:37我記得你很快就賣掉了

yihua209/22 11:48兆豐要買TQQQ 要資產5000萬，房版真的都是台灣PR值最高的

yihua209/22 11:48地方。

aq227235371209/22 11:50兆豐那麼靠腰喔

kusomanfcu09/22 11:50房仲約在連續假日前簽完 然後 上班日第一天就賣掉了

kusomanfcu09/22 11:50簽交易合同

kusomanfcu09/22 11:51放假第二天就有人達標價格

kusomanfcu09/22 11:51歷史新高

kusomanfcu09/22 11:51以那個房屋坪數 樓高 面向來看

Ddylan09/22 11:52我買SQQQ QQ

kusomanfcu09/22 11:52就釋出少 後面有人買賣也是差不多

sspider082909/22 11:53瘋狗流成功的寥寥可數 多數人都是套在山頂沒走

qqphor09/22 11:56剛剛在股版看社宅論證，爽，果然是房版的人XD

aq227235371209/22 12:01樓上那篇啊？

qqphor09/22 12:02I大的

qqphor09/22 12:03原來社宅有一半當地人租的

qqphor09/22 12:04青埔最近沒戲了，只好去找別的文，哈

alonzohorse09/22 12:10pujos大那篇的推文吧？

qqphor09/22 12:12應該是推文的，我都會去估狗房版的高手推文和發文XD

junior02048609/22 12:13超商那個後來不知道怎麼了就是了XD

qqphor09/22 12:18夭壽，這氛深也太多了吧......

frowning122609/22 12:24真是的...理財型房貸丟股就好了，這下好玩了

kusomanfcu09/22 12:37社宅嗎？ 你市價來徵收我的房 然後蓋好的社宅給我20年

kusomanfcu09/22 12:37優先承租權 再來我看看怎麼用

kusomanfcu09/22 12:38沒得出租套利 那麼你別想市價徵收就好 要溢價

kusomanfcu09/22 12:38再來這是補償不可以跟我要稅金

qqphor09/22 12:38就是在說套利，賺很大

kusomanfcu09/22 12:39我一個透天你可以換12間套房當社宅 市價徵收 不給優

kusomanfcu09/22 12:39先轉租套利20年就是拿出1.2億出來 而且不可以跟我拿稅

kusomanfcu09/22 12:39金

kusomanfcu09/22 12:4012間套房你還要自己重蓋

kusomanfcu09/22 12:40財產權懂嗎？

kusomanfcu09/22 12:42如果含稅當然就是1.5億

kusomanfcu09/22 12:42徵收一排街就讓你沒錢了

kusomanfcu09/22 12:42白癡XD

qqphor09/22 12:43不過僅限像台北市這種區，不然有些都變蚊子館

kusomanfcu09/22 12:43那個17萬還是以前的價碼 後來不會增加嗎？

qqphor09/22 12:49對，結果就是蓋社宅=白癡XDDD

Yishanhuang09/22 12:57瘋狗流大部分最後變流浪狗了吧XD

D972216209/22 13:48房版新魯空：5%俠

hololive45P09/22 15:552020年大部份玩股市都是翻倍賺..我翻了10倍才能在21

hololive45P09/22 15:55年買房

fairyofmoon09/22 20:20當個人版 寫小說嗎