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Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

看板home-sale標題Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點作者
s8752134
(Sea)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:43

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言:
: 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放: 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓: 它崩盤

其實吼,你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。

出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房",但你選擇無視它,自行翻譯成打房。

那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效,所以沒有要再祭出

新的打炒房緊縮方式,然後你就可以解釋成不打房了,Hello?

如果你的人生,一直以來都是胡亂解讀的話,那或許你應該要好好反省一下才對。

不過也不意外,同一個事件,每個人解讀到的或後續行動本來就會不一樣,

所以有人成功,有人行動;也有人失敗,有人已經等幾年了還在癡癡的等。


: 這也不難理解 經濟數據不佳 加上fed壓通膨 想要軟著陸 資本市場又一直想伺機而動 所: 以fed也一直留有後手 中國經濟自身難保 美又壓著 稍有不慎 全球就硬著陸了 爲何?: 整體經濟數據如果太好 會助漲通膨 fed也不會坐視 但軟著陸又會虛耗掉好幾年的時間: 讓經濟要死不活的
: 與其如此 資本市場其實還比較喜歡來硬的 與其拖拖拉拉 基於時間就是金錢 該避險的避: 一避 邊拉抬邊避險 差不多了 就一路不見底的往下走 直到恐慌過頭 價值浮現 這時就是: 別人恐懼我貪婪了 比起驚驚漲 這還賺得較快 大家要小心的是 如果整體經濟沒好的財報: 支撐 股市硬是漲 大概就是我說的那麼一回事了


這段你說的其實就是你在等待崩盤,我們先不考慮之後會不會崩盤,

從其他版友的紀錄來看,至少可以確定你在 2020 年前就已經想買房了,

或許你該問問你自己,當機會來臨的時候你真的有做到別人恐懼你貪婪嗎?

如果有,你現在至少要有 2020 的房屋權狀才對啊,你有嗎?

或退 100 萬步,2020 3 月崩盤的時候,股票版一堆人喊『我OK你先買』、

你有 allin 了嗎?

如果前一次那麼明顯的機會(無限QE),你都沒能把握住,你怎麼會還認為你自己

能做到別人恐懼你貪婪? 真實狀況高機率跟 2020 一樣是別人恐懼你繼續等。


對了,你想等並沒有錯,但你這幾年來一直少做一件事,那就是

給自己的預測設定一個 deadline,到期限了不是你預期的狀況你該買就要買了,

因為這實在的表示你自己就看錯方向,

今天炒股看錯方向,持續凹單不止損可是會賠光的喔!

想等房價跌看錯方向,持續凹單不會讓你賠錢,賠的是你更珍貴的『時間』。


: 關於房市此時也難以置身事外 如果自住的是沒差 雖房價跌 但硬著陸 經濟崩盤 爲了救: 市 利息會直直降 每月降 寬限期繳的費用 到本息繳時 也是一樣的費用 那是以前啦 現: 在借貸金額較大 比較難 市場會沈寂好一陣子 這時就是切入的點 物價有其僵固性 頂多: 是20% 其他是各案表現 10-30%的跌幅都有可能 前提是股市崩盤
: 經濟是有循環性的 不是一路都順暢無阻的 過冷過熱都是會修正的 這是基本概念 唯有備: 好籌碼 等待機會 無法切確知道發生的時間點 一但要爆時 檯面下的爛賬 都會拿出來順: 勢認列

這就是你的預測,我不評論對錯。

但如我上面說的,給自己的預測下一個期限,

不然你只會一再找新的理由催眠安慰你自己而已。


: 一間房子如果買500萬 20年後價值1500萬 不算漲 只是反應機會成本而已
: 會算的自己算就好 我也不想多爭執這種事
: 時空背景不同 不可能像以前那樣 以前保單就保5%的穩定收益了
: 這些年只是一堆不懂的被洗腦而已 加上建商投資客 一起坑殺剛性需求者 不懂的投機者: 為何要營造今日不買明天更高的氛圍? 才能刺激市場需求啊
: 明明還沒需求也硬是8+1的買 怕一直漲啊
: 其實這沒啥好擔心的 現在房子真的很多 過陣子會不知道挑哪間好 差不多了
: 等著看好了 今天買2000看10年後能否3000 不要舉個案 我看很多偏鄉重劃區 很有機會翻: 不了身 更別說一些人去樓空的老舊住宅 點很重要 這我認同

不如你直接點名看看你認為哪裡是所謂的偏鄉重劃區,未來(多久後請說明)死定了。

一來我們大家彼此可以驗證,二來當作善事提醒提醒其他版友囉?

最怕的是自己根本不懂那個區域,拿著自己無知的腦袋胡亂猜測,

投資,不要介入過多個人的情感,只會影響你的判斷和決策。

我去年PO了一篇不要回租給原屋主的文章,就有類似的問題,

被情感影響了,原價賣回給他少賺幾百萬。 (但沒後悔就是了)


: 就算2000變3000也只是機會成本
: 我投資250 15年都能有900的穩定被動 直到今天還是持續幫我進帳 我要說的是如果我拿2: 50去買房 15年後賣900對我而言就是剛好而已 沒什麼賺不賺的 因爲我的機會成本就是那: 樣 當然機會成本每個人不一樣 我的財商就只是這程度而已 比不上一堆多多
: 再差 你2000 讓你有平均2%的定存好了 10年後 賣2500是基本 何況市上有更多3-5%的商: 品 如賣不到這價 投資幹嘛 當然原本租房轉買房就是賺了租金 所以每個人的前提不一樣: 機會成本當然不會一樣 市場價格雖差不多 每個人的感受是不同的
: 年底 明年 都是很適合崩盤的時間點 崩一崩反而彈的更高 不然就準備度個好幾年要死不: 活的軟著陸
: 爲什麼這麼說?
: 2000 2008 總統選後就崩了
: 2016 跳過可能是性別的問題 比較會持家
: 2024 怎樣都是個男的 有很大的機會

你這個預測有沒有邏輯一樣不評論,同樣的,反正你的預測成敗影響的只是你自己,

但記得給自己期限,文章講三次了,不然你只會永遠再給自己新的理由繼續等。

卻選擇性忽略你過去預測房市崩盤命中率是0這點。

一個很簡單的問題,一個股票分析師命中率 0,你會相信他講的分析嗎?

如果不會的話,你卻那麼相信你自己對於房市崩盤論的看法? 你命中率也是0啊...


: 我只是依自身經驗發表我的看法 一定有些許不專業的地方 請針對內文回 不要人身攻擊: 雖然我已經習慣了 但房版文化還是很重要的

對於房市漲跌命中率是 0 的你,說的是不是有料的,熱心的板友都有給你說法了。

聽不聽或懂不懂是一回事,但你要硬幹也是可以,畢竟你的人生你自己負責就好。

你有沒有等到更便宜的房還是未來加價買也跟我們沒關係。

凡事都是下好離手,盈虧自負即可。

自己好好想想吧~

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※ PTT留言評論
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LTpeacecraft09/22 17:31寫的很好,但我不覺得設期限可以套用在買房上,如

LTpeacecraft09/22 17:31果買房是投資,不覺得能這樣套用;還沒買,除了頭

LTpeacecraft09/22 17:31期錢不夠之外,不就代表對他而言並沒有這麼剛需。

LTpeacecraft09/22 17:31“投資最重要的事”一書說的蠻全面的。

kusomanfcu09/22 17:34https://i.imgur.com/0ZLA0vA.jpg

圖 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

jl4009/22 17:35我也蠻喜歡投資最重要的事 重點如何辯識價格跟價值

jl4009/22 17:35還有漫步華爾街 現在房市跟鬱金香一樣

kusomanfcu09/22 17:35你信我嗎?

kusomanfcu09/22 17:35你講的那些我大學時都自習看完了

kusomanfcu09/22 17:37https://i.imgur.com/4eTbaxa.jpg

圖 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

kusomanfcu09/22 17:38https://i.imgur.com/P38D9VS.jpg

圖 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

qqphor09/22 17:50去年S大這段有爬過文,謝謝分享

qqphor09/22 18:02我信k大,他人真的很好

alonzohorse09/22 18:21K大覺得再來如何走?有專家預測5%

tc198809/22 18:24粗殘

hellogym09/22 18:25我再大他5% 10%

yiliang110709/22 18:26大方向k大神準,沒有失準過。強

alexstag09/22 18:36看無殼蝸牛就知道,沒上車的就會覺得房市同鬱金香

alexstag09/22 18:36,樓上說的也沒錯,不要買就好啦,輕鬆的很

frowning122609/22 18:42 價格源自於信心

kusomanfcu09/22 18:46FED 今年 後面升息機率很低

frowning122609/22 18:49幸好ku就是太跳tone,不然太多人信可不好XD

kusomanfcu09/22 18:50剩下如果只靠園區的話還真的房價會跌

qqphor09/22 19:06f大,我就有發現你都跟著K大的股票,我才開始追k大的文,

qqphor09/22 19:06哈哈哈

frowning122609/22 19:14基本上我這種廢廢的米蟲需要有數據分析專家...

KrisNYC09/22 19:38我必須說實話無限QE時我龜了沒大買股票 嘆息至今

qqphor09/22 19:39我下個要追文的高手kris大XD

KrisNYC09/22 19:40數字的精準和數量我輸Kuso跟Dream跟IBIZA

qqphor09/22 19:41不過腦袋沒很好,慢慢來…. 哈

KrisNYC09/22 19:41講話貼近現實我輸Mcafe和s87和s26

KrisNYC09/22 19:41莫名其妙什麼都懂我輸sdhpipt H2 abbyssal

qqphor09/22 19:42s26,最近真的好忙啊......

KrisNYC09/22 19:42歡迎多看看他們 要搞裝修問a38

frowning122609/22 19:43Kris你謙虛了!

qqphor09/22 19:43k ris大謝謝分享名單

frowning122609/22 19:45不過你又打錯名字了...mfcke,哈!

frowning122609/22 19:47講真話需要有被挑戰的勇氣,每個切入點面向不一樣

frowning122609/22 19:48每件事情都有許多也許、可能,看法分歧來自於比重

frowning122609/22 19:49每件事尋找板上20個高手,統計一下正反數量

frowning122609/22 19:49就會發現做決定似乎有把握許多...

kusomanfcu09/22 19:56我找數字只是為了噴人

PTTMAXQQ09/22 20:10 https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg

圖 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

PTTMAXQQ09/22 20:10以後我講話前都要先Po這張圖警惕新來乍到的別被此人的

PTTMAXQQ09/22 20:10言論受影響 根本有毒

PTTMAXQQ09/22 20:10我講個最簡單的判斷

PTTMAXQQ09/22 20:10只要非六都周圍的縣市

PTTMAXQQ09/22 20:10他的房價開始明顯下跌

PTTMAXQQ09/22 20:10你才需要注意六都內的房價修正

PTTMAXQQ09/22 20:10現在鄉下都還沒跌

PTTMAXQQ09/22 20:10你是有多少人生等房價下跌?

PTTMAXQQ09/22 20:10唉…在車上的誰真正後悔過?

PTTMAXQQ09/22 20:10永遠只有沒上車的在叫

bustinjieber09/22 20:42他看不懂啦,低端很喜歡自卑轉自大

leota09/22 21:20推k大 易懂 有耐心 方向也宏觀

TheDream09/22 21:40Kris大,應該是 abyssa1 啦

Syuan82062509/22 23:10買房會賺錢的都會開心的喊,買房套牢的怎麼敢喊,總

Syuan82062509/22 23:10不可能叫你來幫忙解套啊,太難為情了吧

chiao21809/23 01:42這篇原po人也太好了吧!感覺得到你的苦口婆心,但裝睡

chiao21809/23 01:42的人叫不醒啊

clubee09/23 06:54

tzangyoung09/23 07:06你真是苦口婆心

tzangyoung09/23 07:06但如果聽得懂他也不會這樣了

cpu280009/23 07:53一早就有優文可以看

freekid09/23 08:28s大我覺得你好可憐,苦口婆心打了一大堆,得到一個房市

freekid09/23 08:28就像鬱金香的智障回應,他不知道是連違約率都看不懂,還

freekid09/23 08:28是自願當小丑

kusomanfcu09/23 11:25滿四十年提醒我

jejeyu09/23 11:51今年二月的時候,房市冷淡到不行,我看了兩三間平轉賣新屋

jejeyu09/23 11:51,我覺得...,很多人都想等到打折打到骨折...但是真的到那

jejeyu09/23 11:51一天。他們都不敢買

hanhsiangmax09/23 15:45推心態

Nick12309/23 18:10別急著進場

ice101509/24 06:20不是真的看不懂中文,就是裝作看不懂

ice101509/24 06:21反正那種都無所謂,早在二三月就講了,下好離手,輸贏自

ice101509/24 06:21