[請益] 泰國房地產

最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充

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