[請益] 實價登錄開價技巧

prostar01/30 08:40889我猜屋主想實拿800 出價的話800-848比較有機會

lighter732201/30 08:44我遇過一個開850要實拿800，結果賣了半年賣不出去降

lighter732201/30 08:44了50改要實拿750的屋主

Nubybee01/30 09:02太貴了啦 800是一坪30沒看錯吧 還2F

Nubybee01/30 09:02https://reurl.cc/bD3j9y

Nubybee01/30 09:03竹南有漲但那邊沒有漲那麼多啦

jessicaabc9801/30 09:21根本不用理屋主，照你合理負擔的開去就對了

Lucifer140801/30 09:21謝謝各位的說明，因為覺得很誇張，不知怎開價比較好

mitic102901/30 09:35開個實登價給房仲，他就會回答你要加多少了，到時候你

mitic102901/30 09:35再評估

Lucifer140801/30 10:11請問mitic1029大，請問是開實登最高價還是均價呢？

mitic102901/30 10:22隨便開個實登價，只是顯示誠意，房仲自然會跟你說價錢

mitic102901/30 10:22的，真想評估可參考附件最近賣掉2房價錢

qkla01/30 11:19直接實登價휰.6出價

Neo021501/30 11:24屋主基本上都知道實登行情啦 不用鳥他漫天喊價

pptsuck01/30 12:10實登最高+30%開始談 不然房仲根本完全不鳥

jameswang27801/30 12:38我竹北房子3年翻了2.4倍 （+140%）賣掉，多年前的成

jameswang27801/30 12:38交價已經失真，銀行鑑價也不一定拿三年前的實價做基

jameswang27801/30 12:38準

jameswang27801/30 12:38看周圍類似建案 類似屋齡去開價比較快

jameswang27801/30 12:40你出鳥價 房仲也不會收斡旋 屋主也不會理你

jameswang27801/30 12:41如果是真的熱門好標的、好物件，一下就賣掉了

Lucifer140801/30 12:58再次感謝各位的教導，我看最近一次是2023-2，賣26萬

Lucifer140801/30 12:59請問如果開30萬會被認為不懂行情嗎？