[請益] 建商配合的協力廠商
各位房版的先進，想請教一個問題
小弟最近看中一個兩房物件。六月交屋，最近就拿出來賣。
實價登錄為568，屋主開價678。房仲說屋主是與建商配合磁磚廠商。
我想這應該是建商用屋抵部分貨款，屋主的取得成本應該比較低。
這麼快就拿出來賣，應該是需要現金。
不曉得這樣的議價空間大不大?
謝謝各位。
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我跟巴拿馬總統也有點交情 信不信？
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太多你自己以為的事，沒意義，出自己想買的價，隨緣就好
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你想太多了，協力廠商跟建商買房不會比較便宜，我公司就是
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在2013被硬逼買了商辦還套著呢
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之後2017桃園豪宅建商逼我們吃中路的豪宅，我們沒有吃，建
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商就換別的牌子了
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出價不用錢，出出看
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認識的水電商跟著建商做，每個建案都買3-5戶，還好
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那建商專蓋新竹台中，水電包商現在賺翻了
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有試有機會 大不了被打槍 加油
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覺得你想太多，不過有出價有機會
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嘿啦 你說得對 從低開始出
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[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的？各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件51
[閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬最近想在新北買房，看了50幾間都不符合期待， 這幾天終於看到一間交通、社區、環境、格局還可以接受的兩房， 屋主在網頁開價是1350萬，但現在實價登錄僅約1100萬。 房仲說之前這間有人下斡1150萬失敗， 因為屋主5年前買1250萬，再加上裝潢花了100萬，34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)![[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/10/16/20201016-123713_U18469_M646448_9c2a.jpg?itok=2ja6liDD "[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?")
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Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，16
[請益] 預售屋貸款請教本新手購屋小白看上一間預售屋（換約）， 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？ 預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，， 那這貸款的房價基數是要問建商？ 還是直接請銀行問？7
[閒聊] 好物件是不是都被房仲自己拿走了自己因為二寶快來了，所以有在看物件想換大的 得知樓上的三房+雙車位在賣 所以有透過社區的總幹事 想探探看屋主的理想價位 原屋主自己是一手屋8
[請益] 斡旋這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋 距離捷運站約1公里 屋主開價為X 開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130) 剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談7
[請益] 預售屋換約前轉賣各位大大好 最近有在知名房仲網站看到一間預售屋蠻心動的， 小弟為首購，有些不了解的地方想請教版友 目前預售屋原始屋主已完成簽約， 但還沒到建商換約的日期(約明年初可換約)，原始屋主就賣給第二手屋主7
[請益] 換約的原屋主的授權問題請教各位前輩， 目前看中一件即將交屋、停止換約期限前的物件，已下斡旋並由仲介口頭告知屋主同意成 交價格。 即將進入約屋主與建商換約的階段才被仲介告知屋主在國外，將授權朋友代理他前來換約 ，且只能提供一般授權書，未經駐外單位認證過的。
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