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Re: [閒聊] 社區公共空間圍住，有人檢舉成功過嗎

gerychen 發表於 2023/7/10 下午5:12:48
看板home-sale標題Re: [閒聊] 社區公共空間圍住，有人檢舉成功過嗎作者
gerychen
 (邪惡肥宅)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:8

※ 引述《rainylife (rainylife)》之銘言：
: 就是像下面那種社區大樓，聽說前面屬公共
: 空間，應該是不能用圍牆圍住，但看過好多
: 建案都這樣搞，很少聽說有人去檢舉拆除，
: 是因為臺灣人心地善良，不忍為難住戶嗎？
: 還是有什麼神秘力量阻止人去檢舉? 真的有
: 人成功檢舉並拆掉嗎？
: http://i.imgur.com/fwg3Uyn.jpg

圖 社區公共空間圍住，有人檢舉成功過嗎
: http://i.imgur.com/0vr27KM.jpg
圖 社區公共空間圍住，有人檢舉成功過嗎
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KDA.

你要先確定你在討論的那個空間
到底是不是開放空間喔
如果只是社區在建蔽率外的法定空地
就沒有對外開放的必要
簡單說
法定空地≠開放空間
你可以現在社區旁繞繞
看有沒有開放空間告示牌
告示牌會清楚表示開放空間區域跟面積
如果沒有這塊告示牌的話
那有高達87%的機率不是開放空間

那什麼是開放空間？
就是被都市計劃指定要留設多少比例
或是設置後可以有容積獎勵
跟建蔽率規定的本身就不同

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.252.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推

rainylife07/10 18:00肯定是開放空間，前庭超大不自然，多看社會住宅你會發

→

rainylife07/10 18:00現怎樣才是合法規

→

ghjkl556607/10 19:35前庭大跟開放根本沒關係好嗎

推

rainylife07/10 19:38前庭大87%都是有問題的

推

joseph422907/10 20:26最好是大就一定有問題

→

joseph422907/10 20:28硬要說真的很大的通常沒問題，因為法定開放空間換取獎

→

joseph422907/10 20:28勵容積有一些限制，多半是比較薄的沿街開放空間或街角

→

joseph422907/10 20:28廣場

→

joseph422907/10 20:29再來就是連通前後兩條街的綠帶

→

batatas07/10 20:45開放空間就新板那些

推

rainylife07/10 21:07才怪，很大的絕對有問題，不然你舉例很大又沒問題的社

→

rainylife07/10 21:07區來讓大家檢舉看看

大或小根本不能代表有沒有問題 我沒講得很清楚再補充一下 開放空間=開放給公眾使用的無遮蔽空間 所以這個開放空間 是可以計入法定空地計算建蔽率的 我文章講

法定空地≠開放空間

是因為就算有開放空間 那也只算是法定空地中的其中一種 再來 前面看起來很空的建案 可能是因為這些原因 1.他們的容積就算這樣設計也用的完 2.沒條件設計中庭，就變成前院了 3.建築師喜歡這樣的設計 4.單純想蓋高一點 5.要申請開放空間容積獎勵

※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 07/10/2023 21:42:12
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