Re: [請益] 小資族該不該先買房

lynntsao 發表於 2023/9/28 上午10:26:25

看板home-sale標題Re: [請益] 小資族該不該先買房作者

lynntsao

(red)時間Sep 28 10:26:25 2023推噓17 推:17 噓:0 →:22

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以下會是我的做法（供參）

文章沒有提到年紀，看你寫還有學貸，那就假設你剛出社會不久。

（1）不投資房產，先投資自己。
先專注你的本業，同時建立投資心態（股市/房市等，可以多觀察實際生活以及多補充相關知識）。
你現在現金流很緊繃，不建議貿然買房，但提前做好相關準備，有一天會用到XD

（2）保險費一年五萬四，很想知道什麼保險XDDD 可以參考推文建議，買需要的就好。
養成健康生活/做事謹慎小心，也是一種省錢的選項之一XD

（3）定存兩千，請問目前本金多少？把定存金額以及保險降下來的保費/年終獎金等，投入追蹤大盤ETF等非主題式ETF，不追高殺低，買了就不出，五年後會有感。

（4）不考慮買套房，銀行成數給的低，你不如先把目標設定至少兩人房型，地點好的話，自助/出租都適合。

（5）適度消費，也多觀察身邊朋友/同事等消費習慣，你會發現消費趨勢是什麼，對於投資或是買房多少也有幫助。

人生也是一種長期投資，不要太急躁，尤其是手上籌碼還不夠的時候。

※ 引述《c0961128831g (不准三杯)》之銘言：
: 各位安安，想要尋求大大的意見QQ
: 目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後，
: *收：薪水$38000
: *支：
: 房租$8500
: 信貸+學貸$10000
: 保險$4500
: 定存：$2000
: 電話費$699
: ———————————
: *每個月剩餘：$12000左右
: *含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ)
: 目前有上網搜尋到
: 內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位）
: 屋齡27年，4/7樓
: 網頁開價258萬
: 如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這樣
: 還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜)
: 再請各位大大給點建議，謝謝。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.62.26 (臺灣)

※ PTT 網址

推

CCOOGG09/28 10:26買了當銀行奴也不錯

※ 編輯: lynntsao (223.139.62.26 臺灣), 09/28/2023 10:30:21

推

jc76112809/28 10:40買起來房東換銀行；傻傻當村姑5年真的有感雖然被說傻~

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aq227235371209/28 10:41她說她男友5-10，而且已經8年，應該要逼婚考慮買房

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aq227235371209/28 10:41，怕....男友根本不想娶，自己幻想要嫁給他

→

jc76112809/28 10:41放著都不看股息領個十幾二十萬也很爽

→

jc76112809/28 10:42現在結婚好處也沒多少~ 懲罰一堆青安只剩一間

→

aq227235371209/28 10:43問題她就不夠資格買房啊，當然找組隊，畢竟8年青春

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aq227235371209/28 10:43也付出去了

推

CCOOGG09/28 10:51其實多多非常急都沒有戰士進場接盤

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CCOOGG09/28 10:52多多一坪喊到100萬然後就孤單的掛在房裡

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CCOOGG09/28 10:52因為都沒人跟多多買多多孤單XD

推

icexice09/28 10:58保險可能要重新審視調整一下，一般人不懂很容易被推薦亂

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icexice09/28 10:58買一些不需要的保險或複合型的投資垃圾

推

aq227235371209/28 11:00回9F，多多賣不掉，加價賣啊

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icexice09/28 11:00建議保險只用最少的終身壽險綁醫療、防癌險，定期壽險跟

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icexice09/28 11:00意外險就看想不想多留些給家人，至於儲蓄險跟投資型保單

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icexice09/28 11:00一律不建議

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jery101709/28 11:00房租轉房貸還能有寬限期撐到兩岸開戰

推

CCOOGG09/28 11:01多多糕點進場還想加價賣夢還沒醒XD

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aq227235371209/28 11:01保險，她這種沒錢，建議健保+公司一年期團保就好，

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aq227235371209/28 11:01不用想太多

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aq227235371209/28 11:03等比較有錢再弄15F建議，沒錢就認名健保房，有錢就

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aq227235371209/28 11:03單人房

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SEEDA09/28 11:09現在才出社會的話，這輩子不用買房了不用想這問題

推

aq227235371209/28 11:14漲到都不用買，其實也是一種幸運

推

CCOOGG09/28 11:50漲到賣不掉也是一種解脫

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aq227235371209/28 11:51漲到賣不掉，就增貸出來花啊～吃喝玩樂

推

CCOOGG09/28 11:54以為增貸不用還真的在夢裡什麼都有

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CCOOGG09/28 11:55賣不掉負債比越高利息越多還覺得爽XD

推

damnche09/28 11:55多多加價賣不用怕

推

aq227235371209/28 11:57增貸出來就一半吃喝玩樂，一半讓他自己扣貸款，直接

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aq227235371209/28 11:57永動機，幹嘛還

推

hellogym09/28 12:36笑屎增貸要還啥有夠菜的XDDD

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hellogym09/28 12:372% 隨便找個5%標的都能賺 3%利差要還啥XDD 貸越久越爽

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hellogym09/28 12:38銀行送錢給我花幹嘛還又不像某些人製杖八卦腦

推

hellogym09/28 12:41阿忘記有笨蛋可能一年5%標的都找不到又買不起房只能

→

hellogym09/28 12:41哭哭唷

推

johnny85388409/28 12:46推好文

推

ruruyanyu09/28 14:27人家問問題偏有隻狗魯再那吠CC

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