[請益] 買房簽約可以押貸款但書嗎？

snowman652108/30 14:14你這樣押買的到嗎？

lakers120408/30 14:18問你仲介給不給妳壓吧

lakers120408/30 14:18基本上現在狀況應該不會成

sactar08/30 14:19院長都說沒限貸了，建議交屋日壓四年方便貸款

hcdee9008/30 14:19中古屋只要賣家肯都能押,預售屋就做夢,建商合約不太能動

veter08/30 14:19看到2、3、4應該是不會有人想跟你簽啦

mimick08/30 14:20換個角度，你賣房結果對房押這些條件你會賣嗎？

veter08/30 14:20現在押1合理其他大概是你條件不好

veter08/30 14:21喔喔漏看了還第一順位，那大概是買不到了

cake5164008/30 14:22買預售R

cake5164008/30 14:22選久一點交屋的

akita69008/30 14:27我是中古賣方不會同意的，何必被綁死

ByJE556608/30 14:29可能永遠買不到房了

zebra7997908/30 14:29現在是滿手現金為王

askey08/30 14:29可以押啦~但屋主也可換下一個

clamperni08/30 14:321很常見 後面我就不知道

benson50208/30 14:32想太多，是你你要賣給這種人嗎

ochewwae08/30 14:33貸款是買方要煩惱的事情，屋主何必當的那麼卑微

tswen08/30 14:34壓了就買不到了

jh04308208/30 14:35下面一位 除非你加價買

ssaamm81013008/30 14:36這樣沒人要賣

philip111108/30 14:36中古屋常見類似第一條的 但後面那些沒看過

peacesignv08/30 14:37中古屋看賣家多想賣 看你多想買

peacesignv08/30 14:39去年買有壓第一條 屋主本來不答應 我說那我沒錢不買了

peacesignv08/30 14:40他馬上說好XD 阿就真的沒錢不要硬買還比較安穩

dick92908/30 14:42屋主、房仲、代書：

dick92908/30 14:42https://i.imgur.com/5TynReu.jpeg

zebirlin08/30 14:42 你高談闊論那麼久是小妹??

paul75122908/30 14:43那是你家的事

alotofjeff08/30 14:43賣方：謝謝，下一位！

hcdee9008/30 14:43冷門物件壓壓看，搶手貨直接換下一個買家

dick92908/30 14:45我之前賣屋，合約上買方如果貸不到預計的成數，必須自行

dick92908/30 14:45籌錢，最後如果還是籌不出錢而無法完成交易，要支付賣方

dick92908/30 14:45違約金

dick92908/30 14:46我還以為這是常態，原來還有“買方版本”的但書

center250008/30 14:46押了不會給你第一順位

zebirlin08/30 14:47 有給你貸不到8成無條件解約你就要偷笑了

cpa042608/30 14:48那是妳的權利，但我是賣方一定不接受，覺得妳超麻煩，搞

cpa042608/30 14:48不好等妳那麼久結果解約。

cpa042608/30 14:48建議妳選擇第一點就好，然後壓貸不到七成。

daniel365808/30 14:49賣方：好喔，那你就是第99順位，下一個請進

hookj08/30 14:49沒買到也沒差的話 想開什麼條件都可以

cpa042608/30 14:50如果妳覺得最近貸款很有風險那就先不要買，不要搞得那麼

cpa042608/30 14:50麻煩

qwas6516651608/30 14:51想東想西不如先去多湊點錢 如果貸不到可以救火

leo631508/30 14:52怕的話一定要押 賣方嫌麻煩總比你違約好

leo631508/30 14:53BTW這東西有個問題 但書不保證利率

Anyotw08/30 14:53大不了買不到

NTU30315019508/30 14:53賣別人就好

leo631508/30 14:53仲仲一定會想辦法幫你貸到 但利率會超乎你想像高

jamo08/30 14:54平安跟買到房是兩件事，看你想要哪一件?

sdf9025808/30 14:546. 下面一位

FelixKao08/30 14:55賣這種人蠻麻煩的

HiggsBoson08/30 14:56現在是賣方市場 沒錢的閃邊好嗎 還想簽什麼北七但書誰

HiggsBoson08/30 14:56要賣你 可憐

sophitia08/30 15:00第一個常見 但現在銀行大約7-7.5成。然後客戶要求要壓

sophitia08/30 15:00後面...會請他自已去問完銀行，然後請屋主先等其他買方

daniel365808/30 15:01龍妹：高富帥條件缺一不可 婚友社：好喔

ActionII08/30 15:02鑑價沒有八成解約比較合理

ActionII08/30 15:02即使在平常時期，鑑價有到，但也未必能貸到八成啊

ActionII08/30 15:03貸款的能力跟買方有關==，我是賣方又不知道你財物狀況

pigin85278908/30 15:03買賣是互相的

pigin85278908/30 15:03你毛這麼多 對他有什麼好處？

Hack08/30 15:03第1點可以啦 234真的來鬧 應該買不到

blargelp08/30 15:04你可以說你要壓 人家可以不賣你

fo11ow08/30 15:04你這樣條件太嚴苛 除非買價很高 不然賣方不會答應 你頂多

fo11ow08/30 15:04壓一個成數或是總額 壓利率的比較少 然後你罰則要寫 如果

fo11ow08/30 15:04貸不到賠十萬解約之類的

kklarinet08/30 15:11啥小啦你從2019就開始在房版大談，結果怎麼現在第一次

kklarinet08/30 15:11買房XD

t8896508/30 15:18234..？

ilovedt08/30 15:19三小，要不要壓一個：行員不夠帥可解約

p2077029908/30 15:21賣三間從來沒給買方壓過什麼貸款但書的，自己想辦法

eeantsky08/30 15:21賣家可以不鳥你 直接下一位

hwain08/30 15:22應該會成，前提是你要有賣方裸照

tenorlan08/30 15:25你壓這麼多可能寫不下(?

bettybuy08/30 15:2640年你也是很會壓XD

stlinman08/30 15:28賣家:當我傻啊? 現在連銀行都知道叫客人靠邊排隊去了!

panzer122408/30 15:28慢慢等

beergap08/30 15:29現在又沒限貸，為什麼要做影響和諧的事

frank11108/30 15:29房市還沒崩盤，你寫這樣屋主才懶得理你，等你跑流程一個

frank11108/30 15:30月，然後什麼都沒有，他幹嘛浪費時間賠你玩

RealID201808/30 15:31除了第一點，其他應該沒人鳥你

buji08/30 15:32你每日付我房屋總價千分之一不退的延遲過戶費，我就跟你簽

kwinner08/30 15:32你是屋主 你願意嗎？ 同理心

RealID201808/30 15:33這些條件我看你繼續租房機會比較大

silence162808/30 15:34妳有沒有想過，為什麼人家要讓利給妳呢？

Arashi073108/30 15:35我是賣方的話不會賣你，直接幹譙仲介說帶來什麼鳥客戶

RealID201808/30 15:39我是屋主我也不談

RealID201808/30 15:39這種毛一堆的最後都一堆糾紛

features08/30 15:42看看誰會願意賣你

mcgrady1233608/30 15:43當然可以壓但人家也可以不簽不賣啊

Zexion08/30 15:44是我也不賣，寫那麼多後面肯定一堆毛

a12345469808/30 15:44各位買方看好了，這裡的賣方幾乎都不會簽，所以你如

a12345469808/30 15:44果擔心成數貸不到要付違約金，建議就先觀望別買了

knifechen08/30 15:44太多條了，看賣家有沒有這麼佛心吧

knifechen08/30 15:45你影響人家一兩個月時間成本還都不能動，這麼多條件都

knifechen08/30 15:46要無條件解約。請問對賣方有好處嗎?

RealID201808/30 15:46現在3%以下就算低了，那個利率真的是夢裡才有

knifechen08/30 15:46而且後面幾條根本是自身財力狀況，跟屋主有關係?

hcchiena08/30 15:47屋主幹嘛不賣給毛沒這麼多的買家?

JKjohnwick08/30 15:51沒錢幹嘛賣給你

bobovillage08/30 15:55若你是屋主你會同意2，3，4？ 下一位

A80211ab08/30 15:55可以

ppp000308/30 15:56屋主：加價100萬，賣方得隨時無條件解除契約，就同意。

darkholy08/30 15:57沒錢是在買什麼房啦，乖乖存錢好嗎

ppray08/30 15:59屋主看到這個直接下面一位

howufeel08/30 16:18想太多 買方這麼押我不賣

marsonele08/30 16:19我很好奇這樣買得到嗎

kyova08/30 16:22只賣能現金交屋的

ffffaaaatttt08/30 16:35就搞笑來亂的，不用回那麼認真

monken2208/30 16:43小妹尼降是買不到地

Scorpion030208/30 16:45你押阿 押了買的到我服你

kage0108/30 16:45你第一次買房？反串吧

dick020908/30 16:48貸不到的風險全轉給賣方，好棒棒

Weezer08/30 16:54當我們房仲都吃素喔 貸不過你家的事 記得付違約金

square123408/30 17:00這麼囉嗦 不要自稱小妹了 叫大媽吧

lusifa200708/30 17:05你的2、3、4不是貸不貸的到 是利息 和年限了欸

kumaliu198808/30 17:22可以但你這樣壓不爽的是屋主

kumaliu198808/30 17:22最多就壓一條8成

alfi201608/30 17:22掃把都拿出來要趕人惹

LeMirage200008/30 17:271可以啦，後面...除非你加價，看有沒有買家願意。

timtame2308/30 17:37文鄒鄒的…234條我賣方看了火氣都上來了

miracle21008/30 17:47沒人會理你吧

chrisdddd08/30 17:50除非你直接買我的開價，不然我不會給小弟壓這個

loveless0108/30 17:52壓一合理，誰知道政策會不會又變

aqwa08/30 18:02分期40年的，其實不適合買房

pttcloud08/30 18:14大概下一個吧 房地產一直以來市場很少站在買方這邊

JackLee556608/30 18:14快用

asas123sdsa08/30 18:28不可以

askey08/30 18:36貸款是買方條件

leoone08/30 18:37沒有人要包贏的啦 那我賣方我也要壓一條 交易但尚未過戶期

leoone08/30 18:37間若有第三人出價更高 本買賣合約無條件解約

g2277099608/30 18:53可以呀，阿是誰比較急？

jayouch08/30 19:51除了第一點，其他都莫名其妙

nikepuppy08/30 19:53你可以壓 買不買得到看您福份有多少

nikepuppy08/30 19:54以為自己買家了不起?? 不急著賣幹嘛跟你打交道

nikepuppy08/30 19:56原PO滿有秒惹怒人的資質 是還沒被社會鞭過嗎

pradalove08/30 19:59院長真會說幹話

takeshichen08/30 20:57234點，90%的賣方看不懂，誰跟你簽這條款…

F1ower08/30 21:13當然可以

F1ower08/30 21:131合理 但234應該超級難吧…

chris4409908/30 21:32頂多第一個而已==其他毛也太多，誰理你

jube333308/30 21:57標準買房自嗨用，以為現在不好貸款就是買房市場嗎？呵

jube333308/30 21:57呵屋主不急著賣，光讓你挑不到心中好物件，就讓你先吃

jube333308/30 21:57鱉。

jackyzhes08/30 22:33冷門加你出的比第二高的多10% 可以壓壓看 其他別想了

teddet200708/31 00:36你再多押一條未來賠錢賣方要負責賠好了

xa655508/31 00:51樓上留言好溫和

a0941004508/31 06:38不要浪費大家的時間好嗎

mirror022708/31 09:34你這樣寫人家就直接賣有現金的就好啦

any120608/31 10:25願意給你押這些條件的房子條件應該也很糟糕

Nadialove08/31 11:45第一次看到像在寫條款的 笑死

tony82501108/31 15:43賣方不會同意

winston0608/31 17:55建議多押如果十年內房價降價賣方賠差價

wayne49008/31 19:21押那麼多代表你根本沒啥本錢,下一位,呵

ga65415409/01 18:22我買房是有壓房貸需貸到八成，最後我的房貸是八成