[閒聊] 雙北會不會到最後市區狂漲/郊區緩漲?
如題 雙北會不會到最後市區狂漲/郊區緩漲?
原因在於 一個大雷雨 讓文湖線隨時有和貓纜一樣落雷停駛的可能
內湖和木柵一下子成為了半個孤島
一個鋼樑車車禍 讓三重新莊通勤斷了1/4
雖然都沒到完全被影響 但多少也能反映出
郊區在怎麼樣還是交通懸在那一兩個點上
尤其是地形多變的雙北更加依賴這些橋梁
有沒有可能搞到最後 大家都還是擠市區 讓台北市區狂漲
連帶讓大安信義中正舊公寓 也漲到比板橋新屋還要高
這些郊區 則會因為這些不確定的因素而緩漲?
--
2028影子立委選舉之政見：
1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕
3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年
5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力
--
人都會往市區擠 所以蛋殼會崩回原點
板橋算郊區？
老更預期漲不太動了
老公寓
台北市有行無市的老公寓 非常多
都心回歸？
不可能。end
不會，頂多市區擴大
降價才會啦 ～ 現實就是台北買不起 才會買到板橋去啊
都是全面噴漲
噓錯 推回來 ～
200萬買50年公寓嗎？還沒有停車位
郊區老公寓 士林開價可以到90萬
車禍哪有分市區郊區的? 是沒在市區塞過嗎?
不會捷運斷掉再來說
反正排除很快 上班出事 下班就正常了
常識
先都更再說吧 一堆老公寓屋齡都幾年了
市區漲郊區跟上,怎麼可能緩漲,幾年前阿呆觀念了...
比市區便宜沒得選,要買不買隨便你...這是現在的觀念...
這波的確有可能會加速都更
都更其實不少了 而且很多都不在台北市蛋黃區
終究是要被洗出去的 為何不一開始就出去
不會 因為新北新房多 台北新房太貴 公寓太噁 主流還是會買
新北新房
都更已經加速20年了 不要再幻想了
感覺頂多只有少部分投資客嘎不過來拋售 原本有房子的
利率還是低啊 幹嘛拿出來賣 換屋利率還變高
你說金山萬里那種郊區是不是
醒醒吧
這就是板南線珍貴的原因，全線地下，應該只有納莉風災
淹大水時長時間停駛過。
數十年後用照後鏡是必然，短時間從前檔車窗向外看則不一定
。沒看到路上的摩托車大多比你快，但...能快多久...
地下化就是穩無誤，板南線就是強
不會 總價那麼高要漲去哪
但要跌也不容易
三芝？
沒有人會去考慮這種10年發生兩小時的東西啦
什麼都有可能啊，目前正在分歧點，
可以觀察未來幾年市場的動態
但跟你說的原因沒什麼關係
不會，那個橋建好100年可能發生一次而已，重點是兩個
禮拜就修好
信義快 辛亥隧道 羅斯福路 有這三個要怎麼成為孤島 你
在幻想什麼
捷運壞掉就變成孤島 你定義太嚴格了吧
你要說孤島應該是基隆高速公路那種才是吧 火車運輸量
太低
注意了 要漲也是先漲台北市新屋，尤其單價在100初頭的
最有潛力
想太多了 人人有錢擠台北 外圍還會漲成這樣？
舊公寓除非能都更，否則只能說想太多
要過橋過隧道都算是郊區 這個是鐵則
你要聊郊區結果提板橋是啥鬼…
你邏輯跟前幾年一直吹 WFH 沒人要住市中心 房價會崩
沒啥不同 很厲害呢
房地產就是這麼有趣
隨便一個都能說得頭頭是道
結論就是不用每天在那邊幻想一堆狀況劇
過去怎樣 現在就怎樣 未來就怎樣
自己幻想一堆 if then 沒比較厲害
40年公寓賣你百萬好了
10～15分鐘的距離叫郊區哦
笑死
就漲到連有錢人都受不了為止
反正房價漲超過豪宅稅要多繳稅 市政府也很開心啦
有錢人的錢就多 想拿出來均富也行
連板橋都不能罵郊區了嗎，板橋又不是只有新板
80
[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?以前雙北太貴 還可以選擇買去郊區 2X萬/坪 但現在看起來 雙北已經沒什麼漲了 反而是郊區狂漲![[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?](https://www.rent.gov.taipei/images/mata.jpg "[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?")
37
Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎以小弟個人做到的案例 講真的不用在那爭什麼蛋黃公寓蛋白大樓 你真的要討論有錢人住的地方就太無聊 好野的沒人會跟你“每天”擠市區，即便有買蛋黃精華區的大樓/公寓好野人 也不見得長住在那，至多是置產11
Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？過去一年在台北市看房的人，一定有感受到1500萬元以下的 物件，三房舊公寓或兩房電梯，秒殺迅速。2000萬元以下的 電梯大樓，也是回家想個幾天，要下斡旋就被買走了。 台北市蛋白區的物件基期低，假設郊區新大樓和市區舊公寓之戰 算55波(雖然我認為以中低年齡就業為導向的城市，市區舊公寓還2
[問卦] 為什麼房價連緩漲都做不到? 很難嗎?本來好幾年前一堆人都相信說要打房 房價會下跌崩跌慘跌 後來聽到說緩漲還在那邊狂罵 結果到現在...房價連緩漲都做不到 整個大漲狂漲瘋漲![[問卦] 為什麼房價連緩漲都做不到? 很難嗎?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 為什麼房價連緩漲都做不到? 很難嗎?")
5
Re: [新聞] 張淑娟淚訴「住郊區新店」引網論戰 在地是不是郊區跟房價無關啦！ 要看地理位置、歷史定位、尊榮感 所以我認為大安區才是市區啦！ 外圍一點的文山區就算郊區了 新店更外圍當然是郊區啊！5
Re: [新聞] 台灣肥胖率飆破50％！超過日本10倍 網揭肥胖率會不會跟房價有關 因為台灣人太懶 通勤走點路都受不了 所以全面擠市區 房價才下不來
Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區？其實這樣才是對的 這樣才符合"交通亂象"的台灣 台灣市區的超高房價 絕對和交通亂象有很大的關係 住郊區 每天趕上班在那邊塞就飽了 以前我同事貪便宜一個買在淡水 一個買在汐止![Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區？](https://i.imgur.com/Twyegthb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區？")
1
[問卦] 不讓機車上國道是為了炒房吧？嘻嘻嘻 其實講一堆屁話 不讓機車上國道 其實就是為了炒房吧 如果機車上國道可以用100公里時速騎 住郊區跟住市區就不會差太多2
[請益] 有買市區公寓卻在郊區租電梯大樓因最近看到一間市區的舊公寓 離捷運站走路大概5分鐘 生活機能不錯 菜市場 銀行 郵局 全聯都有 缺點就是公寓四樓 要爬樓梯 要裝潢 頂樓有鐵皮 另在新北市的郊區 差不多的價錢 有中古大樓1
Re: [心得] 台北市年輕人少到爆？這正常啊 房價太高 年輕人大多沒辦法負擔那麼高房價 自然會選近市中心的郊區 比如
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?22
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
8
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/social/1/image/2024/05/32e0906b-32d5-4920-adda-c8edb96ec210.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」6
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
3
Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")