Re: [請益] 長輩先斬後奏買了高雄高鐵預售屋
※ 引述《ny88162 (WaterBro)》之銘言:
: ※ 引述《dio0204 (逐雨)》之銘言:
: : 各位版友好
: : 因為各種原因 還有我對長輩一直沒給出明確的人生規劃
: : 而且長輩很焦慮房價一直漲
: : 所以長輩最近直接簽約 高雄高鐵 龍騰的鑫系列 2房預售屋 總價約1500萬
: : 下定完才跟我說 長輩會先出200萬 但之後要轉讓給我處理
: : 我很感謝長輩幫我規劃 也願意先出錢 但這是一筆突然的負擔
: : 而且先斬後奏 有點不爽
: : 這幾個月一直弄到夜不能寐 (算逼我跨出舒適圈?)
: : 先說一下小弟條件和猶豫的原因
: : 小弟本身土生台北人 37歲 單身 沒成家打算
: : 上兩輩是雲林人 壓身家到台北拚一把 結果是不好的
: : 所以直系家族沒有台北房子 從小以來都是邊流浪邊租
: : 我成年後僅剩的長輩搬到高雄 已有購入房屋 但我繼續租在台北就業生活
: : 本身沒有想在高雄生活的打算(至少10年內不會 有查過薪資 差距太大)
: : 原本是打算慢慢在台北或新北找個套房(比現在40年分租5坪套房好 就很滿意了)
: : 在台北從事軟體業 房租支出約10000
: : 目前薪資 月收10萬 年收約170萬
: : 活存100萬 股票市值約300萬 股利一月約16000 儲蓄險約100萬
: : (成年工作賺錢後 放縱浪蕩 沒累積多少資本 近幾年慢慢玩膩 才開始認真規劃 慚愧): : 想請教的是
: : 如果要去高雄新生活 我一定要放棄現在的薪資 還有熟悉的環境
: : 而且高雄的薪資 養房子會養得很吃力 先不考慮
: : 如果要放著日後賣掉 有想兩種方案
: : 1.一般貸款30年 3年寬限期或5年後賣掉 這期間租人 房租大概兩萬(有查過附近行情): : 2.使用新青安40年 5年寬限期後再賣掉 期間都放著
: : 請前輩先進們有建議的想法嗎?
: 其實就很簡單,現在你認為的生活未必會永遠不變下去,你想要的生活方式
: 也不一定可以持續到最後。講白點,人會老,思想會變、際遇會突然發生、收入
: 可能會斷,隨著年紀增長規劃跟避險將變得愈來愈重要,眼下的台灣房子無疑就
: 是資產成長跟避開人生風險的其中一種東西。
: 自住未來也可能會遇到換房的可能。總之金融商品、資產這類東西關鍵在於
: 運用跟規劃,除了性價比與未來增值性的環境、地點、發展、產業園區、交通、
: 重劃區等基本體質,持有後如何運用包租代管、出售節稅,因應政府政策變化或
: 是重大議題帶來意外增值,還是作為額外資產規劃的預備資金,真的有太多房子
: 操作上的可行性跟可能性。頂多大不了不住就賣掉,但同樣換個角度,至少你遭
: 遇突發風險的最後還有一間房能作為救急緩衝。
: 所以我是覺得不管是出租還是之後要賣掉都好,反正都要挺過課房地合一稅
: 的五年後。
: 5年後會發生什麼事很難講,說不定突然就結婚、突然搬到高雄、突然想在台
: 北換更好的住處都有可能,屆時,這間房就會成為可以運用的資產。就算不賣也
: 不虧,還是能夠拿來自己住。
: 基本觀察下來,不管是現在還是五年後,高雄的房地價值還是會一直往上,
: 就算缺少了話題性或發展飽和,光是物價通膨、工料建築花費,還有營建人事成
: 本就足以支撐房價持續成長了,高鐵旁的物件價值有很多經驗參考。畢竟一個地
: 區、一座城市的發展,便捷的交通不就是基本中的基本嗎?
: 以上我是這樣想。
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人生每個階段都說不定,不如還是留個最低2房物件因應之後意外成家換房或投
資轉賣的籌碼。
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首Po各位版友好 因為各種原因 還有我對長輩一直沒給出明確的人生規劃 而且長輩很焦慮房價一直漲 所以長輩最近直接簽約 高雄高鐵 龍騰的鑫系列 2房預售屋 總價約1500萬 下定完才跟我說 長輩會先出200萬 但之後要轉讓給我處理5
這很簡單啊 就是我就爛鴨 你也先斬後奏 台北市買一間 然後說沒錢惹3
摔過頭的理論要看 台北房子不是乖乖工作的人買的起的 如果加計未來10年通膨,台北房子只會更貴更買不起 那誰會有能力在買台北房子? 有能力買台北的只有兩種人2
其實就很簡單,現在你認為的生活未必會永遠不變下去,你想要的生活方式 也不一定可以持續到最後。講白點,人會老,思想會變、際遇會突然發生、收入 可能會斷,隨著年紀增長規劃跟避險將變得愈來愈重要,眼下的台灣房子無疑就 是資產成長跟避開人生風險的其中一種東西。 自住未來也可能會遇到換房的可能。總之金融商品、資產這類東西關鍵在於13
) : : 想請教的是 : : 如果要去高雄新生活 我一定要放棄現在的薪資 還有熟悉的環境 : : 而且高雄的薪資 養房子會養得很吃力 先不考慮 : : 如果要放著日後賣掉 有想兩種方案
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[閒聊] 買房子會要求房子0缺點才買嗎公司女同事 已經看半年房子了 3房2房都看但沒有喜歡的 老是嫌東嫌西 不要興富發 龍騰 寶佳 系列建商51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房,目前工作在竹科,可以遠端, 有必要的話,一週進1-2次公司,但不去也無所謂 一直都想小換大,換到約30坪左右,但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵,所以後來跑去看青埔,走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶,外型跟裝潢也最滿意,32
[閒聊] 現在買高雄任何一間預售屋完工賣保證賺?如題 現在高雄隨著台積電的設廠進度越來越明朗 越來越多的空空不得不接受台積電來高雄已成既定的事實 從去年下半年的橋頭勇士,到現在高大、高鐵、霞海、桃子園… 看起來再過個幾年 是不是連南高雄甚至到小港 、大寮、林園的預售屋開案買到了完工賣17
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?你說的那些,我大致同意 但是你說2房不能成家,為什麼不能成家? 現在生育率低於1,不就代表很多家庭只生一個 這種情況下,一間主臥、一間客臥剛剛好啊 以後房價繼續上漲,建商就會主打2房、2+1房了7
Re: [閒聊] 為了車位換屋真的划算嗎看到這篇心有戚戚焉 小弟的物件是 18年 高雄左營高鐵大樓42坪(含平車) 目前月還款25xxx 貸款餘額69x 房子部分覺得不錯,但就是車位覺得困擾5
[請益] 前輩怎麼決定中古屋跟預售屋各位好 自身主要需求是首購自住,雙薪月收含獎金大概11萬多 自己從2月多開始看中古屋也出了幾次價,但因為房價飆漲所以最後都沒有成交,因為近期市場沒有什麼喜歡的物件可以看,所以這陣子看了預售屋,看完相當猶豫要選哪個~ 1.原本是看30年大樓大概3房室內24坪機械停車總價800多 2.預售2房平車 室內含陽台17坪 總價1200
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