Re: [請益] 長輩先斬後奏買了高雄高鐵預售屋
※ 引述《dio0204 (逐雨)》之銘言:
: 各位版友好
: 因為各種原因 還有我對長輩一直沒給出明確的人生規劃
: 而且長輩很焦慮房價一直漲
: 所以長輩最近直接簽約 高雄高鐵 龍騰的鑫系列 2房預售屋 總價約1500萬
: 下定完才跟我說 長輩會先出200萬 但之後要轉讓給我處理
: 我很感謝長輩幫我規劃 也願意先出錢 但這是一筆突然的負擔
: 而且先斬後奏 有點不爽
: 這幾個月一直弄到夜不能寐 (算逼我跨出舒適圈?)
: 先說一下小弟條件和猶豫的原因
: 小弟本身土生台北人 37歲 單身 沒成家打算
: 上兩輩是雲林人 壓身家到台北拚一把 結果是不好的
: 所以直系家族沒有台北房子 從小以來都是邊流浪邊租
: 我成年後僅剩的長輩搬到高雄 已有購入房屋 但我繼續租在台北就業生活
: 本身沒有想在高雄生活的打算(至少10年內不會 有查過薪資 差距太大)
: 原本是打算慢慢在台北或新北找個套房(比現在40年分租5坪套房好 就很滿意了)
: 在台北從事軟體業 房租支出約10000
: 目前薪資 月收10萬 年收約170萬
: 活存100萬 股票市值約300萬 股利一月約16000 儲蓄險約100萬
: (成年工作賺錢後 放縱浪蕩 沒累積多少資本 近幾年慢慢玩膩 才開始認真規劃 慚愧): 想請教的是
: 如果要去高雄新生活 我一定要放棄現在的薪資 還有熟悉的環境
: 而且高雄的薪資 養房子會養得很吃力 先不考慮
: 如果要放著日後賣掉 有想兩種方案
: 1.一般貸款30年 3年寬限期或5年後賣掉 這期間租人 房租大概兩萬(有查過附近行情): 2.使用新青安40年 5年寬限期後再賣掉 期間都放著
: 請前輩先進們有建議的想法嗎?
其實就很簡單,現在你認為的生活未必會永遠不變下去,你想要的生活方式
也不一定可以持續到最後。講白點,人會老,思想會變、際遇會突然發生、收入
可能會斷,隨著年紀增長規劃跟避險將變得愈來愈重要,眼下的台灣房子無疑就
是資產成長跟避開人生風險的其中一種東西。
自住未來也可能會遇到換房的可能。總之金融商品、資產這類東西關鍵在於
運用跟規劃,除了性價比與未來增值性的環境、地點、發展、產業園區、交通、
重劃區等基本體質,持有後如何運用包租代管、出售節稅,因應政府政策變化或
是重大議題帶來意外增值,還是作為額外資產規劃的預備資金,真的有太多房子
操作上的可行性跟可能性。頂多大不了不住就賣掉,但同樣換個角度,至少你遭
遇突發風險的最後還有一間房能作為救急緩衝。
所以我是覺得不管是出租還是之後要賣掉都好,反正都要挺過課房地合一稅
的五年後。
5年後會發生什麼事很難講,說不定突然就結婚、突然搬到高雄、突然想在台
北換更好的住處都有可能,屆時,這間房就會成為可以運用的資產。就算不賣也
不虧,還是能夠拿來自己住。
基本觀察下來,不管是現在還是五年後,高雄的房地價值還是會一直往上,
就算缺少了話題性或發展飽和,光是物價通膨、工料建築花費,還有營建人事成
本就足以支撐房價持續成長了,高鐵旁的物件價值有很多經驗參考。畢竟一個地
區、一座城市的發展,便捷的交通不就是基本中的基本嗎?
以上我是這樣想。
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溫馨推
說真的,現在有長輩願意出錢已經很不錯了
高雄高鐵區幾乎龍騰包天下 朋友有買
有了第一間房你就會發現自己的資產成長會跳脫你以往的
想像,建議是使用新
青安後放著,不限定五年但至少要超過五年。至於出租要
顧慮的層面太多了,
假如你又沒有人在南部替你處理的話,會花去你不少時間
跟額外成本
高雄現在科技軟體產業環境跟薪資都不差吧?
爆
首Po各位版友好 因為各種原因 還有我對長輩一直沒給出明確的人生規劃 而且長輩很焦慮房價一直漲 所以長輩最近直接簽約 高雄高鐵 龍騰的鑫系列 2房預售屋 總價約1500萬 下定完才跟我說 長輩會先出200萬 但之後要轉讓給我處理5
這很簡單啊 就是我就爛鴨 你也先斬後奏 台北市買一間 然後說沒錢惹3
摔過頭的理論要看 台北房子不是乖乖工作的人買的起的 如果加計未來10年通膨,台北房子只會更貴更買不起 那誰會有能力在買台北房子? 有能力買台北的只有兩種人13
) : : 想請教的是 : : 如果要去高雄新生活 我一定要放棄現在的薪資 還有熟悉的環境 : : 而且高雄的薪資 養房子會養得很吃力 先不考慮 : : 如果要放著日後賣掉 有想兩種方案
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Re: [情報] 全國房價再創歷史新高!央行喊四沒有成這樣很好啊。 全台灣有8、9百萬房屋, 很多人有一間房子, 有些人有2間房子, 有些更厲害3、4間以上。42
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式就描述的理解, 弟弟應該指的是你舅舅? : - : 問題1: : 若房子由媽媽繼承, : 若媽媽離世時,會需要分給弟弟嗎?39
[請益] 置產地點選擇大家好,有鑑於房價越來越貴決定也要跟著上車,但目前無剛性需求 自身狀況: 南科工作,家住北高雄通勤 年薪350,資產接近2000,單身無貸款無房 標的選擇:29
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?這就是只知其一不知其二的說法, 跟楊世光沒有太大差別 還是一樣那句話 你利用低估折舊逃避的稅, 最後都會在處理的時候回沖回來 尤其是土地這種這幾年已經全面防堵的資產 你用公司持有土地, 在沒有重估的情況下發生繼承, 固然是用淨值計算24
[請益] 買房要出租還是自住?目前遇到一個困擾(目前30歲) 起家厝是2019年買在先嗇宮站的套房 (含機械車位,買了才知道這種產品可能不是很好賣?) 後來因為工作關係到了南部 目前房租是大於房貸的23
Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走答案是沒有 也不是真沒有 而是不適合普通 人玩,例如辦公室 或者廠房投資22
[請益] 高雄老公寓該怎麼處理比較好??想不到標題怎麼打~~!! 家裡有間50年老公寓頂樓(在火車站附近),已經空在那邊20年了 近期有打算整理出租,但有很多問題難以抉擇 1.頂加處理: 早期的老公寓頂樓住戶都有屋頂的使用權,所以這間也不例外8
Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥?周經題 沒有定義 也沒有意義 房價是pr的展現 房價上漲是貧富差距以及貨幣政策的結果 真要講定義 那就看法律 怎樣的行為危害到全體人民的利益7
[請益] 求教該如何買賣操作才能放大資產**不同意記者抄錄文字拜託感謝** 我目前名下有兩間房子: A屋(106年購入) 一直自用設籍至今,但三年前我搬離至男友家,目前A屋給媽媽住 購入時價500W,目前市值約900W, 位置在台南東橋重劃區五年新屋,但當時太窮沒買車位一直很後悔
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