Re: [閒聊] 為何建商不可以房子免費
購買土地要成本
無論是部分做土地融資還是直接買土地
加上營建成本
以及相關的費用跟管銷利潤
這些開發成本
讓你住免錢的怎麼回收？
說靠廣告什麼的
真的是講外行話
那樣子不會比消費者直接購買房屋便宜
如果比購買房屋便宜
建商我直接賣房就好
利息還少很多甚至根本不用利息
幹嘛讓你住免錢的？
那你怎麼不讓公司對你工作免費？
不用付薪水給你？
況且銀行法律層面
產權要登記誰的？
房屋稅誰繳？
你住免費然後建商幫你繳稅金？
土建融轉一般房貸是所有權人要去背
讓你住免錢的意味著所有權不可能過給你
那你跟租屋有87%像
大樓的公共基金管理費你要不要出？
不出電梯壞了誰花錢去修？
不是什麼都能搞訂閱制ok?
--
※ PTT留言評論
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推
不知道要怎麼說耶…面錢的大概兩種，一個就是他做興趣，
→
沒有要賺錢；另外一個是要從其他地方賺回來
→
這方式一定是只有使用權沒有所有權，稅金自付
→
怎麼會有高能兒在幻想完全不用任何成本給你住…
→
單純做善事，請問你有比被慈善團體幫助的族群更困境嗎？
推
跟這種文認真幹嘛…
推
以為是免費的，卻付出比錢更珍貴的時間
推
成本可以免費阿 你做個功德好嗎
推
認真勒
→
當然通通免費呀！
推
骷髏大看起來是在反串.....
→
你沒看最後一段那三行XD
![[閒聊] 為何建商不可以房子免費](https://img.youtube.com/vi/ukK4KXpJJi0/mqdefault.jpg "[閒聊] 為何建商不可以房子免費")
![Re: [閒聊] 為何建商不可以房子免費](https://img.youtube.com/vi/CEuHgtLD8eY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為何建商不可以房子免費")
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎？ 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更？當然就是你持有的土地持分大19
Re: [求助] 苦惱的房貸我斷章取義的來回覆文章請見諒 畢竟後續擠牙膏的條件都考慮進去會討論不完 1.原本住市區 房貸？K+市區房子水電開銷 2.搬到公司17
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30我說過不知幾次了 把握20上下房價的淡水 這是覺青宅肥，能夠1000出頭萬買正三房＋平面車位，的最後機會 這些都是建商套牢去化，由於過去成本低蓋出來的 他可以便宜賣拿回資金![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/na3WEjgb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分![Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?](https://i.imgur.com/jrEnZivb.jpg "Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?")
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Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說，大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例，可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種，主導者依序為政府、5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬3
Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?什麼是成本？ 你真的有吐出去的錢叫成本。 別人幫你付的錢叫成本嗎？ 【買房時：】 1700萬的房子頭期2成 + 買方服務費1% + 契稅規稅費8萬上下 + 裝修費用。 這個叫成本。![Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?](https://i.imgur.com/opTt0EJb.jpg "Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?")
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Re: [問卦] GGer薪水又不高為啥高雄房價飆漲？: 不是因為GG工程師的薪水 是建商的成本就是這麼高 加上利潤 就變成現在這個樣 建商的成本是土地
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