Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌
※ 引述《bluejade1235》之銘言
: 製圖的是信義房屋，信屋房屋有全臺灣最大的數據量，而且信義房屋當然希望臺灣房價一
: 直漲不可能當假麼
: 1991~2003，台北市房價指數跌幅約25%
: 1991~2003，台北市房價指數跌幅約30%
: 1991~2003，高雄市房價指數跌幅超過50%，等於指數腰斬
: 1991~2003，台中市房價指數跌幅約45%
: 1991~2003，全台房價指數跌幅30%
: 。
: 所以呢，臺灣房價還真的
: 1、腰斬過
: 2、連跌12年
: 3、而且還是不久前的2003
首先這裡有一個問題，
為何你的年份要用1991-2003？
總要有個依據吧？
一般人喜歡用2003年當起點是因為當年sars影響房價嚴重，
所以在排除這個重大變因之後就可以看出近20年的房價走勢。
而有些人認為sars雖然是極端事件，
但仍應該列入考慮，
所以他們的時間區段可以是相等5年/3年/每年做分析。
我猜想你想要抓這段區間是因為資料最符合你的論述，
數據間的差距最大，
所以就拿這段時間資料來佐證，
不能說你的資料有錯，
只能說這一大段分析有點像在點自助餐，
邏輯上無法說服閱讀者。
我舉個同樣論述的血淋淋例子，
把我個人的歷年體重拉出來看，
在22歲大學畢業時我的體重是55公斤，
24歲研究所畢業時體重是80公斤，
所以不要以為你的體重是不會飆高的，
就算到了40歲，
你的體重也是有可能成長40-50%喔！！
你論述的資訊含量就跟以上差不多多。
所以應該要進一步去探討的是，
人類在各個年紀的新陳代謝消耗量；
是否有充足運動和睡眠；
飲食習慣是否有改變；交友狀況等等資料，
進一步去分析說哪些原因跟體重提升到關係係數以及是否顯著。
同理，
1991-2003與如今的社會環境有重大變化，
我爸說以前的台海危機他遺書都寫好寄回家裡了，現在中共軍演根本沒人在怕。
原物料價格改變，防災法規與建築工法的改變，
外銷狀況與如今相比也是天差地遠，
土地的稀有程度也完全不同，
這些更細節的分析才是有意義的。
該來說結論了，
雖然你的立論基礎我是無法苟同，
如果未來台灣經濟狀況有發生一連串衰事的話，
我認為房價腰斬當然有可能。
但以目前經濟成長及民間藏富的情況，
我看不到腰斬的可能性。
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未來某一天就是會砍半沒人要 但哪一天我不知道
跟股票一樣，股票何時崩盤不知道
有可能漲也有可能跌
能預測未來還會在這裡嗎…
小白被屠殺，勸世文還是有存在價值
主要就1989一年漲了4倍
假如台北突然一坪漲到800萬 也會跌很久 但差遠了
推文說 一定會砍半XD 真的發生是什麼情況未知，論
述沒憑沒據。若房市砍半，股市也炸了，台幣兌美元
也炸了，那你現在該做的是趕快換美元喔～
1999 921 :
想太多了終究是20/80法則，這波是受惠中美貿易壁壘，使中資
在台和科技公司不少可領高薪，但80%普羅大眾還是受通膨壓力
的，貧富差距更大了
台積法說又賺翻了 房價怎麼跌？
你說的就是現代人討論任何議題的通病
先有結論 再挑出符合結論的部分事實
甚至還有用部分事實再張冠李戴 時空錯置
看他的胡扯還不如信yt預言2025台灣東岸12級地震海島沈沒
你太認真了
一般人道聽途說以為SARS 影響房價…回頭好好檢視歷史
才會發現SARS之前房價已經跌了12年 SARS爆發後連漲10年
誰會因為SARS拋售房產 搞笑喔 不要再以訛傳訛了
我在SARS那年四月購入自己的第一間竹北房子，記得簽完約
隔週要去紐西蘭蜜月結果前一天跟我說封邊境了 五月和
平醫院封院然後很快就結束了，但那年買房子還是沒看到冷
清景象，竹北當年空地很多照樣房子很熱，同年就有一半同
事買竹北….
SARS當下是人心惶惶 沒人買房也沒人賣方 仲介吃土而已
SARS之後反而是讓租屋族更有動機買房
有空間至少比較容易隔離自己
covid之後是提升衛浴需求
傳染病造成的居住需求改變：
不要共用房間與衛浴；基本需求=每個人都住套房
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