Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？
※ 引述《PPPa (3P)》之銘言：
: 臺北是全台最優地方無庸置疑
: 交通、醫療、教育樣樣指標都是最頂的
: 但真的有人因為這些東西硬住在台北潮濕噁爛舊屋裡面嗎？
: https://i.imgur.com/R4zowrd.jpeg
你說對了 還真的有人花三四千萬買這樣的房子
https://i.imgur.com/DQPqMc6.jpeg
像是這間公寓 109年2000萬而已
113年多了陽台外推(或許內裝全新)變成3460萬 一定是哪個人買下來自己住
沒有人會花3千多萬來租人
(我認識住在這樣虎林街的人 只是他不會上ptt）
虎林街周遭有信義區 五分舖
台北市內公車捷運四通八達 不買車也方便
學區不知道在哪 但住在這邊
比那些從A7.淡水通勤來市中心工作或上課的家庭 方便性跟節省時間完全沒得比
小孩搭公車就能到任何學校 不用管他成績好還壞 想讀好校也不難
內裝軟裝全新 回家後就是住在「豪宅」一樣
不是住在外觀很新的重劃區「好窄」
有人願意花3千多萬購買 就表示他值這個價
但不得不說 華人美學(感)是出了什麼問題
老公寓外觀全部長得一模一樣
https://upload.cc/i1/2024/11/11/LsE2QK.jpeg
全都鐵欄杆鐵窗 加上一堆不怎麼樣的盆栽
X 不種東西還漂亮點
這就是上一代5.60歲那世代生活品質
以「方便」為優先造成的 毫無美感
阿姨阿北要方便種東西/養花簡便的娛樂
所以陽台變成這樣
而且台北有一半的阿姨阿北都做這樣的事情
不管月薪12萬還是月薪6萬 他們都一樣
真的是集體意識
要等這代人都退居幕後了
重劃區的美感跟價值才會被凸顯
畢竟大量的財富還是在這些人手上
要等世代移轉需要時間
: 台北的醫療、交通、教育有好到讓鄉民捨棄中南部優質建商在重劃區的正三房，也要買在
: 信
: 義區這種公寓裡嗎？
: 到底是不是板上投資客吹過頭啊？
: 先說我不否認在台北住新大樓真的是頂到天，但辛苦一天住這種地方我不能接受欸
--
我投資也是寧可買虎林街，買A7幹嘛
A7那個地點很差
連看都不會去看
差不多 其實回過頭看，這波QE 都補漲上來
對 第一波漲低基期重劃區 第二波精華區好老房補漲 沒上到這二波的 建議一輩子租房
虎林街離永春很近，以後雙捷運站
老房子就收租，穩穩的
現在若買3000萬老房 投報率%？
嗯再配合廣慈跟之後都更，整個街廓樣貌會改變
是的，這一次房市的起漲點是外圍重劃。
熟悉自己的環境投資房地產
才會穩
信義區有錢的很多，根本不怕沒人買
就市場供與需，反應在價格上End
現在可怕的不是大安信義老房很貴
現在是士林大同內湖南港 這種過橋 蛋白都沒有很便宜~~
第二波拉抬前 沒買到精華老房 就建議不要買了 用租的 想要北市門牌 不過橋的 可以找找萬x老公寓 不過環境就更差虎林街那一帶一截
學區 醫療 捷運 超好貸款 對比同區新屋連一半價都不到
※ 編輯: newycc (114.43.28.124 臺灣), 11/11/2024 17:19:08
現在虎林街附近信義到松山整區超多都更的…
目前3000萬的台北蛋黃公寓投報大概2.8%，真的頗鳥的
滿智障的 這可能是唯一賠錢的房地產
信義區，今年已核定的都更不少
你覺得3000萬，買方覺得便宜
就好
台北一堆老公寓改建，都大賺了
如果是為了交通學區醫療優越感（？住在40年噁心破爛
房的話就算了吧，除非你一天24小時裡都在坐公車搭捷運
去你想讀的學校或是去你想去的醫院
室內裝潢好就住得很舒服
那就不符合原標題了^^
大驚小怪
3000萬公寓，也不算高總價
還有2樓公寓賣5000萬
台北市都更蠻難的，但的確有很多在都。
2013、2014台北套一堆老公寓，會不會重演沒人知道。蛋
白公寓跟蛋黃公寓開差不多價格已經至少4年的事，不代
表蛋白公寓價格等同蛋黃。蛋白就是比蛋黃難賣很多價量
也沒法比。
台北賭到都更 是凡人變成有錢人最有可能的機會
信義區有幾個難談的都更，都已經核定了
市府站1號出口附近，千坪基地搞定了
永吉松山路口，也核定
永吉松隆路口也核定
老房子，土地持分大，加上容積獎勵，其實分到的都不錯
只要不貪，其實很好講，關鍵就在釘子戶
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首Po臺北是全台最優地方無庸置疑 交通、醫療、教育樣樣指標都是最頂的 但真的有人因為這些東西硬住在台北潮濕噁爛舊屋裡面嗎？![[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？](https://i.imgur.com/R4zowrdb.jpeg "[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？")
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這種房子中南部非重劃區不是也一堆嗎? 還是板上中南部來酸北部的都住重劃區呀 台北當然有醫療，教育，交通都不錯的地方 像本魯家北市正四房，一樓有平面車位 附近三個正醫學中心，不覺得中南部重劃有比較好
hijack這篇 如果50年多三層老華廈 持有二樓 能買下一樓跟三樓 整修自助 可行性多大啊 假設臨沂街這種 室內20多坪 一樓跟三樓 各出3000多萬 買得到嗎 感覺屋主都不會賣耶 QQ ※ 引述《PPPa (3P)》之銘言： : 臺北是全台最優地方無庸置疑12
雖然是引戰文 還是回ㄧ下 有個朋友台北市人 公務員 把跟親戚租多年的民生社區公寓正常行情價買下來 也有同學在台大當教授 住老公寓 父母是教師當年買的 也有朋友住在大同區透天 應該是夫家的祖產
認真回 北市精華區 捷運站走路1-2分鐘 50年四層樓的超破公寓，房價最近成交85-90萬一坪。 大概兩隻梯16戶左右的鄰居組成15
上面照片是噁心破爛老舊台北老公寓 下面是漂亮嶄新豐富公設高級生活品質的A7大樓12
週末開車去台北市玩 順便去踩點剛開沒多久的景美world gym 汽車就停在旁邊某超市的地下停車場 台北市是真的方便 但我去那附近真的有被嚇到
爆
[閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?身為新北市人 一直都在雙北工作 在台北市租屋一段時間了 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了74
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?台北蛋黃區老公寓， 室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗， 每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要 有前陽台。26
[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房如果可以選 要選新北市的新房 不用追垃圾車 然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好 不用停難停的機械車位10
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?新大樓或老公寓青菜蘿蔔各有所好無所謂，但每次講到住台北市交通比較方便時， 各種懶叫比雞腿或先射箭再畫靶的比較方式讓人看得很厭煩 竹北or青埔坐高鐵到台北只要半小時內，比一堆台北市到市中心快，類似的說法還有 住基隆坐客運到信義區比從台北市某些地方出發快。 每次看到這種說法都懷疑住青埔或竹北的是不是都住在高鐵車站裡，另外也搞不懂先鎖定7
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?從小住在台北東區有管理員、收垃圾、停車場華夏，錢櫃唱完歌還可以走回家，什麼名店 、名餐廳走路就到，但是後來越來越多外地人搬過來，吃的越來越貴，人多車也多，常常 讓人感到很焦躁，根本變成純商業區不適合居住。 搬到新北某靠河邊重劃區後，環境好多了，有空就去河濱散步，回東區20分不到，要吃啥 買啥都有，生活品質高多了，缺點大概是喝完酒計程車比較貴。6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓1
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好，看同位置的新大樓價差就知道了，因為會消除了環境，通勤，台北市門牌等 差異，對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好，那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎，趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊，但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了，閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較，實際上在討論是用周遭環境，學區，通勤甚至是台北市門
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我覺得您說了一個重點，就是要不要爬樓梯。 家中如果有年長者，就是一開始住台北市蛋黃區老公寓，最後也會轉到有電梯的大樓。 又或者現在住蛋黃區老公寓的夫妻，為了就近工作和小孩就學，退休後就會需要 換到有電梯的大樓，因為對年長者爬樓梯，特別還要採買日常用品就是大麻煩。 這些都不是生活環境差不差的問題，而是不得不順應生理年齡而做的選擇。
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