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Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?作者
newycc
(N/A)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:33

※ 引述《PPPa (3P)》之銘言:
: 臺北是全台最優地方無庸置疑
: 交通、醫療、教育樣樣指標都是最頂的
: 但真的有人因為這些東西硬住在台北潮濕噁爛舊屋裡面嗎?
: https://i.imgur.com/R4zowrd.jpeg

圖 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?
: https://i.imgur.com/fpH7v4I.jpeg
圖 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?
: 說實話很難想像,真的有鄉民花三四千萬買這種公寓住嗎?

你說對了 還真的有人花三四千萬買這樣的房子
https://i.imgur.com/DQPqMc6.jpeg
圖 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?

像是這間公寓 109年2000萬而已
113年多了陽台外推(或許內裝全新)變成3460萬 一定是哪個人買下來自己住
沒有人會花3千多萬來租人
(我認識住在這樣虎林街的人 只是他不會上ptt)


虎林街周遭有信義區 五分舖
台北市內公車捷運四通八達 不買車也方便
學區不知道在哪 但住在這邊
比那些從A7.淡水通勤來市中心工作或上課的家庭 方便性跟節省時間完全沒得比
小孩搭公車就能到任何學校 不用管他成績好還壞 想讀好校也不難

內裝軟裝全新 回家後就是住在「豪宅」一樣
不是住在外觀很新的重劃區「好窄」
有人願意花3千多萬購買 就表示他值這個價

但不得不說 華人美學(感)是出了什麼問題
老公寓外觀全部長得一模一樣
https://upload.cc/i1/2024/11/11/LsE2QK.jpeg
圖 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?
(不會自動開圖 請點上面網址)
全都鐵欄杆鐵窗 加上一堆不怎麼樣的盆栽
X 不種東西還漂亮點

這就是上一代5.60歲那世代生活品質
以「方便」為優先造成的 毫無美感
阿姨阿北要方便種東西/養花簡便的娛樂
所以陽台變成這樣
而且台北有一半的阿姨阿北都做這樣的事情
不管月薪12萬還是月薪6萬 他們都一樣
真的是集體意識

要等這代人都退居幕後了
重劃區的美感跟價值才會被凸顯
畢竟大量的財富還是在這些人手上
要等世代移轉需要時間

: 台北的醫療、交通、教育有好到讓鄉民捨棄中南部優質建商在重劃區的正三房,也要買
: 信
: 義區這種公寓裡嗎?
: 到底是不是板上投資客吹過頭啊?
: 先說我不否認在台北住新大樓真的是頂到天,但辛苦一天住這種地方我不能接受欸

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.28.124 (臺灣)

kensmile11/11 16:33我投資也是寧可買虎林街,買A7幹嘛

kensmile11/11 16:33A7那個地點很差

kensmile11/11 16:34連看都不會去看

yiliang110711/11 16:36差不多 其實回過頭看,這波QE 都補漲上來

對 第一波漲低基期重劃區 第二波精華區好老房補漲 沒上到這二波的 建議一輩子租房

kensmile11/11 16:37虎林街離永春很近,以後雙捷運站

kensmile11/11 16:37老房子就收租,穩穩的

現在若買3000萬老房 投報率%?

yiliang110711/11 16:37嗯再配合廣慈跟之後都更,整個街廓樣貌會改變

yiliang110711/11 16:38是的,這一次房市的起漲點是外圍重劃。

kensmile11/11 16:39熟悉自己的環境投資房地產

kensmile11/11 16:39才會穩

kensmile11/11 16:39信義區有錢的很多,根本不怕沒人買

yiliang110711/11 16:40就市場供與需,反應在價格上End

toto12311/11 16:56現在可怕的不是大安信義老房很貴

toto12311/11 16:57現在是士林大同內湖南港 這種過橋 蛋白都沒有很便宜~~

第二波拉抬前 沒買到精華老房 就建議不要買了 用租的 想要北市門牌 不過橋的 可以找找萬x老公寓 不過環境就更差虎林街那一帶一截

Hall11/11 17:12學區 醫療 捷運 超好貸款 對比同區新屋連一半價都不到

※ 編輯: newycc (114.43.28.124 臺灣), 11/11/2024 17:19:08

GenesisXD11/11 20:50現在虎林街附近信義到松山整區超多都更的…

shuichia11/11 20:59目前3000萬的台北蛋黃公寓投報大概2.8%,真的頗鳥的

illidan711/11 21:21滿智障的 這可能是唯一賠錢的房地產

kensmile11/11 22:29信義區,今年已核定的都更不少

kensmile11/11 22:30你覺得3000萬,買方覺得便宜

kensmile11/11 22:31就好

kensmile11/11 22:38台北一堆老公寓改建,都大賺了

ferrari29311/11 22:58如果是為了交通學區醫療優越感(?住在40年噁心破爛

ferrari29311/11 22:58房的話就算了吧,除非你一天24小時裡都在坐公車搭捷運

ferrari29311/11 22:58去你想讀的學校或是去你想去的醫院

kensmile11/11 23:08室內裝潢好就住得很舒服

ferrari29311/11 23:08那就不符合原標題了^^

kensmile11/11 23:08大驚小怪

kensmile11/11 23:213000萬公寓,也不算高總價

kensmile11/11 23:21還有2樓公寓賣5000萬

kensmile11/11 23:21https://imgur.com/a/1QfdsdD

tenkaakido11/11 23:43台北市都更蠻難的,但的確有很多在都。

tenkaakido11/11 23:462013、2014台北套一堆老公寓,會不會重演沒人知道。蛋

tenkaakido11/11 23:46白公寓跟蛋黃公寓開差不多價格已經至少4年的事,不代

tenkaakido11/11 23:47表蛋白公寓價格等同蛋黃。蛋白就是比蛋黃難賣很多價量

tenkaakido11/11 23:47也沒法比。

jerrry11/12 00:42台北賭到都更 是凡人變成有錢人最有可能的機會

kensmile11/12 09:42信義區有幾個難談的都更,都已經核定了

kensmile11/12 09:43市府站1號出口附近,千坪基地搞定了

kensmile11/12 09:43永吉松山路口,也核定

kensmile11/12 09:44永吉松隆路口也核定

kensmile11/12 09:45老房子,土地持分大,加上容積獎勵,其實分到的都不錯

kensmile11/12 09:47只要不貪,其實很好講,關鍵就在釘子戶