[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房
如果可以選
要選新北市的新房
不用追垃圾車
然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好
不用停難停的機械車位
還是台北市老房
學區好
感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師
然後有台北市門牌?(雖然我不懂這個有啥意義?福利比較好?)
可能比較多老社區本來的生活機能等
若是以未來生活品質來說
大家覺得哪個比較好?
--
小孩送私立 比尼砸錢買台北門牌省多惹
若新北小孩是打算送私立的 89太多
但我現在也還沒有小孩就是了 呵XD
公立免不了好區裡的便宜破公寓窮二代 以及公務員老師怎麼爛
都可以做到65 不如送中上的私校不會有前面的情況
北市中古大樓有些機電回饋 陽台外推,加上不用雙逃生梯
,實坪價不會跟蛋白蛋殼新房差很多
實坪差不了多少 頂多一兩坪 而且還有安全疑慮 台北老
房感覺很多消防不太行?
消防法規除了雙逃生梯,20年內變動應該不大。反而社區是
否有落實消防安檢比較重要,弄這個很搞剛
但是若同區域,20年中古屋跟新建案,同價位,實坪差異很
可觀,幾乎會少一房
可以找認識的遷戶口 學區根本不用擔心
三重人都這樣去讀台北的國中 一狗票 從二十年前就開始
了
推樓上我就是這樣
直接送出國就可
新大樓小孩送私立,過來人經驗分享
20年中古大樓 這類案件可遇不可求 釋出少 能找到的大
部分價格都不漂亮
蛋黃區老房,看地段物件,也要有能力買,再談
好地段中古大樓,現在太貴
新北一環新房啊 捷運十幾分鐘就到台北了
我覺得學區就是迷思
任何房子都可以住人,講白點,自己習慣就好
依照能力買什麼物件,自己應該最清楚
現在要把還款能力,自備款,當優先考慮
時局不同了
現實是 台北市老房子 單價要合理 物件要好得不好找
很多老屋主都是看隔壁新北小坪數高單價新房他也要
我舉例三重蘆洲全新一坪80萬 士林大同的老屋2~3樓他也要
但現實是 台北市老房子可能只值 70萬
所謂的新北都是一環
會問這種問題多半都不是很有錢的人
實際上就是 老房子也沒有你想中 便宜
你想要銀行鑑價買 實際上根本買不到
而且老屋很多坪數都很大 你買下來總價也很驚人
不是沒有人要蛋黃老屋 是 不一定能買到合理、好的
而且還不一定買得起
現在都是低總價在夯。不然你每次去看三房幾乎都有]
扣除公設價格早超越了,尤其沒買車位還要幫人分擔車道費
用,3分之一房價用不到
以後不只臺北是鳥籠
可是現實是很多也賣不掉啊
有行無市的老屋也是很多
你想太多了 會考慮這個 熱門北市學區房你肯定買不起
老屋要的是上班方便程度還有三房空間不需要就買新房
三蘆怪出沒,終生不推三蘆啦
確實
我三重跟士林區都有房子喔
士林捷運站老公寓開價90萬我也覺得不合理啊
問題現況就是這樣 老房持有成本低 他哪有差
如果有看美版人生7年就知道環境對小孩影響,建商如果真的
要賣房要連就學環境一併改善
以前就有神人整理過新北市學區建北錄取率
老房 位置還是重要
不要自已為省了倒垃圾時間,反而變成天天接送小孩去上課的
時間就好
國小到國中,要接送多久?如果買新北的新屋,建議就近唸吧
,讓小孩自己上下課,家長也省事
新房要買在發展一陣子的重劃區比較好
toto怎麼感覺像答錄機,每篇文回的都差不多
地點列出來比較有討論意義啦,青田街/萬華老公寓 vs 溫仔
新北 板橋/新店重劃區vs 台北大安信義木柵 華厦、大樓、公寓
圳/新板特區新房
最主要是看你對倒垃圾收包裹的需求吧
房價差距大到拿來擠私立都有剩
你以為台北薇閣延平是想讀就能讀阿 重點班的學生大多數
也都是台北的學生好嗎
台北學生素質跟競爭程度就是跟其他區域差很大一截
包裹->寄便利商店 垃圾->很多時段有垃圾車可丟
秒選新北新房,不要跟我搶台北蛋黃。
掛號->早八郵局領 停車位->附近租 硬傷只有電梯...
有錢住新北大樓 沒錢住北市蛋黃
要看上班地點吧,新北進出北市很辛苦耶,上下班時間
擠捷運或是塞車超慘
學區不是迷思,我覺得真的重要,不然就是國中拼延平
之類
也不只上下班時間啦,反正在新北開車就是個悲劇,亂
七八糟的
秒選台北市
2間都買,就沒煩惱了
30年以上的非精華區大樓的話 垃圾
小孩讀公立肯定後者不用考慮
台北吧,有些新北蛋白環境很恐怖的
當然台北啊 去租來住看看環境感受一下就知道了
要蛋黃老房 走樓梯才幾分鐘 你通車1小時的還在車上
通車公車罰站 或捷運要轉乘的 也是通道跟樓梯(手扶梯)
對於一般人 上班 台北市公寓通勤省的時間就有差
青田街老公寓同室內坪數比新板特區新房便宜吧
現在外圍新房被炒那麼貴(雖然新板我不認為算外圍
對 所以才會有這個考慮 但是舊大樓感覺例如 20-30年 要我在住成40-60年總覺得房子不安全
青埔新房都比台北市很多公寓貴了(除了康青龍臨沂那些
哪有可能
郊區公寓才有可能
青埔新房也不是都有45以上
少數幾個物件比較貴而已
台北很大
有些區已經沒有很明顯蛋黃蛋白
後山埤算蛋黃嗎,中古大樓還賣到快120
內湖康寧路比較好的中古大樓成交都接近100
現在買屋觀念,分蛋黃蛋白沒那麼明顯了
後山埤很猛 到市政府也不過2站
這兩年台北漲最多的
我個人認為是福德街
信義區邊陲,以前公寓就40多~50
現在快有捷運,還有行政中心,有些成交80~90
到現在很多人無法認同
北市有一些補助是比較好沒錯,
然後不是每個學區都可以掛戶籍。
我只能說人生階段不同需求不一樣,
我就聽過本來買新北一環捷運預售,
後來還是賣掉回去台北買公寓的,
主要是為了小孩空間跟就學。
推樓上
找台北市4000萬的房子租,一個月4-5萬,住的大又學區好
要生活品質好,當然是留著頭期款在身邊,住高價房子,台
北市+大樓同時可以滿足
貸款2000萬,一年利息也是要40萬
都買,台北租人、住新北
台北市門牌是不是差在失火、警察、送醫時的效率比較高
?沒長時間住過外縣市不太清楚
但這種東西真的是差幾分鐘就可以決定生死了
買新房讓小孩讀私校還比較省
我高中同學家三個小孩也這樣
你看平均餘命哪個縣市最高就知道了 嘻嘻
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這個問題給外縣市和台北市長大的人選答案往往不一樣 以新北一環來說過條橋就到台北 然後新北新房通常基地較大,可以有坡道平面車位 但對台北人來說, 你新北一環是過條橋到台北, 但我台北老房出門就在台北了 台北雖然高機率是機械車位, 可是根本不需要買車啊.6
有趣的是,新北新大樓或台北老公寓, 不管你有車位或沒有車位,大部分的人上班 都還是坐uber、計程車、大眾運輸工具或騎機車。 (每天搭,還能跟計程車司機談包月。) 台北市公司,配車位給你的少之又少,即使你是23
台北蛋黃老屋 +1 週末閒聊, 買房, 尤其是買房自住, 賺錢賺差價不是最重要的事情, 房子很多時候是要住得舒適,18
台北小學中學的一線學區大概就 光復 信義 仁愛 古亭 中正 這圈子的中小學 比較二線的大概是內湖 安和 松山三民 木柵 然後剩下的就跟新北應該差不多了 一線學區45年老房子單價100~130
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Re: [請益] 新竹和台北市哪個比較有發展性?每次吵這個我都覺得很可笑 先是一個故意反串明顯的低能 硬要跟台北比 然後眼紅仔就趁勢一波亂嘴 簡單講個邏輯吧 台北跟新竹大部分的人不會去吵35
[問卦] 同總價下,新北新房 vs. 北市40年公寓?假設都是2200萬總價 一個是新北重劃區30坪含車位新房 一個是台北市中心24坪無車位40年老公寓 選新北新房:新房就是爽,公設跟周邊人行空間也舒服 選台北老公寓:精華地段,上班走路10分鐘,土地持分高28
Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個?講到這個真的超有感! 我從小住天龍蛋黃區 從公寓到華廈住了三十多年 家中決定要換屋(爸媽+我共三人) 預算兩千五左右22
Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了個人觀察 中古屋 價位 沒有明顯跟上~~ 假設蛋白區 新房一坪80萬成交 但隔壁的蛋黃區 老公寓 2~3樓(住三) 一坪也不太容易看到 一坪80萬成交的價位 是老房沒人要? 還是老房普遍坪數大 總價太高 導致有行無市? 抑或是要等中古落後補漲? 這都有待觀察21
[請益] 台北萬華老社區 或 新北新建案請益小弟首購族最近在看房 目前參考了幾間預算1000萬內兩房 (1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年 跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬 但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬18
[請益] 請問該買台北市一間,或是買新北兩間?請問在同樣的資金條件下,該買台北市蛋黃區新房一間(5000萬),或是買新北板橋新房 兩間(各2500萬)?買台北市怕這種價位未來不好脫手,畢竟中產階級現在買3000萬以下 的房比較好負擔。但是以保值性來講,台北市蛋黃區應該比較好。請教各位前輩的想法是 ? --11
[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個?台北大安區的成功國宅,以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的,屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站,交通極方便10
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?老公寓台北門牌 一樣的價錢只能買桃園的重劃區新房 坪數還減半 老公寓沒什公設 管理費沒有多少錢 也不一定要追垃圾車 有私人資源回收肯代收 一個月幾百元吧 北市資源福利 學區 遠勝桃園 颱風假會放到9
Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎等等只有台北市 有老公寓嗎? 新北市、桃園沒有老公寓? 嫌台北市同等級的新房 沒有CP值 這不就是另類換個說法買不起嗎? 怎麼可能台北市沒有平面車位 的建案讓你買??是門檻更高而已吧7
[討論]全新電梯套房vs三房兩廳老公寓?最近開始覺得自己要存錢買房 慢慢在看各種新建案 但是發現現在在新北連套房都至少1500up 跟爸媽討論 他們都覺得這樣不如買老公寓就好
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!17
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎12
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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