Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房
※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言:
: 如果可以選
: 要選新北市的新房
: 不用追垃圾車
: 然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好
: 不用停難停的機械車位
: 還是台北市老房
: 學區好
: 感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師
: 然後有台北市門牌?(雖然我不懂這個有啥意義?福利比較好?)
: 可能比較多老社區本來的生活機能等
: 若是以未來生活品質來說
: 大家覺得哪個比較好?
台北小學中學的一線學區大概就
光復 信義 仁愛 古亭 中正 這圈子的中小學
比較二線的大概是內湖 安和 松山三民 木柵
然後剩下的就跟新北應該差不多了
一線學區45年老房子單價100~130
三房價格 3000萬~4000萬
二線的大概90~110
三房價格 2700 萬 ~ 3300萬
越往台北三線區域 CP 值越低
因為好學區只會集中在某特定小區域
但台北向外輻射價格遞減卻很慢
--
學區只是一個因素 而已 你這樣看太狹隘
台北市可能還要考量捷運站 商圈之類
而且真正有錢都送私立只有中產很在乎學區
問題餘屋量
現在很多人結婚也不生小孩了 有實力的送私校或國外也
很多 學區沒那麼重要
不否認新北有些校長真的很認真能打破傳統區位藩籬
但北北基比絕大部分還是台北好,不生小孩可以選三重萬華,
小孩最怕在學校被霸凌
有錢可以選IB 沒錢私校有過考試一年也2 30,不是沒門檻,
45年房子單價...實登上大概都7折
好的私立學校錄取都不到2成,買三重破百然後小孩送私立學
校讀,講的一點困難都沒
私校不是誰過去都會收
沒人在乎學區吧。都往私校送。窮B才在哪裡學區
學區宅市場未來十年可以觀察,新生兒人數減半,且富
裕家庭送私校送國外的基本人數不會改變,這個走向未
來所謂學區一定會有所調整
我認為台灣十年後的教育會逐漸走向西方或是日本這種
私校菁英化的環境
像延平國中錄取只有一成,買三重的菁英們要把小孩給89鍛
鍊吧
真的 家裡非暴發戶的學區真的最重要
最近豪宅也常開在學區內 潤泰敦峰 華固敦品
私校精英化就資本主義的必然產物 有錢享有越好資源
講的雜魚擠的進私校樣子
有的私校國中部只要小學前2名,進去了8成學生是前3志願
除非你夠優秀不然夠富不在當地讀,去89區都會被同學拖下去
信義 華廈我買82 我朋友買雙敦公寓93 不用100~130吧
松山有敦化跟介壽 給你說成二線...
咦 但是上億的豪宅廣告也會提到學區
通常高級中產會強調學區 窮人會說讀私校就好
你要說台北蛋黃區的居民素質跟公立學校,那是沒問題,但台
北中後段區的居民素質本來就輸新北中前段的區阿,看一下升
學率就知道,看看台北收入最低的里,在哪我就不要講啦不然
萬華人又要跳腳,事實上拿去放到新北比一比,也是被屌虐
原來還有國中升學率這種績效評比
一堆窮人沒讀過私立名校 以為私校很容易進去快笑鼠欸
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首Po如果可以選 要選新北市的新房 不用追垃圾車 然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好 不用停難停的機械車位58
這個問題給外縣市和台北市長大的人選答案往往不一樣 以新北一環來說過條橋就到台北 然後新北新房通常基地較大,可以有坡道平面車位 但對台北人來說, 你新北一環是過條橋到台北, 但我台北老房出門就在台北了 台北雖然高機率是機械車位, 可是根本不需要買車啊.6
有趣的是,新北新大樓或台北老公寓, 不管你有車位或沒有車位,大部分的人上班 都還是坐uber、計程車、大眾運輸工具或騎機車。 (每天搭,還能跟計程車司機談包月。) 台北市公司,配車位給你的少之又少,即使你是23
台北蛋黃老屋 +1 週末閒聊, 買房, 尤其是買房自住, 賺錢賺差價不是最重要的事情, 房子很多時候是要住得舒適,
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Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區,定義?範圍?約略上來說 第一線是大安信義 第二線是中正中山松山 這五個行政區扣除一些特殊地點都算蛋黃 那位甚麼還要分一線二線呢37
Re: [新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字「南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價 漲幅最為明顯,呈現量價齊揚盛況。」 所以「南港、內湖、文山、北投」是蛋黃區或蛋白區? 說法1.蛋黃區,只有不和新北接壤的四區:大安、信義、松山、中山。 說法2.蛋黃區,房價最高的五區:大安、信義、松山、中山、中正。35
[心得] 台北市老公寓位置推薦蛋黃老公寓還是蛋白新大樓一直都是板上吵不完的話題,既然老公寓的優缺點這麼明顯, 那有沒有那個區域可以盡可能到放大優點縮小缺點呢? 老公寓優點:市中心上下班方便、生活機能完善、交通便利、學區 老公寓缺點:爬樓梯、老舊、沒停車位、追垃圾車、收包裹不方便 區域價格:3.4年前買了松山三樓老公寓,覺得住起來很舒服又方便,且價格比想像親民36
[請益] 台北精華區老公寓現在台北邊界跟新北第一環大樓3房總價都要3000萬 這個數字可以買大安信義天母的老公寓 有學區加持,室內空間也不輸 台北老公寓還能再戰30年嗎? --21
Re: [新聞] 投資客拋預售屋!新竹哥「傻見百萬價差」竹北亂喊的已經喊到8字頭 這是北市蛋白區(內湖 文山)的價格 新竹房價會炒那麼高是不是因為學區的關係阿?? 以台北市來說 學區再爛也不會爛到哪裡去 8+9很難在台北成家19
[閒聊] 要到哪一個等級的學校算好學區一般講到明星學校,可能就是參考先5A比例或上第一志願學校 以下列出幾個區域的結果 台北/新北/桃園/新竹12
Re: [請益] 台北買房地點應該是我房板第一Po吧 (原來是第三Po xd) 這ㄧ年開始動念小孩學區 上個月剛完成心願 剩下的就是希望順利完成過戶 ※ 引述《gentleowl (尖頭鷹)》之銘言:11
[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個?台北大安區的成功國宅,以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的,屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站,交通極方便
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