[請益] 預售屋格局詢問
各位房版大神好，最近在看預售屋，家庭成員2大
此物件為3房，主建物21.4坪，附屬建物1.96坪
https://i.imgur.com/TkNCTrl.jpg
想詢問各位此物件是否有需要注意的地方
或是有什麼格局安排建議～
另外之前在看房過程中有看到另一間位於頂樓(7f)管道間的房型，具備一個大約6坪的露台使用權，相對就是露台中央是管道排氣管，不知道大家對這種房型的看法是如何
非常感謝！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.170.99 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ben4687 (203.75.170.99 臺灣), 03/04/2024 15:50:46
推
廚房在中間 被隔開的那間房間只能當儲藏室 住人很怪
→
另外要想一下電器櫃/電鍋/ 客廳收納 可以放哪
推
電器櫃位置，主臥次臥上方有梁
推
上面那間客房真慘 被工作陽台 廚房 廁所包圍
→
中間下面那間會很小喔，可以問問能不能提供尺寸圖
→
上面那間就洗衣服吵 有人開火也吵，冷氣買爛一點的話開
→
冷氣也吵
推
廚房位置不好，多看看吧
→
上面那間是要給公婆的嗎XD
推
主建21.4坪3房，應該要拿到尺寸會比較好。
推
上面那間看起來比陽台小當儲藏室吧
推
哇哈哈 公婆房。。。小家庭的逆襲
推
廚房後面的房間不會都是油煙味嗎
推
文山區的房子？如果我沒猜錯/看錯，這間地點我個人覺得很
→
不錯雖然以後離捷運站有點距離但機能上跟鬧中取靜都非常
→
不錯，而且建材也蠻好的，我好朋友有買一戶
推
工作陽台空間大到壓縮室內空間
推
這平面圖看起來室內不止21坪的感覺
![[請益] 預售屋格局詢問](https://i.imgur.com/omJgwB2b.jpg "[請益] 預售屋格局詢問")
59
[請益] 預售屋三房格局請益A 12樓 B 頂樓 家人最近在看預售屋 主建物都是19.6坪 陽台1.2坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/HIEvRjZb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
23
[請益] 預售屋格局請益最近在看預售屋，家庭成員2大1小（目前3歲） 此物件為3+1房，主建物36坪，附屬建物4坪 想詢問各位此物件是否有需要注意的地方 或是有什麼格局建議～ 感謝各位！！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/sRUicOqb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
23
[請益] 三房格局請益[請益] 三房格局請益 最近在看預售屋 想請問各位這個物件的格局怎麼樣？ 室內約23坪 陽台約2坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/yTFws1Bb.jpg "[請益] 三房格局請益")
14
[請益] 預售屋2+1房格局本身是首購族， 想請問大家， 這個2+1房的格局有沒有什麼建議的～ 板橋預售屋，銷售坪數大約是28坪， 主建物坪數大約18。![[請益] 預售屋2+1房格局](https://i.imgur.com/lVzY3apb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局")
19
[請益] 2+1房預售屋隔局請教房版的各位大家好，小弟最近想在台中買房結婚 看到一個還不錯的物件，想請教一下大家的看法 建案總樓高24樓 室內坪數約18.5坪 （加附屬建物約27） 物件A![[請益] 2+1房預售屋隔局請教](https://i.imgur.com/aQrsOwzb.jpg "[請益] 2+1房預售屋隔局請教")
19
[請益] 預售屋格局請益在雙北看了約一年的中古屋、新成屋及預售屋， 不斷修正心中對物件的優先排序， 終於看到一個大致符合我們家庭需求的房子。 陽台+主建物約18坪， 2+1房對我們兩大一小(1.5y)算夠用，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/RmMUBaDb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
18
[請益] 預售屋2+1房格局請益本身是首購族，想請問大家，下面這個2+1房的格局有沒有什麼建議的～ 三重的預售屋，銷售坪數大約是30坪（公設比大約34%），主建物坪數大約17.5。 謝謝大家。 --![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/mnwE9glb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
12
［請益］三房預售屋客變各位好 手上有一間預售屋， 即將參與客變 也因為第一次, 有些想法想跟大大請教
7
[請益] 請問預售屋更換格局操作大家好! 想請問大家若是預售屋想更換格局該怎麼操作， 目前狀況是去年買了一間21坪2房總價875萬的物件， 但是我想更換成27坪2+1房總價1100的物件， 詢問過建商能不能直接換約，小換大，建商是說不能，6
[請益]預售屋格局請益各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請17
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實14
[心得] 第一次買房心路歷程4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
46
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
13
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生5
[請益] 頂樓加蓋都更產權15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")