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[請益] 未來的舊公寓會如何發展?

看板home-sale標題[請益] 未來的舊公寓會如何發展?作者
Ogano
(Ogano)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:10

請教板上的先賢先知

現在適不適合買舊公寓長期持有出租?(新北桃園)

以現在來說似乎都還有不差的投報率

但考慮到可能會中長期持有

等到想要脫手時

那時候屋齡更加老舊

再加上年輕人買房子基本不愛買舊屋

貸款又比較難貸的情況下,有著同樣頭期款乾脆找更新的

持有舊公寓等不到都更也是常態

在老一輩日漸凋零時,會有更多舊公寓釋出甚至直接就空著

然後少子化效應開始出現,買房的人變少

遠端上班變得相對普及,地點效應下降

似乎會有脫手困難甚至價格下降的風險?

不知板上先賢們怎麼看?

謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.249.36 (臺灣)
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toto12303/13 19:18地點好 夠便宜就好買啊

suwy03/13 19:19先看土地持分有多少

suwy03/13 19:19重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj

toto12303/13 19:19年輕人不愛舊屋=X 老屋要花大錢裝潢沒錢、預售自備款低

toto12303/13 19:20房價不夠高的地方,確實不用買公寓

abyssa103/13 19:33公寓這東西 好地段爛地段整理起來成本沒什麼差

abyssa103/13 19:33非常吃地點,供給少 有機會都更的才有價值

deepdish03/13 19:41未來腦補這麼多幹嘛 人人巴菲特嗎

deepdish03/13 19:43https://i.imgur.com/SfVaY8w.png

圖 未來的舊公寓會如何發展?

ppnow03/13 20:00永遠要記得,絕大多數的租客沒有選擇,他就只租的起15000

ppnow03/13 20:00兩房老公寓,新大樓兩房3萬想屁吃。但你又想收租又想增值

ppnow03/13 20:00,兩者互斥,先搞清楚到底要什麼。

不求增殖太多,只求跟上通膨以及能變現養老 有機會嗎?

zeem03/13 21:04整理一下,加價賣。

reil03/13 22:1670年~100年公寓

zaqimon03/13 22:30未來100年舊公寓跟50年舊大樓 哪個比較值錢?

50年大樓吧

showlive021403/13 22:38你都死了,那個值錢也不關你的事情

20年30年後還沒到平均壽命啦

mepe101803/13 22:38跟老大樓一樣~~大概只有老透天還可以

Tylose03/13 23:28只能等政府推都更,看有沒有白目會出來反對

一定會有的吧~有的住久真的有感情

Tylose03/13 23:29如果是某k黨執政縣市,什麼奇奇怪怪的拆房事件都會發生

※ 編輯: Ogano (122.117.194.177 臺灣), 03/14/2023 00:41:49

SCLEE556603/14 05:18就沒人要買老公寓,你只能出租。