[請益] 未來的舊公寓會如何發展?
請教板上的先賢先知
現在適不適合買舊公寓長期持有出租?(新北桃園)
以現在來說似乎都還有不差的投報率
但考慮到可能會中長期持有
等到想要脫手時
那時候屋齡更加老舊
再加上年輕人買房子基本不愛買舊屋
貸款又比較難貸的情況下,有著同樣頭期款乾脆找更新的
持有舊公寓等不到都更也是常態
在老一輩日漸凋零時,會有更多舊公寓釋出甚至直接就空著
然後少子化效應開始出現,買房的人變少
遠端上班變得相對普及,地點效應下降
似乎會有脫手困難甚至價格下降的風險?
不知板上先賢們怎麼看?
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.249.36 (臺灣)
※ PTT 網址
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地點好 夠便宜就好買啊
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先看土地持分有多少
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重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
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年輕人不愛舊屋=X 老屋要花大錢裝潢沒錢、預售自備款低
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房價不夠高的地方,確實不用買公寓
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公寓這東西 好地段爛地段整理起來成本沒什麼差
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非常吃地點,供給少 有機會都更的才有價值
噓
未來腦補這麼多幹嘛 人人巴菲特嗎
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永遠要記得,絕大多數的租客沒有選擇,他就只租的起15000
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兩房老公寓,新大樓兩房3萬想屁吃。但你又想收租又想增值
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,兩者互斥,先搞清楚到底要什麼。
不求增殖太多,只求跟上通膨以及能變現養老 有機會嗎?
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整理一下,加價賣。
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70年~100年公寓
推
未來100年舊公寓跟50年舊大樓 哪個比較值錢?
50年大樓吧
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你都死了,那個值錢也不關你的事情
20年30年後還沒到平均壽命啦
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跟老大樓一樣~~大概只有老透天還可以
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只能等政府推都更,看有沒有白目會出來反對
一定會有的吧~有的住久真的有感情
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※ 編輯: Ogano (122.117.194.177 臺灣), 03/14/2023 00:41:49
如果是某k黨執政縣市,什麼奇奇怪怪的拆房事件都會發生
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就沒人要買老公寓,你只能出租。
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