Re: [新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: 牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯
: 就用寶佳 昌益來討論吧
: 高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50 昌益現在二重40 富宇南寮 40
: 遠一點 楊梅現在 大概30
: 現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛
: 這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響
: 如果今天高鐵50 就是一路往下扣10
: 今天不是你外圍促使核心上漲 是核心帶動外圍上漲 懂
: 高鐵不合理 那跌到30 合理惹 市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興
: 說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆
: 順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區
: 盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響
: 不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區
: 只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理
: 這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴
: 整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金
: 當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道?
其實m大
年輕工程師最多使用的目前應該是低卡
大概碩畢到現在30出頭最多
理工碩畢,一定覺得自己很頂
只是剛出社會還沒成家,遇到QE一波嘎上天
我之前高中同學真的一大票這種的
NTUEE、清交EE
看到大學長E9、處長住關埔,手上還好幾間收租
一定心裡不平衡
他大概也知道那邊po文有流量,當然這種流量沒什麼屁用
三叉龍也不是要出貨找接盤俠
誰那麼無聊去沒錢的低卡找接盤俠
他只是尋求一個認同感
說實話m大你或許不了解,像這樣的高材生的成長背景
我倒是略懂略懂,我看到的大概是以下幾個特點
我以前從高中開始看了超級多XD
1.自信爆棚,過度自負
2.會自己找一大堆公式合理化自己的想法
3.喜歡尋求認同感,越多人認同,越自負
4.對自己的決定深信不疑,也會鼓吹別人做跟自己相同的決定
5.不能質疑,質疑的話,馬上會被噴
總結以上幾點,我相信他不是找接盤俠
要找接盤俠去低卡沒用,那邊一堆窮大學生、窮菜鳥工程師
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幹真的心有戚戚焉
純血真的不上不下一堆又很自信
然後那票工程師E7跟菜E8,買不起關埔跟高鐵,現在
如果要成家,火燒屁股只能買二重埔、南寮、金雅、
華興,更慘一點的去竹南、頭份,所以看到三叉龍是
醫師也這樣買,他們就集體射惹
認同感滿滿,殊不知關埔的處長級笑而不語
我還沒到醫藥牙程度 不過我懂你講der 獨尊儒術科舉太久
通常25-30最難熬 會無法接受資本主義 因為到25都是同儕的
千分之一 買北市新房是基本吧 要被資本主義洗鍊一下
那是他們沒錢,如果我是工程師有錢我也買關埔,別
的不說,光是通勤就省多少時間
有錢才有選擇,沒錢就是被選擇,只能屈就外圍
好真實
你這個好中肯,我也是略懂略懂得體會這樣...XD
不過反正三叉龍這種錯誤只是讓他翻很慢而已,不會死
如果一般受薪階級跟他一樣可能會比較悲慘一點
講的好神 像我就是書讀的爛 我就都聽聽看 最後看誰
賺的多 我信誰 投資我都去拜師 誰能賺 就是老師
學校都沒有教怎麼防止被資本主義噴滿臉,話說台清
交EE純血覺得自己很頂想買關埔可以理解,之前pr95
哥,不知道憑什麼覺得自己很頂要買大安區?
要知道大安區三房電梯2X年甚至3X華廈可能都比富宇
天雋四房雙車位貴
我那個時候完全看不懂pr95哥的自信哪裡來的XD
我覺得還是找接盤俠,如果只是要找同溫層,自己的
買好頂多再買一間出租就好,不用買到四間;另外就
是Dcard只是「目前沒錢」,未來還是有機會有錢,要
割就要割最粗的韭菜,醫學系不是笨蛋
心理醫生4ni
他自己知道2021沒有入場新竹蛋黃已經落後1000萬以
上了,要追上就是靠漲幅有機會較高的蛋白
策略基本是有想法的,更厲害一點就是同溫層洗流量
然後靠流量賺錢
新竹滿多人想法是這樣沒錯,真的懂
我看你的特徵,以為你在說柯文哲XDDD
我112EE的啦 身邊跟你說得不太像耶..
一堆出國在美國爽過的 在台灣的也有創業大賺的
其實Dcard的人才是可能接盤的受眾,當然要去那邊傳
教,現在45歲學長滿手關普高鐵會去接?
當工程師的也沒差到哪去 哪有你說的這樣
45歲學長,兩間關埔+一堆金山街收租件
念書跟財商好像是兩回事,發現落後1000萬願意認錯
112EE 醫牙什麼的真的是容錯率高,左膠一堆
這個行為還可以,只是嘴硬上來硬要嘴一下錯過的地方
然後有天戰到惱羞還自爆一堆有的沒的,實在有趣
112EE不去美國賺美金 留在台灣輪班大才小用吧
其實很怪,照他之前說法,明明就是買了平鎮某建案
念112EE還留在新竹買房被學長或投客剝削 那真的是白念了吧
就從去年開始賣到今年,整體算平盤還在賣
但是近期問他,他又否認,卻也說不出是哪個建案
他的話持保留態度,也是偏向他要出貨為主
當然本文的心態或許有,跟想出貨不衝突
哈哈...你們研究這個真細...我是都看看笑話而已XDDD
就剛好有置產所以有關注平鎮
平鎮建案我只知道宜雄豐疆
耶...你太誇張了拉,到底有哪個縣市沒丟阿...XD
看過就印象,盡記廢事XDD
台中錯過了 很可惜
我以為你有買耶XD,沒關係啦...其他也沒噴比較少
現在這種房價頭腦壞了才去揹房貸...
樓上這麼說真是令我汗顏,這串大概只有你頭腦沒壞XD
CC大被嘎到...唉
你明白科科人為何怨氣那麼大惹吧 以前科科也是分數很高
的
其實就早點認輸 科科是給好野人讀興趣的不能賺錢 就跟音
樂一樣 不對 音樂賺到錢的機率大很多QQ
書讀到那麼多還上那種賊當也是活該不值得同情啦
高材生又怎樣 人家出社會比你久 就是比你有錢 不然要怎樣
他轉自己發的文喔?這恥力好高
說一下,這有時不平可能不是來自於能力,而可能是覺得
工作時間點不同拉大這差距
之前早點工作的可能有20-40上車時間點,但現在結果變
成60或更高,不過當時也可能覺得為何買不到10-20就是
不要想這麼多,反正錢賺到就好
*沒錢的低卡找接盤俠*
這句可能有點問題
現在科技業板由低卡主宰
關埔竹北不行 買個竹南頭份竹東新豐湖口綽綽有餘
發哥台積工程師對社會才有幫助 其他都吸血蟲
成績好=/=智商高。朋友女兒嫁一個剛畢業就到發哥的,一
毛錢都沒有的時候就到處借貸下去買,現在幾年而已差不多
躺平了。這是真正聰明的,懂得審時度勢,傻子才抱著在校
成績一輩子,就像某群157就是人生最高光的時刻了,剩下
那個能講,社會在往前進步,他們看房價還在用30年前的公
式,是好成績的真傻仔
做什麼工作其實都是為了賺取社會認為你應得的報酬(如果是
錢太多要得到成就感的例外XD),不會因為發哥或台積就比較
厲害,能靠不動產賺到錢也是一種能力,這種能力只是學校
沒教但不代表不重要,比學校成績、比公司名字的人只是還
沒認清社會上終究比的是賺錢能力而已
上面說的不精確,社會上比的是能花出去的錢,不是比守財
奴,那樣人家不會給你好臉色,因為對方的目的不在貼你臉
,而是賺你的錢。就像郭董再不花錢出去再不宣佈也只會被
離棄而已
我還認識醫生為了搞爛台灣科技業,瘋狂支持民進黨
單純不爽以前功課沒他好的同學,到科技業收入比他高
樓上是說柯文哲嗎
我也覺得xxxlong是唬爛的,他講的話跳痛邏輯差
沒有一種讀過書的人講話的方式和引據
我學生的時候就知道功課和收入是兩回事了..
唸書可以讓你得到不錯的工作 但能不能發財是另一件事
那邊一堆鼓吹買蛋白&頭竹的,真的很可憐
頭竹現在沒有第二房限制,放眼台灣沒有第二房限制
當地方,沒幾個比頭竹好
啥第二房限制? 苗栗國法律?
==真把純血仔都當白癡了 賺得嚇嚇叫的多的是 不要看到幾
個例子就開始優越了==
苗栗不是七都但被七都包圍
第二戶還是能貸八成
比頭竹好的地方有…要做功課
頭竹現在進場投資真的是長投
雖然我沒買頭竹 但樓上要不要講是哪裡 比比看就知道
了
這倒是真的,常常低卡開獎文一串1-3Y的在那邊該該叫,
這麼菜是要該三小?不過還是比PTT已經不分享了來得強
ptt 科技業板 鬧板仔太多,誰分享誰倒楣誰找噴...何必
y大可以分享一下嗎?好奇宜蘭嘉義彰化雲林南投這些
地方那邊是可以吃快速補漲行情的?
其實不知是否有人整理,一般買房的時間大約多少,新竹
就算可以累積比較快,可能也是要幾年才能累積到頭期?
當然許多人會覺得以前比較容易,不過那時新竹機能跟現
在也是差異不少
類似台中縣市合併前,縣區也是較少開發
幾年也很正常吧 難道出社會第一年就買房嗎XD
2003年同公司工號前面的櫃檯小妹一年買兩間竹北高鐵透天
以前有面值分紅配股,早進去的簽約股票都很可怕
我覺得你去看什麼中位數 平均數 都沒用 因為新房數
量就是只有那些 只夠前面的人買
蔡明介尾牙抽股票,抽到的直接買一間還有剩
樓上這個在分紅費用化後,晨星上市後應該就是最後機會
了
2003竹北高鐵透天應該是現在苗栗高鐵透天的意思
但是早期聽說要進去難度跟現在差很多,沒有學校+成績
夠好機會不大
查了一下,高鐵是2007通車,那時可能真的竹北火車站跟
交流道附近交通還比較方便
跟現在差異很大
不要想太多 2007通車的時候高鐵那邊都是重劃的建地
沒有房子 2003更不用說了
福興東路很早就有房子了,而且那時候很多同事買空地
後來賣建商,不過算起來買地的還少賺了...
大家一直酸Dcard, 但是那邊很多都是科技業工作一兩
年就在看房想買房,其實還蠻厲害的了,其他行業根
本不可能工作一年就能買
我2007的時候還去高鐵附近跨年放煙火 都是空地
樂居打開看高鐵附近建案的屋齡就知道了
基本上第一批建案大樓的屋齡是15年 也就是2008附近 我
2010左右又去高鐵區就以為自己走錯地方了
2003進MTK工號都不知道有沒有四位數....
我在其他篇推文都有說連同價格
頭竹要進是去年,現在進…惠宇負責封頂
投資就等吃大波段吧
然後E8哪有什麼菜不菜 基本都是菜 M前幾年員工年紀中
位數都36歲了 這年紀換算早就E9 但跟我們同屆也有人29
直上E9
高材生會這樣哦?
必經過程啦 早點認輸
不夠高材生吧,認識的牙醫眼科配,也是可以買台北市
房雖然家裡有收租,認識另個牙醫又帥又強,首購貸五
千買正台北市。江山代有才人出,區區新竹科技業又如
何?
牙醫是高材生笑死,先不說國內大學,一堆“波西傑克森
”洗學歷回來
本土台灣牙醫很優秀了,美國名校哈佛賓大那些我看也
比不上台灣訓練的牙醫。波波這種垃圾就甭提出來了
本土醫牙不是高材生,新竹早安才是
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[討論] 富邦是要win now?還是換血重建?看不懂 潛力球員登入就送 練了幾季突然就不練了 老將有實績的不留 低薪短約空話羞辱人36
Re: [新聞] 房價飆漲年輕人成「躺平族」張其祿示警講真的 你到中南部看 一堆房子都只住老人 原因是他們的小孩寧願到北部買房也不願住老家 當然裡面是因為工作的關係,不過這又牽扯到南北長期發展不平衡,不過我也認識不少文組的硬要到北部找在南部也能找到的工作19
[問卦] 接盤俠越來越少 房價還能漲嗎?台灣出生人口持續下探, 該買房的也差不多都買下去了。 再加上升息通膨因素, 接盤俠數量恐怕已經開始雪崩式下降... 大家都知道,9
Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘人的想法會變 我以前也是這種想法 覺得 房價高都是歷史共業 憑什麼當接盤俠 後來才發現 一切想法的來源就是窮4
Re: [新聞] 氣氛微妙 美臨時喊停蔡總統過境簡報俄烏戰爭是個大錢坑,美國可能5月就不行了 另外美國債務問題也岌岌可危 需要找接盤俠 這時候真的真的只能靠中國幫忙了 別忘了08年的金融海嘯,中國就是美國的接盤俠,買一堆美債6
[問卦] 重生不當接盤俠 前世老婆急了剛好早上看到一篇文章 在找老公 讓我想到最近網友推薦的一本小說2
Re: [問卦] 為什麼正妹容易一時衝動下嫁8+9呢?這沒什麼好驚訝的吧? 相親婚姻市場逛一圈 一大堆單親媽媽帶著小孩求認養 還不是搶手搶到翻過去 妹仔也知道自己什麼能力都沒有- 以前新聞很多報導都會從ptt熱門文章找素材 不過這幾年低卡越來越多人使用 也深受年輕一輩的青睞 新聞就是要求流量 未來新聞找素材報導是不是會先從低卡文下手
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Re: [問卦] 認真問 為什麼台積電蓋你家可以炒房就整天覺得GG工程師消費能力很強,置產能力很強阿。 像竹南頭份,不過十幾公頃土地的封測廠,員工可能才一千多人,結果現在投資客聯合漲 價要等工程師來買房,建商也提高售價。 阿可是新建案加舊建案有幾千戶耶。大埔加寶佳應該超過五千戶吧,就別提其他大大小小 的建案了。- 沒怎麼辦阿 風頭過了找接盤俠結婚 拜託你以為一堆長得很醜的工程師為什麼娶得到普妹以上的老婆 難道你會比他醜嗎? 是因為你窮阿!
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[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎?5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市6
[請益] 預售客變建議-川字型兩房16
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男18
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?2
[社區] 新北土城_健健美6
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧1
[請益] 房貸還款問題4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?