[閒聊] 2稅合一漏洞
假設：
今年買500萬房子，賣1500萬，賺1000萬
明年再買600萬房子，這樣賺得1000萬就不用繳2稅合一稅嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.240.40 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
雲
推
下一間買不到1500萬就按比例退稅
→
又在幻想了 條文都在那邊看不懂?
→
你試試看
→
可見你完全沒有買過房子哈哈哈哈哈哈
推
你把條文整篇複製下來然後丟到chatgpt叫AI解釋給你聽
噓
天才
噓
罰你重看條文
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[請益] 房屋合一稅問題各位大大好，因近期家裡遇到一些狀況，故可能有賣房需求，有一些問題想請教各位， 原先家裡的房子（屋齡24年），在105年時我爸把房子過戶給我與我哥共同持有（各50%） ，在今年110年4月份因一些因素我把房子（50%）過戶給我哥，目前房子所有權（100%） 是我哥，請問如果想賣房子的房屋合一稅是從我過戶給我哥後開始算起的嗎？ 目前只了解2年內須課45%的稅，假設賣了1000萬就需要課450萬嗎？謝謝。17
[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊大家好 我們都知道為了打房 政府推出了房地合一稅 用高課稅 抑制短期買賣 如果我今天買2000萬![[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊")
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[請益] 都更後賣屋，房地合一稅？朋友的父親，老家參與都更後分到幾間房，卻出意外昏迷不醒。 朋友現在想把其中一間賣掉，來支付父親的醫藥費。 由於房子才交屋一年，請問一下他如果現在賣的話，假設成交價是1000萬，他只持有1年 ，這樣會被課房地合一稅45%，也就是450萬嗎？謝謝！ --![[請益] 都更後賣屋，房地合一稅？](https://i.imgur.com/2wjWnfwb.jpg "[請益] 都更後賣屋，房地合一稅？")
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Re: [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼？因為大家有腦~ : 如果能繳到稅也代表有賺錢，不是嗎？ : 管他持有幾年繳幾趴 : 是怕賺太少嗎？ 很簡單,因為變成買賣房有五年的僵固性10
[請益] 急，房地合一稅問題想跟各位大大請益 今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元，目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約，略以 ：「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅，則由雙方各支付1/2。」 請問，按照目前現行規定，這1/2要繳多少錢？屋主原先說是4萬，後來代書說不用繳錢。 但這條約到底是陷阱？可能他們要繳更多稅，而設的陷阱條約？還是單純屋主搞不清楚而7
[問卦] 開公司炒房 獲利還不用繳房地合一稅？一堆富豪名人都用這招啦 開公司騙說買員工宿舍之類的 炒房獲利還不用繳地合一稅 是不是很爽啊？![[問卦] 開公司炒房 獲利還不用繳房地合一稅？](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 開公司炒房 獲利還不用繳房地合一稅？")
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Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面5
Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真我身邊就有一個真實案例，一個女性朋友 是買方，在議價過程中就針對房地合一稅 進行協商，最後達成共識，成交1100萬， 登錄1000萬，一百萬私下交易，這是一間 台中的房子。所以實際漲幅是比實登還高的。3
Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群：買房地合一雖然政府有抽到稅 但感覺怪怪DER 這個稅好像也是買方要出的 例如說兩年內40% 賣方原本賺300萬，就變成要賺420萬。3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例： 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地： 以房地現值200萬計算，220萬以內免贈與稅，八年後賣房利潤為800萬(1000-200)，課2 0%房地合一稅=160萬。![Re: [請益] 關於贈與的幾個問題](https://i.imgur.com/1awYHy7b.jpg "Re: [請益] 關於贈與的幾個問題")
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