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[請益] 首購投資 3年後買第二棟自住

看板home-sale標題[請益] 首購投資 3年後買第二棟自住作者
s876612s
(小進)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:16

各位前輩好

小弟目前26歲 月薪約70k 住家裡 存款150

我打算在明年使用新青安買一間房當投資

目標約在3-5年後 結婚前

再買一間當自住房

希望第二棟能買到總價1500以上

這樣的條件與目標下,想請問該如何操作呢

1.該買收租件還是增值件?

2.北部看3-5年,目前有推薦的區域嗎?

3. 第二棟前,資金可以進行怎麼樣的操作呢

謝謝房版的各位大神

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.3.104 (臺灣)
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jinso741012/13 20:313年內交女友 5年內結婚 和另一半各掛一間

已有女友,打算照s26大說的,先利用首購買第二棟再登記

※ 編輯: s876612s (223.138.3.104 臺灣), 12/13/2023 20:34:11

lui12/13 20:39問題是能否在5年內存到第二間的頭期款3百萬

lui12/13 20:41數學平均需要每月存5萬

只用存的話應該超難的,我是打算用增貸的方式,所以才需要買近幾年比較大機率會漲的 區域跟物件,不然就是努力找投報高的收租件,但不知道該選哪個方向好

※ 編輯: s876612s (223.138.3.104 臺灣), 12/13/2023 20:45:18

jinso741012/13 20:46千萬不要信貸 除非很急 不然會壓縮房貸額度

leadergod112/13 20:58基本上沒辦法買第二間,你的收支比很高機率不會過,

leadergod112/13 20:58倒不如現在先買一間,3-5年後用小換大,還能免稅

謝謝!我就是覺得很困難才來請教版上大神,也有打算好,真的不行就是小換大也ok

※ 編輯: s876612s (223.138.3.104 臺灣), 12/13/2023 21:01:58

zxcas12/13 21:06月薪七萬怎麼看都繳不起兩間吧= =

sirloin12/13 21:08第二間只能七成,找個富太太吧你

shermanch12/13 21:156月開始第二間限7成沒寬限期地板2.35 你最好想清楚

mepe101812/13 21:24第一間先買了再說啊!都還沒買

master3212/13 21:41找個富太太+1,現在這個年代男人也需要找個好歸宿!!!

bboywhite12/13 21:44前面有一篇 先買收租套 自住一間

bboywhite12/13 21:45我買第二間的時候 第一間的租金收益有些銀行會認列

vespa7612312/13 21:56你好有錢(羨慕)

IUIST12/13 22:02找個年薪三百的工作不就好了…

instratos12/13 22:06掛老婆名字

delhuang12/13 22:06我年薪150定存90股票250不敢買第二間房(第一間沒貸款

delhuang12/13 22:06了)您好猛

p2077029912/13 22:17你要做的是提高每個月的現金流入,至少要在你買第二間

p2077029912/13 22:18的前半年至一年做現金流

meg9712/13 22:307萬扛兩間 還1500,是領30個月還是要讓女友幫你買婚前財產

blargelp12/13 22:44年薪70 手上150北部只有A7啊 簽低總小兩房預售,現在就

blargelp12/13 22:44能簽,不用等到明年又漲一波。簽個800上下的,頭期需求1

blargelp12/13 22:4460 你蓋好前再多存10萬就能交屋 裝修什麼的依多的錢量力

blargelp12/13 22:44而為。 這樣一個人就能上車 不用動到女朋友買另一棟的錢

blargelp12/13 22:44因為你打算再買一棟 一定要買增值件

yukai091912/13 23:12問題是現在好像找不到800左右的

balehsieh12/13 23:31北部增值件都看向a7嗎 共識?!

miracle122112/13 23:40夢裏什麼都有

boy83052712/14 00:14很好奇貸款開這麼大,不怕金流有個萬一嗎,另外房

boy83052712/14 00:14租cover本利合是中南部那邊嗎?

blargelp12/14 00:20一定是換房啦 你年收也只能付1500萬的月付,再多一棟收

blargelp12/14 00:20支比也不會過。 剛剛有回一篇文了,你這個很好操作

tyyouth12/14 00:29我目前2020年首購一間1000 的當投資 然後今年再簽一間預

tyyouth12/14 00:29售也是1000左右的自住

smile3612/14 00:40第二間七成我以為只限六都+新竹?

suPerFlyK12/14 04:04還留一手 父母能不能幫 勇敢貸!買桃園!

asapfrdddd12/14 05:57第一間都還沒買就在想第二間

marlboro152712/14 08:29你要cover本利合有點難度

kage0112/14 08:54年輕人果然猛

fairyofmoon12/14 11:11強力過件沒這問題

sslf12/14 13:33最好的是自己先買一間,然後結婚前女友買一間

chienchung12/14 14:04你跟女友先各一間, 然後結婚一起弄第三間, 當然這三

chienchung12/14 14:04間都找低總即可. 自住要爽的再稍等第四間, 延後享受