[心得]高雄 永信 禾豐 浴室滲水（更）

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小弟購買的預售屋近期取得使用執照 目前正在進行驗屋的動作 有兩個問題想向各位先進請教 1.檢查浴廁以及廚房上方管道間時 發現牆面和排風管道紅磚牆面泥作的施工品質非常糟糕

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大家好請教一下 最近大樓頂樓地板 ， 一直有出現滲水情況，但是樓下是沒漏水。

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交屋前 丈量評估遇到漏水滲水 賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方 之後漏水是買方修繕 但目前發現的是 客廳外牆漏水進客廳內部

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各位版友好, 想請教預售屋發現漏水的處理方法 問題描述如下:初驗做浴室積水測試約2公分高 發現浴室(淋浴間)與臥室隔間牆底 水珠直接穿牆而出，看驗屋公司的紅外線熱顯像圖是牆底有滲水的情況

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直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。

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請問房版大神們，目前可能會進行一間中古屋的成交簽約，但因為浴室馬桶有漏水情形，我們想自己找師傅檢查原因跟修繕處理，（加上我們想一併把浴缸拆除改乾濕分離），因此希望可以在水電師傅報價後，由屋主針對馬桶漏水修繕這個部分折讓。 但不曉得該如何在簽約前跟屋主談比較好，以及如果屋主同意，應該在哪些文件註明（例如不動產說明書？買賣合約？）及如何註明清楚，以保障我們的權益，避免未來的糾紛？ --

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徵求項目：水電或抓漏修繕師傅 其他說明：家裡陽台突然有積水，確認位置在熱水器下方牆面與地板轉角處有水滲出，在 關閉熱水進水後就沒在滲水了。但找來認識的水電打鑿後沒發現銅管漏水點，後來因為水 電師傅近期太忙無法配合施工，所以需要另找其它師傅幫忙，請問大家有推薦的水電或抓 漏修繕工程行嗎？因為目前有考慮拉明管、繼續打鑿抓漏或是用管內修補方式，再麻煩大

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如題，我的房子（透天）大概住了5年左右，最近一樓後面的小陽台在雨很大的時候開始會滴 水，是從加蓋的鋁天花板跟牆壁的邊邊滴下來，當初已經有請施工廠商再重新用防水膠加強 過好幾次，但是現在還是會滴水，最近滴的有變嚴重，不知道是鋁門窗的問題還是牆壁滲水 的問題，想請教一下板上鄉民，高雄是否有推薦的廠商能夠協助處理這塊呢 ----

如題，住家是社區型5樓公寓中的3樓(非尾棟)，4月下旬開始天花板開始滲水。 期間有請抓漏跟各戶詢問，但無法釐清原因，且有租客跟老公寓無管委會，要取得共識相 當困難。 希望版友建議或是有沒有相似經驗，讓各住戶能協助或正視這個問題。 畢竟這個滲水點牽扯的因素太多，真的很難處理。家母又一直對這問題煩心。